Sevpolitforum.info

Севастопольский Политфорум
Текущее время: 19 дек, 2018, 9:40

Часовой пояс: UTC + 3 часа



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 119 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 24 янв, 2016, 2:58
Заголовок сообщения: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
В ДАННОЙ ВЕТКЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ВОПРОСЫ: (чтобы не тратить время на поиски нужного материала)

СТРАНИЦА ПЕРВАЯ (по порядку расположения тем)

1. Штрафуем управляющие организации.
2. Нам не отвечают? Ответят!!
3. Пишем в Управляющие компании (Продолжая тему об обращениях граждан) В продолжение темы "НАМ не отвечают? Ответят."
4. ЮР ФАК....О сносе самовольных строений. До основанья, а затем...?
5. ЮР Фак. Дело труба.Тема качества и конечно стоимости оказываемых нам услуг ЖКХ...
6. Юр ФАК Шашлыки на природе опасны.
7. Этапы и способы получения разрешения на строительство индивидуального дома.
8. Как севастопольцу наказать дорожные службы за «убитый» автомобиль!
9. Пошаговая инструкция получения льготной путевки в детские оздоровительные лагеря Севастополя.
10.Защищаем свои права потр*бителя (попытка ответить на много писем сразу).
11.Что нужно знать физическому лицу, приступающему к процедуре банкротства.
12.Информация для севастопольцев: сегодня вступили в силу поправки в российские законы.
13.Взыскание алиментов с севастопольцев: что грозит и как быть?
14.Юридическая страховка для севастопольцев при покупке автомобиля.
15.Что должны знать севастопольцы о налоговом вычете?
16.Юридический совет для севастопольцев: имущественные налоговые вычеты.
17.Как севастопольцам получить наследство?
18.Сколько заплатит севастополец при продаже квартиры?
19.Жительница Севастополя заставила убрать незаконную газовую трубу с участка.
20.Судебная практика обязывает родителей платить алименты не ниже 10375 руб, не смотря на размер заработной платы плательщика алиментов.
21.Как севастопольцу получить разрешение на строительство?
22.Что севастопольцы должны знать, подписывая заявление об увольнении по собственному желанию?
23.Как севастопольцу зарегистрировать права собственности на жилые и садовые дома по «дачной амнистии»?
24.Что должен знать севастополец при покупке квартиры на вторичном рынке?


СТРАНИЦА ВТОРАЯ

1. У севастопольцев хотят изъять землю. Как себя защитить?
2. Юридические нюансы для путешествующих севастопольцев и крымчан.
3. Все нюансы расторжения брака, которые должен знать севастополец.
4. Что севастопольцу нужно знать о приватизации земельного участка под индивидуальными жилыми строениями?
5. Несколько советов по закрытию украинской регистрации для частных предпринимателей Крыма и Севастополя.
6. Как севастопольцу правильно перевести жилое помещение в нежилое.
7. Как в Севастополе переоформить договор аренды земли?
8. Как севастопольцу правильно заключить медицинский договор с частной клиникой?
9. Что делать, если вашу рекламу незаконно заклеил другой рекламодатель?
10.Что нужно знать севастопольцам о правилах перепланировки квартиры
11.Прокуратура Балаклавского района разъясняет нюансы принятия судебных решений
12.Cевастопольцам на заметку: когда гражданско-правовой договор может быть признан трудовым
13.Как в Севастополе могут изъять землю из частной собственности
14.Как привлечь прокурора к участию в гражданских и правовых делах севастопольцев
15.На имущество севастопольцев наложил арест ФССП. Что делать?
16.Что нужно знать севастопольцам о брачном договоре?
17.Изменения в законодательстве РФ, вступившие в силу с 1 июля 2017 года (таблица)
18.Взыскание алиментов в Севастополе: правовая база и региональные особенности
19. Как признать брак недействительный в Севастополе
20.Какие документы нужны севастопольцу для выезда за границу с ребенком?
21.Всё, что нужно знать севастопольцу о Европротоколе


СТРАНИЦА ТРЕТЬЯ

1. ЮР ФАК. Контролируем управляющую компанию. ПАМЯТКА.
2. ЮР ФАК. Дело о желтом фонаре и шумящем кондиционере.
3. ЮР ФАК. Управляющая компания заплатит нам.
4. ЮР ФАК. УПРАВЛЯЕМ ПО ЗАКОНУ.
5. ЮР ФАК. Памятка грамотному потр*бителю. Электроэнергия и не только.
6. Что делать севастопольцам, если возникли проблемы с имуществом
7. Приватизация недвижимости в Севастополе
8. Список севастопольских организаций, осуществляющих доставку пенсий на дом
9. Дарение имущества в Севастополе: правовые последствия и нюанс
10.Процедура изменения целевого назначения земельного участка в Севастополе
11.Севастопольцы, на вас оформлен кредит, а вы не знали
12.Как правильно расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества в Севастополе?
13.Об этих изменениях законодательства должен знать каждый севастополец: изучите и запомните!
14.Алименты на детей: проблемы и трудности в нынешних реалиях Севастополя
15.Что необходимо знать севастопольцам о доверительном управлении недвижимостью
16.Как инвалидам Севастополя бесплатно получить жильё?
17.ЮР ФАК. Мусорное дело.
18.Что делать, если у виновника или пострадавшего ДТП нет страховки
19.ЮР. ФАК. Развод с рассрочкой.
20.ЮР.ФАК. Принудительное изъятие земли.
21.Что нужно знать в вопросе признания договора купли-продажи в Севастополе недействительным?

СТРАНИЦА ЧЕТВЕРТАЯ

1. Что севастопольцам следует успеть зарегистрировать?
2. Полезная информация для севастопольцев от налоговой. 2а. А Вы хотите использовать патентную систему налогообложения в 2018 году?
3. Севастопольцам о ЖКХ: изменения, новый вид мошенничества и запрет
4. Что должны выполнять УК при содержании многоквартирных домов в Севастополе?
5. Как в Севастополе доказать договорные отношения если соглашения нет?
6. Медицинский ликбез: как врачам и пациентам защитить свои права
7. Как в Севастополе купить земельный участок у государства?
8. ЖКХ. Согласие теплосетей на отключение квартиры в МКД от централизованного теплоснабжения не требуется.
9. ЖКХ. Нельзя понудить собственника устранить незаконную перепланировку, если он ее не осуществлял.
10.ЖКХ. УБОРКА В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
11.ЖКХ. Что делать севастопольцам, когда Управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности?
12.В России заработала прозрачная система для всех участников жилищной сферы
13.Какие законы стали действовать в России с 1 января 2018 года
14.Об этих изменениях законодательства должен знать каждый севастополец: изучите и запомните!
15.На заметку водителю! Как избежать неприятностей с ГИБДД в Новом 2018 году
16.Севастопольцы могут получить льготы по имущественным налогам по упрощённой схеме
17.За что в России поднимут штраф?
18.Что делать, если у виновника или пострадавшего ДТП нет страховки
19.Предприниматели Севастополя могут уменьшить сумму налогов: что для этого необходимо?
20.Кто из севастопольцев имеет льготу на земельный налог?
21.Какие сведения о МКД и когда ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны размещать в ГИС ЖКХ
22.Какие сведения о МКД и когда управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ
23.ГИС ЖКХ: пошаговая инструкция по регистрации и добавлению информации


СТРАНИЦА ПЯТАЯ
1. Балкон или пристройка на законных основаниях
2. Как собственники квартир могут штрафовать управляющие компании
3. Что не могут забрать за долги?
4. Срок исковой давности
5. Прекращение права пользования жилым помещением
6. Как вы можете лишиться своей квартиры
7. Рассмотрение обращений граждан
8. Налог на квартиру можно не платить!
9. Как принудительно выкупить незначительную долю в недвижимости
10.Как купить загородный дом за счёт государства
11.Для тех, кому нет 18 лет! ПОСТАНОВКА НА РЕГИСТРАЦИЮ.
12.Раздел имущества после развода
13.Доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ
14.Право на неприкосновенность жилища
15.Простыми словами о праве собственности
16.Главное о процедуре приватизации недвижимости в Севастополе
17.Дарение имущества в Севастополе
18. Новость для садоводов и огородников


_____________________________________________________________________________________________________________________________





Штрафуем управляющие организации.

http://b-kolesnikov.livejournal.com/3527.html

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


Последний раз редактировалось Гравицапа 31 июл, 2018, 3:38, всего редактировалось 79 раз(а).

 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 янв, 2016, 2:28
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Нам не отвечают? Ответят!!

С уваженьем... Дата. Подпись.

