Sevpolitforum.info

Севастопольский Политфорум
Текущее время: 29 мар, 2024, 2:31

Часовой пояс: UTC + 3 часа



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 16:56
Заголовок сообщения: Незаконная застройка
offline
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 апр, 2014, 16:36
Сообщения: 3441
Откуда: Болото на Северо-Западе → Болото на Юго-Востоке РБ
Не нашла соотвествующей темы, поэтому если она существует, псто можно перенести.
Наткнулась на статью

23.03.2016 21:00 Группа компаний «Парангон» продолжает застраивать землю у «самого синего в мире». Новый комплекс из восьми четырехэтажных зданий появился на западном берегу Казачьей бухты в течение двух последних лет. И стоят эти дома на одиннадцати земельных участках, принадлежащих частному лицу и имеющих целевое назначение «строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома».

 
На сайте застройщики Севастополя активно рекламируются квартиры в «Казачьей бухте». Маркетологи расписывают удачное расположение — в 14 км от центра и 100 метрах от моря, преимущества жизни в домах малой этажности, волшебные свойства камня-ракушечника, из которого построен комплекс и даже вид из окна. Обещают низкие цены и рассрочку. О законности строительства —ни слова.

Данные о целевом назначении земли — из публичной кадастровой карты Украины. Участки отчуждены под строительство индивидуальных жилых домов, что, соответственно, отражалось в генеральном плане. Поэтому в градостроительном регламенте должны быть указаны ограничения по этажности: здесь можно строить малоэтажные дома. А возвели — многоквартирные, средней этажности.

Строительство ведется ударными темпами и началось уже в российский период — в апреле 2014 года. Степень готовности этой новостройки Севастополя, по данным сайта ГК «Парангон» — 95%.

Чтобы начать строительство, необходимо было внести изменения в ограничения по этажности застройки, изменить вид разрешенного использования земли, поставить землю на кадастровый учет и получить российское свидетельство о праве собственности на землю. Однако, судя по публичной кадастровой карте РФ, сведения об этих участках в реестре отсутствуют — значит, ничего из вышеперечисленного сделано не было.

Руководитель регионального общественно движения «За Севастополь» Александр Талипов, занимающийся проблемами незаконной застройки, неоднократно обращался в контролирующие органы с просьбой разобраться: на каком основании многоэтажные дома строятся там, где должна быть частная застройка?



Жилой комплекс возводится общим массивом, сразу на одиннадцати участках. Очевидно, что объединение их не производилось. По информации Талипова, все они были выкуплены в 2010 году «некой гражданкой». Участки принадлежат физическому лицу, а строительство ведет «Парангон».

«Севстройнадзор нам ответил, что уведомления о капитальном строительстве не поступало, — рассказывает Талипов. — А свою контролирующую функцию они выполняют от момента уведомления до ввода в эксплуатацию — соответственно, уведомления нет, и проверять застройщика они не имеют права. Кроме того, застройщик является юридическим лицом, и проверка юридических лиц возможна только по согласованию с Минэкономразвития. В ответе Севсторойнадзор указывает, что были какие-то разрешения на строительство, но под что оно было выдано и кому — не уточняется».

Получается, если застройщик добровольно не заявил, что и где он намерен построить, то никакого надзора за законностью и качеством со стороны государства не будет. Строй, что хочешь, на какой угодно земле — потом, задним числом, как-нибудь разберемся. Напомним, что «разобраться» застройщик еще не успел, а почти все квартиры в Казачке уже проданы.



По словам общественника, на сайте компании опубликована изготовленная техническая документация на восемь многоквартирных жилых домов. Вот такой квантовый скачок — от голой степи к вводу в эксплуатацию — минуя решение земельных вопросов, получение разрешений на строительство, без контроля со стороны государственного строительного надзора и экспертиз. Интересны и фамилии на титульном лице документов: индивидуальный предприниматель и кадастровый инженер — одно и то же лицо.



То есть процесс легализации строений уже начался. А органы, которым поручено следить за соблюдением земельного законодательства и осуществлять надзор в сфере строительства, по-прежнему молчат.

«РОД "За Севастополь" пошло в обход и направило жалобу в прокуратуру города на предмет проверки действий должностных лиц, а также соблюдения требований земельного и градостроительного законодательства со стороны физического лица-собственника земельных участков, ждем реакции правоохранительных органов», — написал Талипов на своей странице с соцсети.

