Ку Wrote:
Jid Wrote:
В оценке - это называется востановительная стоимость и методом аналогии.
Сравнивают с северным и южным потоком.
Хороший метод. Давайте будем по нему сравнивать надувные резиновые лодки с обрезинеными подводными лодками - они ж почти аналогичны
Ку, вы не волнуйтесь так,
Jid, вероятно один "легиона
ПГ", слышал звон ...
Сравнительный подход - действительно один из основных при оценке недвижимости (с тем, что ГТС недвижимость надеюсь никто не спорит), и аналоги как вы правильно заметили нужно подбирать корректно ...
Так же для сложных и уникальных объектов расчет стоимости возможно производить комбинированием подходов.
Что мы имеем в исходниках по объекту оценки (УГТС):
- система магистральных газопроводов, распределительных сетей, газохранилищ, компрессионных и газоизмерительных станций, построенных
1960-70 - х гг.
- пропускная способность на границе (что может представить интерес далее) Украины с Польшей, Румынией, Белоруссией, Молдавией — 178,5 млрд куб. м, в том числе со странами ЕС —
142,5 млрд куб. м.
- физический износ -
КМУ Wrote:
.. на сегодня (март 2012 - прим. МК) около 70% общей длины газопроводов и около 80% ГПА компрессорных станций отработали более 20 лет. Техническое состояние подземных хранилищ газа (ПХГ), отработавших с начала закачки газа в пласт от 20 до 44 лет, не удовлетворяет требованиям их эксплуатации
- внешний (экономический) износ, резко вырос с вводом в строй в 2011-2012 гг. Сев.Потока (СП)
Данные по аналогу:
- год строительства СП, см. выше
- пропускная способность -
55,0 млрд. куб. м.
- физический
износ - допустимо
отсутствует- ориентировочная стоимость затрат -
$10 млрд.
Тут следует отметить, что прокладка подводного трубопровода намного затратнее прокладки аналогичного наземного.
Не сложная арифметика дает нам цифры -
$25,9 млрд. стоит газопровод обеспечивающий РФ аналогичную с УГТС пропускную способность в ЕС. При сопоставимом Совокупном Износе.
Так возвращаясь к техническому состоянию, т.е. Ф. износам, вспоминаем что нормативный срок службы магистральных газопроводов 12-15 лет.
Quote:
Правительство Украины признает высокий износ ГТС и оценивает ее модернизацию в $2,57 млрд - Газотранспортная система Украины характеризуется высоким уровнем морального и физического износа технологического оборудования, низкой эффективностью работы газоперекачивающих агрегатов компрессорных станций
Даже если
продление срока безопасной эксплуатации линейной части магистральных газопроводов произошло коректно, имеем износ - порядка 35-45%
Добавляем Внешний износ - по минимуму
Совокупный износ УГТС - 50%.
Т.е. Красный
ценник для трубы -
$12,95 млрд.
зы. естественно в моих расчетах и рассуждениях есть погрешности, т.к. не проводил специального исследования а пользовался общедоступной информацией, но по практике знаю, что оценщику всегда могут сказать
, что он написал мало.
ТГ-канал Севастополеведение Плюс https://t.me/SV_total
Настроение отличное, Владимир Владимирович
... "Посмеиваться" можно только "тихонько", а Вы себе представляете тихонько ржущюю лошадь? Я - нет 