Отвечайте нам, а то,

Если вы не отзовётесь,

Мы напишем... в "Спортлото"! (В. Высоцкий)

Часто на приемах и просто в беседах граждане жалуются на то, что они ранее обращались к тем или иным чиновникам, но ответа не получили. По моим наблюдениям к такому неполучению ответов, многие люди уже стали относиться как некой неизбежности, мол, а что тут поделаешь? А зря. Ведь право на обращение – одно из важнейших прав гарантированных гражданам Конституцией нашей страны. Статья 33 Конституции Российской Федерации предоставляет гражданам Российской Федерации право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления. В соответствии со ст. 2 Основного Закона человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Вот так, не больше и не меньше. В этом смысле, думаю, будет полезным напомнить, что в 2005 г. Президент Российской Федерации В.В. Путин в своем Послании Федеральному Собранию от 25 апреля 2005 г., заявил следующее: "сама власть... обязана открывать все новые возможности для укрепления в стране институтов реальной демократии. Отказывать собственному народу, самим себе в способности жить по демократическим законам - это значит не уважать себя, своих сограждан, это значит не понимать прошлого и не видеть будущего... Мы исходим из того, что иметь в стране развитые демократические процедуры не просто необходимо, но и экономически выгодно. Быть с обществом в ответственном диалоге - политически целесообразно. И поэтому современный российский чиновник обязан учиться разговаривать с обществом не на командном жаргоне, а на современном языке сотрудничества, языке общественной заинтересованности, диалога и реальной демократии. Это наша базовая позиция, и мы будем ей строго следовать"

На сегодняшний день право граждан на обращения урегулировано федеральным законом N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ( http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=188358;fld=134;from=59999-20;rnd=189271.022058734226928167;;ts=018927120863651053657195 )

Статья 9 этого Закона устанавливает обязательность рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами, а срок предоставления ответов установлен статьей 12. Приведу основные сроки, содержащиеся в этой статье:

1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения…

1.1. Письменное обращение, поступившее высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) и содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, рассматривается в течение 20 дней со дня регистрации письменного обращения.

2. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

Добавлю, что в соответствии с законом обращения направленные в электронной форме так же подлежат обязательному рассмотрению

Но чтобы получить ответ на свое обращение необходимо соблюдать некоторые правила.

Желательно иметь доказательства того, что обращение действительно направлено. Это может подпись лица принявшего обращение на его копии. В этом случае желательно, что бы принявшее обращение лицо четко указало дату и свое должностное положение. Например, «01.01. 2016 секретарь прокуратуры района Петрова». Если обращение направляете почтой, то это надо делать с уведомлением о вручении. Можно конечно обращение направлять в электронной форме, но возникнет проблема с доказыванием его направления.

В обращении обязательно необходимо указать свою фамилию ИЛИ почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ. В противном случае ответ не дается, поскольку его просто некуда послать.

Обращение надо писать разборчиво, а еще лучше набирать на компьютере. В противном случае обращение может быть признано не поддающимся прочтению, и ответ на него вы не получите.

Законом предусмотрен случай. Когда переписка с заявителем может быть прекращена

В случае если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган, орган местного самоуправления или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.

Как видно, требования не сложные и вполне выполнимые, но что делать, если чиновник не отвечает?

В этом случае необходимо обращаться в прокуратуру. Прокурор, руководствуясь статьей 5.59 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ( http://www.zakonrf.info/koap/5.59/ )обязан в случае подтверждения факта нарушения установленного порядка рассмотрения обращений граждан, привлечь нарушителя к ответственности в виде штрафа от пяти до десяти тысяч рублей.

После такого взбадривания прокурором, ответ последует обязательно.

http://b-kolesnikov.livejournal.com/3877.html

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 янв, 2016, 15:48
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Пишем в Управляющие компании (Продолжая тему об обращениях граждан)

В продолжение темы "НАМ не отвечают? Ответят."


Судя по письмам тему об обращениях граждан надо продолжить. Как я понял людей больше волнует не то, что чиновники не всегда корректно соблюдают сроки ответов на обращения граждан, а взаимоотношения с управляющими организациями, которые у нас в городе называются управляющими компаниями (УК)

Непонятно почему, но они (УК) вернее их работники думают, что не связаны сроками ответов, которые предусмотрены законом. Однако это не так. Прежде всего, процедура обращений и сроки ответа на запросы в Управляющую компанию должны быть прописаны в договоре управления. Именно в нём определены обязанность отвечать на обращения и порядок рассмотрения обращений клиентов. Но договор управления не должен ущемлять права потр*бителя. Что прямо предусмотрено статьей 16 закона «О защите прав потр*бителей" http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/a59c9031d80197ff65e988f45049e8ba09a0ade0/

Если условия договора управления нарушают установленные законы или иные правовые акты РФ, то такие договоры признаются недействительными.

Вид ответа
Информация о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен.

Срок ответа (рабочих дней с момента получения)
5 дней (в договоре указанный срок может быть уменьшен)

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 раздел IV пункт 40.а http://gkhprim.ru/documents/zakonodatelstvo/1184/

Вид ответа
Извещение о приеме жалобы (заявления, требования, претензии) и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.
(Заявления с требованием провести акт обследования на предмет некачественного предоставления коммунальных услуг: грязная вода, отсутствие отопления и.т.д. )


Срок ответа (рабочих дней с момента получения)
2 дня

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 раздел IV пункт 49.и http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=78806

Вид ответа
Требования потр*бителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора. (Заявления о перерасчете)

Срок ответа (рабочих дней с момента получения)
10 дней
Закон "О защите прав потр*бителей" ФЗ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I http://gkhprim.ru/documents/zakonodatelstvo/5437/

Надеюсь, что это кому то поможет отстаивать свои права, не тратя времени на походы к юристам.
http://b-kolesnikov.livejournal.com/4254.html

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 мар, 2016, 10:49
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
ЮР ФАК....О сносе самовольных строений. До основанья, а затем...?

Конфликт между предпринимателями на Приморском Бульваре, связанный с попыткой сноса незаконных строений, как ни странно не вызвал особого резонанса в обществе. Хотя и побудил некоторых общественников высказаться по этому поводу. Просматривая видеозаписи,



я вижу, что некоторые путают термины и понятия, очень коробит, когда говорят «ОБОИХ сторон» или «ИХНИХ строений» Надеюсь, что коробит меня одного, всетаки большинство людей слушают ЧТО говорят, а не как говорят.

Основная мысль, высказываемая даже некоторыми юристами: нет решения суда, значит, нет сноса строения. Все. Точка.

Конечно, на их мнение влияет множество публикаций посвященных Московской ночи «длинных ковшей» когда в столице снесли множество самовольно построенных объектов. Эти публикации доходят до терминов «внесудебная расправа» «собянинский произвол»

Но так ли это на самом деле и вообще возможно ли снести строение, не имея на то вступившее в силу решение суда?

Отвечу сразу. Можно.

Дело в том, что 1 сентября 2015 года статья 222 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) претерпела значительные изменения (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"»).

Приведу действующую редакцию статьи 222 ГК РФ полностью:

Статья 222. Самовольная постройка.

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Законодатель исключил понятие «иное недвижимое имущество». Однако из этого не следует, что не подлежат сносу объекты незавершенного строительства. Согласно статье 130 ГК РФ : «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства».
http://b-kolesnikov.livejournal.com/8906.html

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 мар, 2016, 10:46
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
поWHOист

Зарегистрирован: 21 мар, 2007, 19:44
Сообщения: 6688
Откуда: Русский Севастополь
Баллов: 2142

Добавить баллУбрать балл
Вот и проверим. Кратко:
в подъезде периодически отключается эл-во, в щитке перегорает ЖУЧОК. Вызвал вчера авайрику (всего 2 на весь город!!!), накрутили новый жучок и и сказали обращаться в ГУПС "УК Нахимовского района". Утром написал заявление, получил исх. номер (Римма, спасибо за подсказку). Ждем результат. Остался правда вопрос - как проверить, что сделали качественно? Теоретически я знаю, что как должно в щитке выглядеть, но это все в теории.

"В Севастополе можно быть либо героем, либо трусом, третьего не дано!"

roman.angelovskiy.com


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 апр, 2016, 21:52
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
ЮР Фак. Дело труба

Тема качества и конечно стоимости оказываемых нам услуг ЖКХ вызывает неподдельный интерес у каждого. Еще бы, ведь качество жизни напрямую зависит от этой отрасли, вернее от комплекса отраслей обеспечивающих функционирование этой огромной многообразной инфраструктуры.
чтобы был понятен масштаб проблемм приведу небольшую табличку. Не знаю кого как но меня цифры впечатляют, особенноо когда вспонишь длина ​окружности нашего мальнького шарика по экватору чуть больше 40 тыс. км (40 075 696 м).

Изображение

Кроме того, по официальным данным статистики, «утечки и неучтенные расходы воды в системах водоснабжения составляют в среднем по России 15% (3 млрд 339,2 млн куб. м) от всей подачи воды в год», а в ряде городов утечки достигают 30-50%.

Совокупный ущерб от утечек воды в системе ЖКХ оценивает в $6,5 млрд в год и называет ситуацию, сложившуюся с состоянием подземных трубопроводов, «подземным Чернобылем». Мы создали и вынуждены эксплуатировать неэффективные системы, которые превращаются в «черные дыры» экономики.