Менеджер «Парангона» заверила, что все необходимые документы на ЖК есть, но ознакомиться с ними можно в офисе: «Свидетельство о праве собственности на землю у нас есть. Декларация о начале строительных работ на многоквартирный жилой дом. Экспертиза такая же российская», — приветливо перечислила девушка Марина по телефону.

Интересно, Севстройнадзор об этих документах не знает? Или знает, но предпочитает делать вид, что их нет и, соответственно, права контролировать застройку у чиновников тоже нет.

Напомним, что «Примечания» однажды уже получали подобный ответ от Севстройнадзора, когда обсуждалась незаконная застройка многоквартирными домами участков индивидуальной жилой застройки на Бориса Михайлова. Тогда чиновники выразили сомнение в том, что документы у застройщика подлинные, но на все просьбы общественников проверить строительство разводили руками. Мол, убедимся, что бумаги поддельные — начнем проверки, а пока оснований нет, и Минэкономразвития проверять «безосновательно» застройщиков не позволит.

На этом фоне еще более циничными выглядят выпады «Парангона» в адрес конкурентов, которые они выкладывают на собственном форуме. Приводится в пример дом, построенный «Компромиссом» на земле, отведенной под СТО. Что же вы так некрасиво, когда у самих рыльце в пушку? http://primechaniya.ru/home/news/11353/11868/


И захотелось предупредить счастливых владельцев новой недвижимости, что возможно, на перспективу, им стоит готовиться к длительным судебным процессам, митингам и пикетам, а так же запасаться корвалолом. Потому, как совершенно не исключено, что покупатели будут выселены, а дома снесены по решению суда. Возможно не прямо завтра, а через год-два-пять.

У нас в городе была похожая история с застройкой в Коломягах (зелёненький райончик, в основном с частными домами). В 2012 г. ушлые ребята, на земле предназначенной под ИЖС, построили многоквартирный жилой комплекс, судились и стучались во все двери жильцы с 2013г, когда постройка была признана незаконной, но снос не отменили, на данный момент даже что-то уже снесли.

 
Изображение


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 17:29
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл, 2014, 14:23
Сообщения: 11495
Откуда: Московская область
Warnings: 1
NataliSol писал(а):
У нас в городе была похожая история с застройкой в Коломягах (зелёненький райончик, в основном с частными домами). В 2012 г. ушлые ребята, на земле предназначенной под ИЖС, построили многоквартирный жилой комплекс, судились и стучались во все двери жильцы с 2013г, когда постройка была признана незаконной, но снос не отменили, на данный момент даже что-то уже снесли.

Аналогичные случаи в Московской области. ДомА сносят, жильцов выгоняют буквально "на улицу". Деньги им никто не возвращает - по Закону надо требовать с застройщика.

Милош Обилич, Mockingbird, Cold Az Ice и Ц.Г. 4 ника на одного. (нарушение Правил форума пункт 3.9.) abc_ поддерживает мат на форуме (нарушение Правил форума пункт 3.1)


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 19:10
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 апр, 2014, 16:36
Сообщения: 3441
Откуда: Болото на Северо-Западе → Болото на Юго-Востоке РБ
radioscanner писал(а):
Аналогичные случаи в Московской области. ДомА сносят, жильцов выгоняют буквально "на улицу". Деньги им никто не возвращает - по Закону надо требовать с застройщика.

У нас вообще прикол, один дом должны снести за счет собственника участка(он же владелец конторы-застройщика) и жильцов, причём смак в том, что многие из них купили жильё уже как вторичку и вообще ни причём по сути.
Тут я смотрю дома недостроенные, вот честно, при первых таких звоночках, побежала бы расторгать договор купли-продажи. Хоотя, фиг знает, может пойдут на встречу, как региону переходного периода и узаконят.

 
Изображение


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 19:24
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
апостол

Зарегистрирован: 21 янв, 2014, 3:08
Сообщения: 6908
Откуда: Севастополь
NataliSol писал(а):
захотелось предупредить счастливых владельцев новой недвижимости

Потому что в конечном итоге виноваты всегда "обманутые вкладчики".
А выдавшие разрешение на строительство и контролирующие органы как бы ни при чем.