Понятно, что большинство этих утечек так или иначе оплачиваются из нашего кармана. Поэтому очередную запись в своем блоге посвящу именно трубам, вернее маленькой составляющей - стояков обогревающих элементов в многоквартирном доме.
Приведу, практически без купюр письмо Минстроя России, в котором указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются.

При этом указывается, что состав общего имущества многоквартирного дома в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений в таком доме. Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.

http://b-kolesnikov.livejournal.com/10640.html

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 май, 2016, 1:49
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Юр ФАК Шашлыки на природе опасны.

Май – начало шашлычного сезона. Выезжая на природу, предвкушая аппетитный запах жареного мяса будьте осторожны. И раньше самое невинное занятие –посидеть в кампании у костра могло закончится общением с разного рода инспекторами как следствие штрафом. А с некоторых пор – еще и уголовным делом! И все благодаря замечательному документу, недавно выпущенному Рослесхозом.
Письмо Рослесхоза за номером № ЕК-07-54/1985 разъясняет для своих региональных подразделений, что рубку сухостойных, поваленных ветром и тому подобных деревьев следует считать... хищением.

Изображение

Изображение

Изображение

Получается, что если вы наломали веток для костерка в лесу или мангала, вас вполне можно посадить на срок до 2 лет! Представляете, с каким рвением этой весной инспектора и лесники будут рыскать по самым «пикничным» местам в окрестностях городов! Мало кому хочется оказаться на нарах из-за барбекю. Поэтому со взятками тут будет очень урожайно. И это нововведение – лишь дополнительная напасть в списке правовых ловушек, поджидающих любителя отдыха на природе!

Не дай бог, занесет васс мангалом на территорию «государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, заказника, памятника природы, иной особо охраняемой природной территории или их охранной зоны»!
Заехать сюда на машине означает ответственность по статье 8.39 КоАП РФ – от 3000 до 4000 рублей штрафа.

Но и без посещения подобной «зоны» можно огрести неприятностей. Во-первых, по статье 8.28 КоАП за «незаконную рубку, повреждение лесных насаждений» – 3000-3500 рублей. С вашего мангала на «лесную подстилку и сухую траву» неизбежно вывалится пара угольков, а вы «не отделили их противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра» от лесного массива! Получите за «выжигание хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других лесных горючих материалов с нарушением требований правил пожарной безопасности» штраф в 2000-3000 рублей!

Решите отдохнуть от городской суеты на берегу речки? Отлично – теперь вы цинично нарушили заветы Водного кодекса РФ! Он запрещает «движение и стоянку транспортных средств» вне дорог с твердым покрытием (полевая грунтовка к таковым не относится!) и специально оборудованных мест, имеющих твердое покрытие, в пределах водоохранной зоны водоема. Для справки скажем, что даже ручеек-переплюйка или маленький прудик имеют по берегам водоохранную зону шириной 50 метров от уреза воды! Большой реке или водохранилищу полагается водоохранная зона в 200 метров шириной. И всякий автовладелец, кто посмеет попрать колесом эти границы, попадет под статью 8.42 КоАП с ее штрафом в размере 3000-4500 рублей.

http://b-kolesnikov.livejournal.com/12179.html

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 май, 2016, 0:09
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Этапы и способы получения разрешения на строительство индивидуального дома

Получая разрешение на строительство индивидуального жилого дома, вы получаете право возводить на земельном участке дом, можете не беспокоиться о штрафах за незаконное строительство, отступах от границ своего и соседнего участка, возможных спорах с соседями о границах строительства.

Кроме того, благодаря полученному разрешению вы сможете в будущем получить свидетельство о собственности на построенный жилой дом, присвоить ему почтовый адрес и прописаться в нем. Ответив на вопрос, что дает разрешение, теперь дадим ответ на другой вопрос: что нужно сделать для получения разрешения. Именно этой проблеме посвящен данный материал.

Правовой базой для решения вопроса получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома является статья 51 Градостроительного Кодекса Российской федерации (далее – ГрК РФ). В ней содержатся основные положения и требования, которые регламентируют способ и порядок, необходимые для получения разрешения на строительство собственного дома.

На сегодняшний день, после перехода Республики Крым и города Севастополя под юрисдикцию Российской Федерации, в обиход вошло такое понятие, как «дачная амнистия».

Это условное название принятого закона РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который установил упрощенный порядок для приватизации земельных участков и располагающихся на них домов и строений, находящихся в личном пользовании граждан. В соответствии с этим законом гражданин может оформить в упрощенном порядке возведенную на участке постройку, обладая лишь правами на земельный участок.

28 февраля 2015 года Государственная Дума Российской Федерации приняла Федеральный закон № 20- ФЗ от 28.02.2015 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым продлила действие «дачной амнистии» (ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ) до 1 марта 2018 года.

Смысл Закона заключается в том, что до 01.03.2018 для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), не нужно предоставлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В случае если по какой-либо причине застройщик не успел завершить строительство жилого дома до 1 марта 2018 года, после этой даты для государственной регистрации права потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и наличие дополнительного пакета документов.

Так, выдача разрешений на строительство относится к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, расположенных по месту нахождения земельного участка, на котором будет вестись строительство, а именно:
- для объектов на территориях поселений ─ к полномочиям органов местного самоуправления поселений;
- для объектов на соответствующих межселенных территориях ─ к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов;
- для объектов на территориях городских округов ─ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов.

Если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано до дня ввода в действие Федерального закона от 18.07.2011 № 224-ФЗ иными исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, чем предусмотренные в ныне действующем ГрК РФ, оно признается действительным.

Получение разрешения на строительство дома: документы и процедура

Застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно или через многофункциональный центр.

Документы, предусмотренные частями 7 и 9 статьи 51 ГрК РФ, могут быть направлены в электронной форме.

Упрощенный порядок

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома (до трех этажей, для проживания одной семьи), необходимы следующие документы: (ч. 9 ст. 51 ГрК РФ):
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства».

Правоустанавливающим документом на земельный участок может быть постановление о выделении участка, свидетельство о его регистрации или иной документ.

Если права на участок зарегистрированы, но у застройщика отсутствует возможность предоставить соответствующие документы, уполномоченный на выдачу разрешения властный орган может запросить их самостоятельно по месту нахождения указанных документов в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства застройщик может оформить самостоятельно в виде условной схемы расположения будущего дома на участке, отметив предполагаемую область застройки на копии с кадастрового паспорта участка.

Градостроительный план

Верховный суд Российской Федерации в решении от 14.05.2012 г. № АКПИ12-290 обозначил: «…выдача градостроительного плана является государственной услугой, которая осуществляется органами государственной власти и местного самоуправления по запросу заявителя на основании документов и информации, находящейся в распоряжении указанных органов, при этом орган местного самоуправления не наделен полномочиями требовать представления наряду с заявлением каких-либо иных документов, за исключением документов, подтверждающих личность заявителя».

Аналогичное правовое заключение изложено Судебной коллегией по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 27.03.2013 г. № 6-КГ12-11: «…подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника, пользователя либо иного заинтересованного лица и является обязанностью уполномоченного органа».

В соответствии с частью 17 статьи 46 ГрК РФ, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, последний в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет его подготовку, утверждает и предоставляет заявителю без взимания платы.

Из изложенного следует, что для получения градостроительного плана достаточно заявления о его выдаче.

Обычный порядок

В общем случае оформление разрешения на строительство дома требует подачи куда более внушительного списка документов, в который входят:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- материалы, содержащиеся в проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
- схемы, отображающие архитектурные решения:
- сведения об инженерном оборудовании;
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
- требуемые законом положительные заключения экспертизы проектной документации.

Кроме того:
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, если таковое было предоставлено;
- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства ─ в случае реконструкции такого объекта (например, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для реконструкции многоквартирного дома, или согласие всех собственников помещений, если в результате реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества);
- копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, ─ в случае, если было представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Следует отметить, что не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 статьи 51 ГрК РФ.

Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса, признаются действительными.

Разрешение на строительство дома и проектная документация

Представлять в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство властный орган проектную документацию необходимо, если вы хотите получить разрешение на строительство многоэтажного дома.

Если ведется строительство индивидуального дома высотой до трех этажей, предназначенного для проживания одной семьи, делать это не обязательно, хотя застройщик вправе по собственной инициативе обеспечить подготовку разрешения.

Вместе с тем, законодательством не предусмотрено никаких специальных послаблений для малоэтажного строительства. Так, не представив проектную документацию, нельзя рассчитывать на получение разрешения на строительство многоквартирного дома, даже если речь идет о 2-квартирном одноэтажном доме. На это особое внимание обращено в Письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2007 г. № 24322-СК/08.

В нем, в частности, отмечено: «…по мнению Минрегиона России, объекты капитального строительства, предназначенные для проживания более чем одной семьи, не могут быть отнесены к объектам индивидуального жилищного строительства, и в отношении таких объектов не могут применяться законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию, государственного учета и регистрации прав собственности объектов индивидуального жилищного строительства».

В случае планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем три проектная документация разрабатываться должна.

То есть разрешение на строительство малоэтажного дома любой этажности с числом квартир две и более, а также разрешение на строительство загородного дома для проживания одной семьи, но высотой от четырех этажей, включая подземные, потребует подготовки проектной документации.

Разрешение на строительство дома: форма и срок действия

В части 16 статьи 51 ГрК РФ сказано: «Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

Соответствующие формы утвердило Правительство РФ в Постановлении от 24.11.2005 г. № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. При этом следует помнить, что разрешение на строительство дома ИЖС выдается на десять лет.

Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. То есть, за исключением некоторых случаев разрешение на строительство (в том числе, разрешение на строительство частного дома) не привязано к конкретному лицу, а действует в отношении участка в целом.

Выдача разрешения на строительство дома осуществляется без взимания платы.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке (ч.14 ст.51 ГрК РФ).

Бытует мнение, если строить частный дом, разрешение на строительство не является обязательным или можно получить «разрешение» на строительство уже построенного дома.

Однако единственным способом узаконить существование построенного без разрешения дома остается решение суда со всеми вытекающими последствиями.

Кроме того, необходимо учитывать, что за осуществление строительных работ без наличия разрешения на строительство там, где оно требуется, закон предусматривает административную ответственность.

Часть 1 статьи 9.5. «Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию» Кодекса об административных нарушениях Российской Федерации исключает компромиссы, обещая нарушителям различные виды наказаний. Для граждан ─ административный штраф в размере от двух до пяти тысяч рублей. Для юридических лиц наказание более серьезное ─ от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

Таким образом, разрешение на строительство является одним из способов регулирования законными методами застройки с соблюдением интересов не только государства, но и общества в целом, и каждого из его членов в отдельности.

Если вы хотите заниматься исключительно строительством и не отвлекаться на бумажную работу и длительный процесс согласований, тогда вам следует обраться в юридическую компанию Севастополя, которая поможет избежать возникновения бюрократических проблем и позволит вам сосредоточиться на всех нюансах, необходимых для получения дома вашей мечты.

http://ruinformer.com/page/etapy-i-sposoby-poluchenija-razreshenija-na-stroitelstvo-individualnogo-doma

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 май, 2016, 8:22
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Как севастопольцу наказать дорожные службы за «убитый» автомобиль!

Халатность работников дорожных служб часто приводит к нежелательным последствиям, результатом которых может стать ДТП. Если вы попали в аварию из-за плохого состояния дороги, рекомендуем вам запастись терпением и начать действовать в соответствии с алгоритмом, описанным в данной статье.

Итак, что делать, если причиной аварии стали плохие дорожные условия, безответственность чиновников, отсутствие дорожных знаков, которые должны обозначать ямы или места проведения ремонтных работ. Следует помнить, что полная ответственность за состояние и повреждения дороги лежит на должностных лицах дорожных эксплуатационных служб, а также организаций, ремонтирующих и реконструирующих данные участки проезжей части по каким-либо долгосрочным или временным договорам. Согласно правилам дорожного движения, эти должностными лицами и организациями должны приниматься меры к обозначению мест проведения работ либо мест, где было повреждено дорожное полотно. В соответствии с действующим в России ГОСТ 50597-93 ямы, выбоины, просадки полотна не должны превышать в своих размерах по длине – 15 см, по ширине – 80 см, по глубине – 5 см. Иные повреждения дороги, превышающие эти размеры, должны быть огорожены и обозначены. Крышка люка относительно уровня покрытия не может быть отклонена более чем на 2 см. На столько же – и не больше – должна быть отклонена верхняя головка рельсов трамвайных или железнодорожных путей относительно покрытия проезжей части. И конечно же, не должно быть открытых люков.

Алгоритм действий водителя, оказавшегося в подобной ситуации

- вызовите сотрудников ГИБДД для оформления факта ДТП

- не трогайте пострадавшее авто, пусть оно находится в таком виде, в котором попало в аварию

- найдите двух-трех человек, которые согласились бы стать вашими свидетелями, запишите их имена и контактные данные. Свидетелями могут выступить и пассажиры, находящиеся в вашей машине, в том числе и родственники

- после прибытия сотрудников ГИБДД особое внимание следует уделить составлению протокола. Схема должна составляться в присутствии понятых, и она должна содержать все обстоятельства дела – размеры ямы, дорожные знаки, ограждения. Требуйте выдачу копии протокола непосредственно на месте ДТП

- независимо от того, были вами получены видимые травмы или нет, обратитесь в поликлинику по месту жительства или травматологический пункт. Не исключено, что вами были получены скрытее травмы. Оформите больничный лист

- постарайтесь снять копии с документов, оформленных сотрудниками ГИБДД. Данная мера поможет предотвратить сговор полицейских и работников дорожных служб

Проблемы, с которыми можно столкнуться на данном этапе

- представители дорожных организаций, получив информацию из ГИБДД о происшедшем, уничтожают следы своей работы, иногда на это требуются считанные часы. Поэтому не стоит забывать о возможности фотофиксации места происшествия, получении свидетельских показаний.

- усилиями сотрудников ГИБДД дело стоит на месте: не выдаются справки о ДТП в установленные законом сроки, не ищутся виновники. В таком случае рекомендуем вам обращаться в прокуратуру.

- в ГИБДД приняли решение, что виновником аварии являются не дорожные службы, а вы сами. В результате вся вина переваливается на водителя, «не справившегося с управлением». Подобные решения можно обжаловать в вышестоящей организации ГИБДД или сразу в суде.

Возмещение причиненного ущерба

Согласно действующему законодательству, если потерпевший в ДТП не виновен, то причиненный ему вред должна возместить в полном объеме и без каких-либо ограничений организация, которой был причинен этот вред. Даже если потерпевший виноват, он все равно может взыскать ущерб. Возмещению не подлежит лишь вред, который возник по умыслу самого потерпевшего.

Итак, что вам следует предпринять для возмещения ущерба:

- выяснить, является ли организация-ответчик юридическим лицом. Если вы имеет дело с территориальным подразделением, то претензии нужно предъявлять вышестоящей организации.

- просчитайте причиненные вашему автомобилю повреждения в специализированной оценочной компании. Направьте ответчику письмо с указанием места и времени проведения калькуляции. Квитанцию сохраните для суда.

- отправьте виновнику аварии требование о возмещении ущерба и предложите добровольно возместить ущерб. К требованию следует приложить копии всех документов, касающихся обстоятельств ДТП.

- если в течение месяца с момента отправки ему требования вами не был получен ответ или он отказался добровольно возместить ущерб, подавайте иск в суд.

При возникновении нестандартной и непростой ситуации либо при появлении потребности в перенесении всех юридических вопросов, связанных с ДТП, на плечи профессионалов, рекомендуем вам обращаться в юридическую компанию Севастополя, за спиной которой многолетний опыт работы и внушительный список выигрышных дел. Помните, только квалификация и опыт юристов могут стать гарантией успешного решения.
http://ruinformer.com/page/kak-sevastopolcu-nakazat-dorozhnye-sluzhby-za-ubityj-avtomobil

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 май, 2016, 8:33
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 май, 2011, 11:09
Сообщения: 322
Баллов: 74

Добавить баллУбрать балл
Пошаговая инструкция получения льготной путевки в детские оздоровительные лагеря Севастополя

Через две недели большинство севастопольских школьников закончат «грызть гранит науки» и отправятся на летние каникулы. Пока дети считают дни, оставшиеся до Последнего звонка, родители пытаются спланировать отдых своих чад. Одни договариваются с родственниками, другие изучают предложения аренды дач и домов в пригороде, третьи — рассматривают предложения в детских оздоровительных лагерях.

К слову, стоимость лагерной смены на территории Севастополя в среднем составляет от 24 675 до 80 472 рублей. Также лагерные смены варьируются по продолжительности (от 10 до 21 дня). «ИНФОРМЕР» уже делал обзор цен на путевки ( http://ruinformer.com/page/mnogie-sevastopolskie-roditeli-budut-vynuzhdeny-polozhit-zuby-na-polku-chtoby-skopit-na-putevku-v-dol-ceny ), поэтому приведем только стоимость койко-места/в сутки в различных лагерях Севастополя:

«Горный» — 1175 руб/сутки

«Чайка» — 1182 руб/сутки

«Омега» — 1240 руб/сутки

«Южный» — 1275 руб/сутки

«Алькадар» — 1450 руб/сутки

«Звездный берег» — 1564 руб/сутки

«Кипарис» — 1800 руб/сутки

«Смарт» — 2704 руб/сутки

«Мандарин» — 2761 руб/сутки

«Ай-Камп» — 3832 руб/сутки

Учитывая, что приобретение путевки — дело дорогостоящее, многие стараются осуществить покупку через профсоюзы или воспользовавшись социальными программами. Стоит отметить, что Приказом Минздравсоцразвития России №138н от 27.03.2009 г. и актами регионального законодательства предусмотрены бесплатные путевки в санаторий для детей в 2016 году.

Получить льготные путевки в лагерь для детей или санатории можно разными способами. Возможность бесплатного отдыха может предоставляться для часто болеющих детей, стоящих на учете в местной поликлинике, для детей из многодетных и малообеспеченных семей, для детей-инвалидов и т.д.