Порошенко мудак! Донбасс рулит! (с)


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 19:31
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
***

Зарегистрирован: 12 июл, 2013, 11:23
Сообщения: 506
Откуда: Севастополь
Никто ничего сносить никто не будет и никогда((( Пашок давным давно получил картбланш и думаю, от самых верхов.....Подумайте, если сейчас, в условиях международной напряженности, внимания руководства страны к Крыму, он со своим "генералом" такое творит, то будет ли кто чего делать, через 5-6-10 лет, когда о Крыме то вообще забудут?


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 19:38
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 апр, 2014, 16:36
Сообщения: 3441
Откуда: Болото на Северо-Западе → Болото на Юго-Востоке РБ
Каскад писал(а):
NataliSol писал(а):
захотелось предупредить счастливых владельцев новой недвижимости

Потому что в конечном итоге виноваты всегда "обманутые вкладчики".
А выдавшие разрешение на строительство и контролирующие органы как бы ни при чем.

Выдавшие разрешение действительно ни при чём, на что выдали, на то выдали.Вроде и не виноваты, что там строятся другие объекты. А вот контролирующие...Меня всегда интересовало, они что, слепые на оба глаза? Многоквартирный дом, не куличик в песочнице, его невозможно не заметить на стадии строительства. И прозревают они тогда, когда уже всё построено, продано и заселено. Дольщики же, как всегда, клюют на рекламу, цену и обещания, но не удосуживаются проверить все документы, правда это сложно сделать неподготовленному человеку, но возможно.

 
Изображение


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 19:42
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 апр, 2014, 16:36
Сообщения: 3441
Откуда: Болото на Северо-Западе → Болото на Юго-Востоке РБ
-NiCo- писал(а):
Никто ничего сносить никто не будет и никогда((( Пашок давным давно получил картбланш и думаю, от самых верхов.....Подумайте, если сейчас, в условиях международной напряженности, внимания руководства страны к Крыму, он со своим "генералом" такое творит, то будет ли кто чего делать, через 5-6-10 лет, когда о Крыме то вообще забудут?

Я привела наш пример. Сменились веяния и то, на что закрывали глаза решено снести, несмотря на то, что в этих домах живут далеко не простые и не бедные люди (Аршавин например).

 
Изображение


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 20:05
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
апостол

Зарегистрирован: 21 янв, 2014, 3:08
Сообщения: 6908
Откуда: Севастополь
NataliSol писал(а):
Выдавшие разрешение действительно ни при чём, на что выдали, на то выдали.

Это совершенно не так. Выдающий разрешение обязательно проверяет назначение земли, на которой будет производиться строительство.

NataliSol писал(а):
А вот контролирующие...Меня всегда интересовало, они что, слепые на оба глаза?

Вывод - сговор. Преступная группа.

NataliSol писал(а):
Дольщики же, как всегда, клюют на рекламу, цену и обещания, но не удосуживаются проверить все документы, правда это сложно сделать неподготовленному человеку, но возможно.

Сомневаюсь, что вам покажут реальные документы, если вы (рядовой гражданин) начнете интересоваться.

Порошенко мудак! Донбасс рулит! (с)


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 20:09
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 апр, 2014, 16:36
Сообщения: 3441
Откуда: Болото на Северо-Западе → Болото на Юго-Востоке РБ
Каскад писал(а):
Сомневаюсь, что вам покажут реальные документы, если вы (рядовой гражданин) начнете интересоваться.

Для этого можно нанять специально обученных людей.

 
Изображение


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 20:36
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
апостол

Зарегистрирован: 21 янв, 2014, 3:08
Сообщения: 6908
Откуда: Севастополь
NataliSol писал(а):
Для этого можно нанять специально обученных людей.

Таких прецедентов вообще не должно происходить.
Мы с вами - не контролирующие органы. Не обладаем должными знаниями и компетенцией.
А те, кто обязан этим заниматься по долгу службы, они тогда зачем? Только лишь для того, чтобы деньги получать?
Не много ли таких нахлебников у государства?

Порошенко мудак! Донбасс рулит! (с)


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 21:16
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 апр, 2014, 16:36
Сообщения: 3441
Откуда: Болото на Северо-Западе → Болото на Юго-Востоке РБ
Каскад писал(а):
NataliSol писал(а):
Для этого можно нанять специально обученных людей.