Однако, не нужно думать, что талантливому здоровому ребенку из хорошей семьи не стоит мечтать о бесплатных путевках в детские лагеря. Очень часто отдых за счет государства предоставляется победителям конкурсов, викторин, олимпиад. Во многих лагерях летом открываются тематические смены, куда могут попасть талантливые дети.

Итак, давайте рассмотрим, какие категории граждан имеют право на бесплатную путевку:

Возможность получить бесплатную путевку предоставляется:

-гражданам в возрасте от 6 до 15 лет, которые воспитываются в неполных или многодетных семьях;

-детям-сиротам;

-детям из малообеспеченных семей;

-детям с тяжелыми заболеваниями.

Чтобы иметь возможность претендовать на бесплатный отдых родителям придется позаботиться о сборе пакета необходимых документов:

-свидетельство о рождении или паспорт;

-личные документы опекуна (паспорт);

-документы о регистрации с места проживания;

-для граждан из многодетных семей требуется свидетельства о рождении всех детей в семье;

-для детей, над которыми установлена опека – личные документы опекуна из соответствующих органов;

-для детей-сирот – свидетельство о смерти родителей;

-для семей, чей уровень дохода не достигает прожиточного минимума – документы, справки о доходах;

После сбора перечисленных бумаг, необходимо следовать пошаговой инструкции:

1.Родителям (или другим законным представителям) потребуется написать заявление в районные управления труда и социальной защиты населения и документально подтвердить свои родственные и иные связи с ребенком. При необходимости предоставляются документы о инвалидности и доходах семьи.

Адреса районных управлений труда и соцзащиты:

Балаклавский район – ул. Урицкого, д. 2, каб., № 17, тел. 63-03-45;

Гагаринский район – пр. Октябрьской революции, д.8, каб. № 112, тел. 42-22-94; Ленинский район – пл. Восставших, д. 6, каб. № 314, тел. 54-38-36;

Нахимовский район – ул. Рабочая, д. 3, каб. № 10, тел. 49-20-35.

Как правило, заявление на получение льготной путевки рассматривается в течение 10 дней. Во внимание будут приняты претензии на получение льготы и количество путевок, попадающих под данную категорию. Примечательно, что льготные путевки выдаются только в определенной группе детских лагерей. При получении такой возможности отдохнуть, не забудьте уточнить о порядке получения компенсации, которая предусматривает возмещение части стоимости путевки.

2. При подаче заявления нужно учитывать также принадлежность к определенному региону страны. Местные законы устанавливают свой список тех, кто имеет право бесплатно отдыхать или имеет льготы (право на частичную компенсацию стоимости путевки). В Севастополе правом бесплатного детского о0тдыха могут воспользоваться представители следующих категорий:

— дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;

— дети-инвалиды; дети с ограниченными возможностями здоровья, то есть имеющие недостатки в физическом и (или) психическом развитии;

— дети – жертвы вооруженных и межнациональных конфликтов, экологических и техногенных катастроф, стихийных бедствий;

— дети, состоящие на учете в комиссиях по делам несовершеннолетних и защите их прав;

— дети, жизнедеятельность которых объективно нарушена в результате сложившихся обстоятельств и которые не могут преодолеть данные обстоятельства самостоятельно или с помощью семьи;

— дети из семей лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей;

— дети из многодетных семей;

— дети, проживающие в малоимущих семьях;

— дети, состоящие на диспансерном учете;

— дети работников агропромышленного комплекса и социальной сферы села;

— талантливые и одаренные дети – победители международных, всероссийских, городских олимпиад, конкурсов, фестивалей, соревнований, спартакиад, отличники учебы, лидеры детских общественных организаций, детские творческие коллективы и спортивные команды.

Чтобы сориентировать всех желающих получить льготные или бесплатные путевки в лагерь для детей, назовем все способы и организации, куда можно и нужно обращаться.

Местная поликлиника:

Педиатр или узкоспециализированный врач могут предоставить ребенку, который имеет хроническое заболевание, бесплатное прохождение оздоровительной программы в санаториях, расположенных на территории России. Если малыш еще мал, вместе с ним может поехать его мать по путевке «Мать и дитя». Для этого, кроме детского списка документов, нужно будет предоставить некоторые бумаги матери. Получить возможность отдохнуть и подлечиться могут все дети, которые прикреплены к медицинскому учреждению. Если вы не видели в вашей поликлинике никаких объявлений на этот счет, уточните у педиатра или в регистратуре.

Чтобы получить путевку в санаторий-профилакторий или оздоровительное учреждение, нужно предоставить:

-заполненное заявление

-оформленную санаторно-курортную карту

-справку от дерматолога и анализы на энтеробиоз.

Управление социальной защиты:

Дети-инвалиды и сироты могут также получить бесплатные путевки в лагерь. Для этого нужно будет заполнить заявление и предоставить пакет документов, в который входит:

-справка 070/у-04 (выдается в поликлинике);

-свидетельство о рождении, если уже есть – паспорт;

-медицинский полис;

-заключение врача об отсутствии противопоказаний к санаторно-курортному лечению;

-документы, которые подтверждают статус ребенка.

Фонд социального страхования

В этом учреждении можно получить льготные путевки для детей-инвалидов. Право воспользоваться такой возможностью имеет и мать ребенка или человек, который будет его сопровождать.

Среди документов понадобятся: санаторно-курортная карта, справка об инвалидности, документы матери или опекуна. Фонд социального страхования также может возместить расходы на дорогу к месту оздоровления и обратно.

Профсоюз на месте работы родителей

Узнать, в какие санатории дают бесплатные или льготные путевки детям в 2016 году, и получить возможность отправить сорванцов отдохнуть можно и через профсоюз на работе. Кстати, это доступно и в государственных, и в коммерческих организациях. В профсоюзах часто выдаются путевки именно на летний сезон, поэтому это отличная возможность поехать в детский лагерь к морю бесплатно. Чтобы получить желаемое, нужно написать заранее заявление на имя директора, а к моменту поездки в лагерь или санаторий, иметь на руках санаторно-курортную карту (выдает педиатр).

Администрация района (отделение по делам молодежи)

Через органы власти можно получить бесплатный отдых детям от 4 до 7 лет вместе с мамой или папой. Также этой привилегией могут воспользоваться талантливые дети.

С подачей заявления затягивать не стоит, поскольку по данным районных управлений труда и социальной защиты населения города Севастополя, по состоянию на 5 мая 2016 года подано 2108 заявлений.

Еще один момент, на который необходимо обратить внимание: при подаче заявления родители могут и должны указывать предпочитаемую смену. Это не только позволит наиболее удачно спланировать летний отдых ребенка в целом, но и поможет Департаменту спланировать мероприятия по организации отдыха и оздоровления их детей.

«ИНФОРМЕР» выражают надежду, что данная статья послужит руководством к действию для севастопольских родителей, поскольку наши дети — наше будущее, и должны получить возможность полноценно отдохнуть в период летних каникул, вне зависимости от финансового положения их семей.
http://ruinformer.com/page/poshagovaja-instrukcija-poluchenija-lgotnoj-putevki-v-detskie-ozdorovitelnye-lagerja-sevastopolja


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 14 июн, 2016, 7:13
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Защищаем свои права потр*бителя (попытка ответить на много писем сразу)

15 марта 1962 года тридцать пятый президент США Джон Кеннеди выступил в Конгрессе со специальным сообщением, http://ozpp.ru/poslanie-kennedy-kongressu-ssha/

касающимся защиты прав потр*бителей. Джон Кеннеди выделил четыре принципиальных права потр*бителей: - ​Право на информацию - Право на безопасность - Право на выбор - Право​ быть услышанным. Позже они легли в основу закона о защите прав ​потр*бителей во многих странах.

В 1992 году Закон о защите прав потр*бителей был принят и у нас. Но как водится, излишняя суровость Российских законов смягчается необязательностью их исполнения.

К каким уловкам прибегают поставщики услуг, чтобы избежать ответственности.

Нет упаковки –нет возврата товара

Наверно не я один загромождаю балкон всякими упаковками от приобретенных товаров, переживая, что если он сломается или начнет барахлить, то без упаковки проблематично будет обменять.

Если речь идет о товаре, который мы вправе поменять, если он не подошел по размеру-цвету-фасону, расцветке, размеру или комплектации то наличие упаковки, ярлыков и бирок действительно необходимо. Если мы меняем недоброкачественный товар, то наличие или отсутствие всего перечисленного выше не обязательно.

Если продавец все же требует упаковку, то необходимо сослаться на пункт 2 статьи 16 закона "О защите прав потр*бителей".

Запрещается обусловливать удовлетворение требований потр*бителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).

Нет чека, нет возврата товара.



Этот постулат уже укоренился во многих головах. Недобросовестные продавцы повторяют эту мантру постоянно, как только сталкиваются с необходимостью обменять недоброкачественный товар. Но так ли это?

Пункт 5 статьи 18 закона "О защите прав потр*бителей" говорит следующее:


Отсутствие у потр*бителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.

Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потр*бителя и в случае необходимости провести проверку качества товара.



Аналогичную правовую позицию выразил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 28 июня 2012 г. N 17

Исходя из пункта 5 статьи 18 http://offline/ref=5079C5F04DEEBBB0D3ECEB45C5A33DB8EFC6AC35ABB320D0990D35BFA47419BF977F02D1DDA77F8Av210T Закона о защите прав потр*бителей, статьи 493 ГК РФ http://offline/ref=5079C5F04DEEBBB0D3ECEB45C5A33DB8EFC7A630A9B020D0990D35BFA47419BF977F02D1DDA77F80v210T отсутствие у потр*бителя кассового или товарного чека, чека безналичной оплаты услуг либо иного документа, удостоверяющего факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером).
В подтверждение факта заключения договора и его условий потр*битель вправе ссылаться на свидетельские показания.


Еще одна уловка продавцов для отказа в обмене недоброкачественного товара когда товар в течение гарантийного срока был в пользовании и, например вы ушили юбку или укоротили брюки прежде чем ткань, изготовленная на Малой Арнаутской расползлась.

В этом случае необходимо сослаться на пункт 5 статьи 503 ГК РФ, согласно которой При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.
http://b-kolesnikov.livejournal.com/14342.html

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 июн, 2016, 16:32
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Что нужно знать физическому лицу, приступающему к процедуре банкротства

Актуальность данной темы продиктована изменениями в законодательстве РФ: с 01 октября вступили в силу изменения в ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)», касающиеся банкротства физлиц (Глава Х). В этой статье мы рассмотрим основные вопросы, связанные банкротством физического лица.

Итак, дела о банкротстве граждан рассматривают арбитражные суды.

Инициатором процедуры банкротства гражданина может выступать как он сам, так и лица, кредитующие его, или уполномоченный орган.

Условием для самостоятельного объявления себя банкротом для гражданина является превышение его просрочкой срока в три месяца, а размера долга – суммы в 500 тысяч руб.

Если сумма долга превысила 500 тысяч руб. и отсутствует возможность его погашения, должник обязан, обратите внимание, не вправе, а обязан подать в арбитражный суд заявление в течение 30 дней с момента осознания своей неплатежеспособности.

При этом заявление о банкротстве физлица является основанием для начала процедуры банкротства.

К заявлению о банкротстве должны быть приложены следующие документы:

- документы, подтверждающие существование долга (расписки, кредитные договоры, проч.)

- документы, подтверждающие, что гражданин имеет или не имеет статус индивидуального предпринимателя

- документация, подтверждающая проведение до дня подачи заявления сделок стоимостью от 300 тысяч руб.

- свидетельство о заключении или расторжении брака, если данные события произошли в течение трех лет, и свидетельства о рождении детей

- кроме того, необходимо составить список кредиторов и должников, который должен содержать данные в том числе и о неденежных обязательствах физического лица, предоставить опись имущества гражданина и информацию о совершавшихся с имуществом сделках и операциях на счетах за последние три года

После того, как арбитражным судом было получено заявление о банкротстве, данный орган рассматривает заявление и выносит одно из следующих решений:

- заявление признается необоснованным, производство по делу должно прекратиться

- заявление признается необоснованным, однако получены заявления о банкротстве этого физлица от иных лиц, заявление гражданина остается без рассмотрения

- заявление признается обоснованным, запускается процедура реструктуризации долгов неплатежеспособного гражданина

Реструктуризация задолженности

Реструктуризация долгов включает в себя реабилитационные мероприятия, направленные на стабилизацию финансового положения должника, которые призваны восстановить его платежеспособность и погасить задолженность перед кредиторами.

Благодаря реструктуризации физлицо сможет пропорционально погасить требования кредиторов или госоргана и избежать банкротства, в результате ему не будут начислены пени и штрафы.

Реструктуризация долгов может быть установлена только в отношении следующего физического лица:

- гражданин имеет источник дохода

- у гражданина нет неснятой или непогашенной судимости за умышленное экономическое преступление

- гражданин не был признан банкротом в течение пяти последних лет

- гражданин, совершивший определенные правонарушения, должен закрыть срок административного наказания

- в течение восьми последних лет не был утвержден другой план по реструктуризации задолженности этого гражданина

Если вышеуказанные требования не соблюдаются, на основании ходатайства должника может последовать признание его банкротом и введение судом процедуры реализации имущества.

Для введения процедуры реструктуризации должен быть разработан план реструктуризации долгов физлица. Данный документ содержит сведения о конкретном порядке и сроках удовлетворения всех долговых требований.

Период, на который составляется план, не должен превышать три года. Такой план может быть представлен как самим должником, так и одним из кредиторов или уполномоченным органом. Причем на эту процедуру отводятся не более десяти дней, отсчет времени начинается с момента истечения срока, в течение которого конкурсными кредиторами и уполномоченным органом могут предъявляться требования к должнику. Проекты плана должны получить финансовый управляющий и все заинтересованные лица, после этого документы передаются для обсуждения собранию кредиторов. После одобрения проекта плана реструктуризации большинством голосов на собрании кредиторов его передают на утверждение в арбитражный суд.

Введение судом процедуры реструктуризации долгов физлица служит основанием для введения моратория на удовлетворение требований кредиторов по финансовым обязательствам, а также по уплате гражданином обязательных платежей.

Кроме этого не могут быть начислены неустойки в виде штрафов и пени, а также проценты, накопившиеся по обязательствам, которые возникли до того момента, как было принято заявление о банкротстве. При этом должны быть приостановлены почти все имущественные взыскания по исполнительным документам.

После введения процедуры реструктуризации на должника накладывается ряд ограничений: запрет на проведение сделок купли-продажи имущества на сумму свыше 20 тысяч руб., а также на проведение операций с недвижимостью, транспортом, ценными бумагами и проч.

Если в ходе реструктуризации гражданин не погасил долги, судом может быть принято решение о реализации его имущества.

Основаниями для проведения процедуры реализации имущества являются следующие случаи:

- никем не был предоставлен финансовому управляющему план реструктуризации долгов

- представленный план не одобрило собрание кредиторов

- в суде не утвердили предложенный план или отменили его

- возобновление производства по делу о банкротстве

- должник не подпадает под требования, необходимые для введения процедуры реструктуризации долгов

В конкурсную массу может быть включено любое имущество за исключением: единственного жилья должника и земельного участка, на котором оно расположено, предметов повседневного обихода (кроме драгоценностей и иной роскоши), домашних животных и скота (не использующихся для ведения предпринимательской деятельности), предметов, без которых невозможно осуществление предпринимательской деятельности (стоимость которых не превышает 10 тысяч руб.), продуктов питания и денег не меньше установленного прожиточного минимума.

Реализовано имущество должника должно быть на торгах, и на его реализацию отводится не более полугода. По истечении этого периода срок реализации по решению судебного органа может быть продлен.

Если какое-либо имущество гражданина не было реализовано, а кредиторы не принимают его в счет долга, то после завершения данной процедуры должник возвращает себе право распоряжаться им.

Если реализованное имущество не позволяет рассчитаться с кредиторами, происходит списание долгов, при этом неудовлетворенные требования заемщиков считаются погашенными.

Основанием для снятия всех ограничений, наложенных на физлицо в связи с процедурой банкротства, является решение о ее завершении, которое выносит арбитражный суд после предоставления в суд отчета о реализации имущества должника от финансового управляющего.

Мировое соглашение

Следует отметить, что сторонами арбитражного процесса по делу о банкротстве физлиц: кредиторами, уполномоченным органом и должником – может быть в любой момент заключено мировое соглашение. Решение о его заключении принимает большинство голосов на собрании кредиторов. После этого его обязательно должен утвердить суд. В случае принятия положительного решения производство по делу о банкротстве прекращается и вводится процедура погашения задолженности.

Результатом заключения мирового соглашения являются следующие процессы:

- прекращается исполнение плана реструктуризации долгов

- прекращается действие моратория на удовлетворение требований, предъявляемых кредиторами

- прекращаются полномочия финансового управляющего

- начинается процедура погашения задолженности перед кредиторами

- если условия соглашения нарушаются, производство по делу о банкротстве физлица возобновляется, гражданин признается банкротом и запускается процедура реализации его имущества.

Таким образом, процедура банкротства физического лица завершается списанием долгов перед кредиторами, в том числе перед банками.

Помочь в решении проблем, связанных с составлением заявления о банкротстве, разработкой плана реструктуризации долга и заключением мирового соглашения, вам смогут опытные специалисты, работающие в юридических компаниях Севастополя, которые не первый год занимаются делами о банкротстве физических лиц и в деталях знают особенности каждого этапа данной процедуры. Выбирая оптимальное ценовое предложение на рынке, доверяйте свою проблему только проверенной компании.
http://ruinformer.com/page/chto-nuzhno-znat-fizicheskomu-licu-pristupajushhemu-k-procedure-bankrotstva

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 июл, 2016, 20:50
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Информация для севастопольцев: сегодня вступили в силу поправки в российские законы

Сегодня вступили в силу новые поправки в Уголовный Кодекс РФ:

- Побои считаются преступлением, если они нанесены: из хулиганских побуждений, по экстремистским мотивам, либо в отношении близких лиц (супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные дети, родные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки, опекуны, попечители, а также лица, состоящие в свойстве с лицом, совершившим указанное деяние, и лица, ведущие с ним общее хозяйство).