Таких прецедентов вообще не должно происходить.
Мы с вами - не контролирующие органы. Не обладаем должными знаниями и компетенцией.
А те, кто обязан этим заниматься по долгу службы, они тогда зачем? Только лишь для того, чтобы деньги получать?
Не много ли таких нахлебников у государства?

Не должно, но увы происходит. А по поводу нахлебников - их чуть больше, чем дофига.
По некоторым данным в СССР чиновников было 400 тыс. чел на все населения в 370 млн, т. е. грубо говоря 2 чиновника на 10 тыс. населения. По данным (РБК) за 2013 год чиновников в РФ 1 млн 455 тыс, это выходит 102 чиновника на 10 тыс. человек.
Даже если цифры немного гуляют , то всё равно разница в 50 раз впечатляет. И это при всеобщей компьютеризации.

 
Изображение


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 22:08
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
апостол

Зарегистрирован: 21 янв, 2014, 3:08
Сообщения: 6908
Откуда: Севастополь
NataliSol писал(а):
И это при всеобщей компьютеризации.

Длительная обработка документов, как и заморочки с различными платежам, при всеобщей компьютеризации для меня неразрешимая загадка.

Порошенко мудак! Донбасс рулит! (с)


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 22:19
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
11 000 сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл, 2014, 14:23
Сообщения: 11495
Откуда: Московская область
Warnings: 1
Каскад писал(а):
Длительная обработка документов, как и заморочки с различными платежам, при всеобщей компьютеризации для меня неразрешимая загадка.

Объяснение (извините за off-топ):
http://club.radioscanner.ru/topic1961-2.html#msg166195

Kilim:
Подходит к логическому завершению страховка на машину. Хотел застраховать по интернету в компании, в которой страхуюсь уже несколько лет подряд - в "Альфа-страхование", но что-то не срослось. То ли я не умею пользоваться инетом, то ли так задумано. :) В любом случае с этим я разберусь, но новая страховка нужна уже через 10 дней. Поэтому, отправился в головной офис в Белгороде.
В 8:35 утра был уже второй. Принимать начали с 9:00. Принимает по полисам ОСАГО только одна девушка. На одного человека тратят 40...50 минут.
Девушка эта берет мои документы, смотрит их - 3 минуты. Потом просит посидеть на диванчике вместе с остальной очередью: - "Я Вас вызову!"
Сидение на диванчике заняло ровно 35 минут. Все это время эта девушка дефилировала по офису, общаясь о чем-то со своими сотрудницами. Затем вызвала к себе. Выдача самого бланка и оплата еще 5 минут. Все, я счастливый обладатель заветной бумажки!
Как бы непонятно, зачем нужно сидеть в очереди эти 50 минут... Оказывается, если клиент очень спешит и не может сидеть в очереди по пол-дня дожидаясь своего часа, или некогда ему ждать эти 50 минут, то клиент может заказать себе дополнительно к ОСАГО еще и страхование жизни (1 тыр). И тогда страховка оформляется у другой барышни за 10 минут, чему я и был свидетель.
Так что очередь эта неспроста, и потихоньку приносит доход этому офису.

Милош Обилич, Mockingbird, Cold Az Ice и Ц.Г. 4 ника на одного. (нарушение Правил форума пункт 3.9.) abc_ поддерживает мат на форуме (нарушение Правил форума пункт 3.1)


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 мар, 2016, 23:35
Заголовок сообщения: Re: Незаконная застройка
offline
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 апр, 2014, 16:36
Сообщения: 3441
Откуда: Болото на Северо-Западе → Болото на Юго-Востоке РБ
Каскад писал(а):
NataliSol писал(а):
И это при всеобщей компьютеризации.

Длительная обработка документов, как и заморочки с различными платежам, при всеобщей компьютеризации для меня неразрешимая загадка.

Не только для Вас, если судить с точки зрения обывателя. Если же судить с точки зрения ячейки самовоспроизводящейся системы, то
вопросы отпадают.

 
Изображение


 
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения


Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 57

Перейти:  
Правила севастопольского политического форума

 

 



Powered by phpBB © 2000-2011 phpBB Group
Русская поддержка phpBB