В остальных случаях такой проступок считается административным правонарушением: назначается административное наказание в виде штрафа в размере от 5 тыс. до 30 тыс. руб., либо административного ареста на срок от 10 до 15 суток, либо обязательных работ на срок от 60 до 120 часов.

- Уголовная ответственность за неуплату средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей будет применяться только если такое деяние совершено неоднократно, во всех остальных случаях оно также будет считаться административным правонарушением.

- Мелкое хищение будет считаться преступлением при условии, если оно совершено лицом, уже ранее подвергавшимся административной ответственности за такое деяние.

- Лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности с назначением судебного штрафа. Для этого ему необходимо возместить ущерб или иным образом загладить вред, причиненный преступлением. Понятие судебного штрафа разъясняется в новой главе УК РФ. Это денежное взыскание, назначаемое судом при освобождении лица от уголовной ответственности, причем только по новому основанию. Его размер не может превышать половины максимального размера штрафа, установленного за совершенное преступление. Если же конкретной статьей штраф не предусмотрен, то судебный штраф не может быть больше 250 тыс. руб. При определении указанного размера суд также будет принимать во внимание тяжесть совершенного преступления и имущественного положения лица, освобождаемого от ответственности, и его семьи.

В случае его неуплаты в установленный судом срок, судебный штраф отменяется, а лицо привлекается к уголовной ответственности.

В связи с его назначением суд в любой момент может прекратить уголовное дело или уголовное преследование.

Кроме этого, сегодня вступили в силу поправки в Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

С 15 июля право собственности на недвижимый объект будет подтверждаться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

До этого государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверялась по выбору собственника: либо свидетельством о госрегистрации либо выпиской из ЕГРП. При этом свидетельство о госрегистрации оформлялось только в форме документа на бумажном носителе.

Теперь такие свидетельства (бумажные, а так же электронные) выдаваться не будут.
http://ruinformer.com/page/informacija-dlja-sevastopolcev-segodnja-vstupili-v-silu-popravki-v-rossijskie-zakony

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 авг, 2016, 16:55
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Взыскание алиментов с севастопольцев: что грозит и как быть?

Семейное право в целом и вопросы, связанные с взысканием алиментов, в частности на практике могут породить весьма непростые конфликтные ситуации. Сталкиваться с такого рода проблемами неприятно, прежде всего, психологически. Однако ориентироваться в нормативно-правовой базе и знать основные права и обязанности обеих сторон в данном случае обязана каждая из них. Помочь разобраться читателю в этом вопросе призвана данная статья.

Материально-правовой базой, позволяющей разрешать споры указанной категории, являются нормы семейного законодательства. Также в этой области права применяются разъяснения, которые даны в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 25 октября 1996 г. (в ред. от 6 февраля 2007 г.) «О применении судами Семейного кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об установлении отцовства и о взыскании алиментов», и такие международные правовые акты, как Конвенция о правах ребенка, Минская Конвенция 1993 г. Не стоит забывать и о правовых позициях Европейского Суда, сформулированных им в своих решениях.

Так, в соответствии со статьей 27 Конвенции о правах ребенка, (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989) установлено, что каждый ребенок имеет право на уровень жизни, необходимый для нормального физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития. При этом нормы международного права указывают на то, что оба родителя несут общую и одинаковую ответственность за воспитание и развитие ребенка.

Из части 1 статьи 54 Семейного кодекса РФ следует, что ребенок – это лицо, которое не достигло возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Ребенок может получать содержание от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, установленных разделом V указанного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ, родителям вменяется в обязанность содержание своих несовершеннолетних детей.

Размер и форма, в которой должны уплачиваться алименты, рассчитывается по двум принципам – в твердой денежной сумме, или в процентах от всех видов заработка и дохода плательщика алиментов.

Семейный кодекс РФ четко разграничивает порядок уплаты алиментов:

- добровольный (соглашение сторон)

- принудительный (решение суда о взыскании алиментов)

- приобретение ребенком права собственности на недвижимость: в таких случаях, как правило, заключается нотариально заверенный договор дарения, в результате один из родителей автоматически освобождается от уплаты алиментов на ребенка до достижения им совершеннолетия.

Достаточно часто родители не могут мирно урегулировать данную ситуацию и заключить такие алиментные договоры, тогда один из родителей обращается в суд с исковым заявлением о взыскании алиментов с другого родителя.

Под добровольным порядком уплаты алиментов понимают заключение соглашения об уплате алиментов с указанием размера, условий и порядка выплаты алиментов.

Следует учитывать, что соглашение об уплате алиментов должно заключаться в письменной форме и требует нотариального удостоверения. Если установленная законом форма соглашения об уплате алиментов не соблюдается, то такой документ признается недействительным.

Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа.

Принудительное взыскание алиментов

Согласно пункту 2 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае если родителями не предоставляется содержание своим несовершеннолетним детям, денежные средства на их содержание (алименты) взыскивает с родителей суд.

Если соглашение об уплате алиментов отсутствует, алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются в судебном порядке с их родителей каждый месяц в следующих соотношениях: на одного ребенка - одна четверть, на двух детей - одна треть, на трех и более детей - половина заработка и (или) иного дохода родителей.

Основанием для прекращения выплаты алиментов, взыскиваемых через суд, является достижение ребенком совершеннолетия или приобретение несовершеннолетним ребенком полной дееспособности до достижения им совершеннолетия.

Если доходы плательщика алиментов ниже прожиточного минимума, тогда алименты взыскиваются в твердой денежной сумме в размере прожиточного минимума.

Суд может определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях и в твердой денежной сумме, если отсутствует соглашение родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, а также если родитель, который обязан уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход.

При определении размера твердой денежной суммы суд учитывает максимально возможное сохранение ребенку уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других важных обстоятельств.

Следует обратить внимание, что основываясь на нормах Федерального закона от 24 октября 1997 г. № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации», Закона города Севастополя от 30 апреля 2014 г. № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя», части 2 статьи 4 Закона города Севастополя от 11 июня 2014 г. № 26-ЗС «О прожиточном минимуме в городе Севастополе», Правительство Севастополя установило величину прожиточного минимума в городе Севастополе для категории «дети» в размере 9518,00 руб. Указанную величину прожиточного минимума в Севастополе до установления величины прожиточного минимума применяют за первый квартал 2016 года.

Срок обращения за алиментами

В соответствии со статьей 9 Семейного кодекса РФ на требования, которые вытекают из семейных отношений, исковая давность распространяться не может, исключение составляют лишь те случаи, когда срок для защиты нарушенного права прописан в Кодексе.

При этом алименты должны присуждаться с момента обращения в суд.

Судебные органы могут взыскать алименты и за предшествующий период, однако для этого должны быть соблюдены следующие условия:

- принимались меры, направленные на получение средств на содержание (родитель неоднократно обращался, пытался договориться, устанавливал местонахождение и (или) место работы, разыскивал плательщика)

- обязанное лицо уклонялось от уплаты алиментов (скрывал свое местонахождение и (или) доходы, отказывался заключать соглашение, затягивал выплаты и др.)

Однако период, за который могут быть взысканы алименты, должен ограничиваться трехлетним сроком, предшествовавшим моменту обращения в суд.

Источником для взыскания алиментов, размер которых устанавливает соглашение об уплате алиментов или решение суда, а также для взыскания задолженности по алиментам может быть заработок и (или) иной доход лица, которое обязано уплачивать алименты. Если размера заработка и (или) иного дохода недостаточно для взыскания алиментов, они удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств обязанного лица, а также из денежных средств, которые были переданы им по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, приводящих к переходу права собственности.

Надлежащему исполнению обязанности по уплате алиментов по решению суда должна способствовать также предусмотренная Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях административная ответственность при невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя, несообщении об увольнении с работы, о переходе на новое место работы, учебы, смене места получения пенсии, иных доходов или места жительства.

Федеральные законы от 15.08.1996 № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» и от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» устанавливают временные ограничения на выезд должника из РФ, если он не исполняет в установленный срок без уважительных причин требования, которые содержит исполнительный документ (уклоняется от исполнения наложенных на него судом обязательств). Основанием для введения временного ограничения на выезд в отношении лица, не исполняющего судебное решение, может быть заявление взыскателя или собственная инициатива судебного пристава-исполнителя.

Наказанием же за злостное уклонение родителя от уплаты по решению суда средств на содержание несовершеннолетних детей, а равно нетрудоспособных детей, достигших восемнадцатилетнего возраста, согласно части 1 статьи 157 УК РФ, могут быть исправительные работы на срок до одного года либо принудительные работы на тот же срок, либо арест на срок до трех месяцев, либо лишение свободы на срок до одного года.

При выявлении факта злостного уклонения плательщика алиментов от уплаты средств на содержание их получателя обязанное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности по ч. 2 ст. 157 УК РФ. Основанием для привлечения должника к уголовной ответственности является критерий злостности. Злостным неплательщиком признается лицо, которое имеет задолженность за длительный период времени, скрывает или часто меняет место работы, часто меняет или скрывает место жительства, не является по неоднократным вызовам судебного пристава-исполнителя, нерегулярно выплачивает алименты, выплачивает алименты не из всех видов доходов.

Если должник уклоняется от выплаты алиментов на содержание ребенка, а размер образовавшейся задолженности по уплате алиментов совокупно превышает сумму таких платежей за шесть месяцев, ФССП России вправе требовать принудительного исполнения судебных актов и применять меры принудительного исполнения исполнительного документа.

Необходимость участия адвоката в конфликтах подобного рода обусловлена, прежде всего, необходимостью участия третьего лица, которое сможет помочь урегулировать спор и предоставить как правовую, так и психологическую помощь, ведь основной причиной отказа родителей от такого способа разрешения ситуации, является отсутствие уверенности, что данные договоренности со временем не будут нарушены. Особенно это касается родителей, с которыми остается проживать ребенок. Таким образом, юристы имеют возможность закрепить все договоренности в нотариально заверенном договоре. Данный документ имеет такую же юридическую силу, как и решение суда и в случае его неисполнения позволяет воздействовать на стороны посредством применения процессуальной практики.
Выбранный вами адвокат, работающий в юридической компании Севастополя, поможет провести анализ ситуации с юридической точки зрения, объяснить сторонам все за и против, а также, используя правовые рычаги влияния, подтолкнуть стороны к мирному пути решения проблемы. Кроме того, работа адвоката может потребоваться при составлении и подписании договоров, его задачей в данном случае будет юридический анализ положений договоров и избегание закрепления в условиях договоров невыгодного для клиента положения.
http://ruinformer.com/page/vzyskanie-alimentov-s-sevastopolcev-chto-grozit-i-kak-byt

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 авг, 2016, 14:20
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Юридическая страховка для севастопольцев при покупке автомобиля

Случаи покупки залоговых (кредитных) автомобилей довольно часты. Продавцы по разным причинам утаивают информацию о действующем залоге, в будущем такую машину безусловно изымут у владельца (покупателя) без предоставления каких-либо компенсаций и, к тому же, в случае судебного спора с покупателя могут быть взысканы судебные издержки: размер уплаченной истцом (залогодержателем) госпошлины за обращение в суд.

В таком случае остается добиваться правды только от продавца, это стоит определённых сил и средств, а с учётом имущественного положения такого продавца возврат уплаченных за авто денег может стать невозможным.

Как себя обезопасить перед покупкой подержанного автомобиля? С 1 января 2015 года Федеральной нотариальной палатой ведётся реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

Кредитные организации и иные лица передают в реестр информацию о подобных залогах, но дело в том, что банками не всегда передаётся информация в реестр или с определённым опозданием.

В случае, если покупатель перед заключением сделки будет иметь на руках подтверждение об отсутствии залоговых обременений - это признаётся должной осмотрительностью (принятие комплекса мер и действий, направленных на получение необходимой и достоверной информации о законности предстоящей сделки).

Отсутствие сведений о залоге в таком реестре, конечно, не гарантирует безопасности всей предстоящей сделки в целом, но исключит названные выше последствия: владелец авто сможет отстоять купленное транспортное средство за собой как за добросовестным приобретателем.

Кроме того, напомним, что на официальном сайте Госавтоинспекции, запущена обновленная версия онлайн-сервиса проверки автомобилей, который будет полезен как продавцам (например, чтобы убедиться в том, что новый собственник перерегистрировал транспортное средство), так и потенциальным покупателям подержанных автомобилей.

С его помощью можно отследить историю регистрационного учёта конкретного транспортного средства, есть возможность получить информацию о ДТП, произошедших с автомобилем с 2015 года, сведения о наиболее значимых механических повреждениях (при наличии соответствующей информации у ГИБДД).

В обновлённой версии интерактивного сервиса содержится информация о количестве собственников конкретного транспортного средства и периодах владения им (персональные данные не публикуются).

При помощи указанного сервиса можно будет узнать о нахождении автомобиля в розыске и наличии ограничений на регистрационные действия с ним.
http://ruinformer.com/page/juridicheskaja-strahovka-dlja-sevastopolcev-pri-pokupke-avtomobilja

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 02 сен, 2016, 1:29
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Что должны знать севастопольцы о налоговом вычете?

Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база. Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму) - получить налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход.

Налоговые вычеты определяются федеральным законодательством. В России предусмотрены налоговые вычеты СТАНДАРТНЫЕ (напр. на детей; лицам, имеющим гос.награды и др.), СОЦИАЛЬНЫЕ (на обучение; лечение), ИМУЩЕСТВЕННЫЕ (при приобретении жилья; продаже имущества; изъятии имущества для гос.нужд; на погашение процентов), ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ (связанные с извлечением доходов) и ИНВЕСТИЦИОННЫЕ (от реализации ценных бумаг; по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете).

Налоговый вычет на детей

Родители ребенка, на обеспечении которых он находится, имеют право ежемесячно получать налоговый вычет по НДФЛ: ежемесячно часть вашего дохода (облагаемого по ставке 13 %) в размере вычета не будет облагаться НДФЛ начиная с месяца рождения ребенка.

Вычет могут получать оба родителя одновременно. Кроме того, это право есть у супругов родителей, усыновителя, опекуна, попечителя, приемных родителей, супруга приемного родителя, на обеспечении которых находится ребенок. При этом супруги усыновителей, опекунов и попечителей ребенка права на вычет не имеют.

Не лишаются права на вычет родители, которые не состоят в браке, но официально платят алименты или иным образом обеспечивают ребенка.

Налоговый вычет за каждый месяц распространяется на родителя, супруга (супругу) родителя, усыновителя, на обеспечении которых находится ребенок, в следующих размерах:

1 400 рублей - на первого ребенка;

1 400 рублей - на второго ребенка;

3 000 рублей - на третьего и каждого последующего ребенка;

12 000 рублей - на каждого ребенка в случае, если ребенок в возрасте до 18 лет является ребенком-инвалидом, или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы;

Налоговый вычет за каждый месяц распространяется на опекуна, попечителя, приемного родителя, супруга (супругу) приемного родителя, на обеспечении которых находится ребенок, в следующих размерах:

1 400 рублей - на первого ребенка;

1 400 рублей - на второго ребенка;

3 000 рублей - на третьего и каждого последующего ребенка;

6 000 рублей - на каждого ребенка в случае, если ребенок в возрасте до 18 лет является ребенком-инвалидом, или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы.

Налоговый вычет производится на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента, курсанта в возрасте до 24 лет.

Налоговый вычет предоставляется в двойном размере единственному родителю (приемному родителю), усыновителю, опекуну, попечителю. Предоставление указанного налогового вычета единственному родителю прекращается с месяца, следующего за месяцем вступления его в брак.

Налоговый вычет может предоставляться в двойном размере одному из родителей (приемных родителей) по их выбору на основании заявления об отказе одного из родителей (приемных родителей) от получения налогового вычета.

Налоговый вычет предоставляется на основании письменных заявлений и документов, подтверждающих право на данный налоговый вычет. Физическим лицам, у которых ребенок (дети) находится (находятся) за пределами РФ, вычет предоставляется на основании документов, заверенных компетентными органами государства, в котором проживает (проживают) ребенок (дети).

Налоговый вычет действует до месяца, в котором доход налогоплательщика (за исключением доходов от долевого участия в деятельности организаций, полученных в виде дивидендов физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации) превысил 350 000 рублей.

Как получить вычет

1. у работодателя (вычет может быть предоставлен только у одного работодателя по выбору). Нужно обратиться к работодателю с заявлением и документами, подтверждающими право на вычет:

- свидетельство о рождении ребенка или об усыновлении (если ребенок был усыновлен);

- свидетельство о регистрации брака;

- справка об установлении инвалидности (если ребенок - инвалид);

- справка из учебного заведения, в котором обучается ребенок (если ребенок старше 18 лет);

- соглашение об уплате алиментов или исполнительный лист (постановление суда) о перечислении алиментов на содержание ребенка (если родитель уплачивает алименты).

2. в налоговой инспекции: если работодатель не предоставлял вам вычет или предоставил его в меньшем размере, то по окончании года вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту вашего жительства за его получением, в инспекцию нужно подать:

- копии документов, подтверждающих право на вычет;

- заявление о возврате излишне уплаченного налога на ваш банковский счет;

- налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;

- справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Документы (налоговые декларации) проверяются в течение трех месяцев со дня их представления, деньги должны быть перечислены вам в течение месяца с момента окончания проверки.

Социальный налоговый вычет на обучение

Вычет предоставляется при обучении в образовательных учреждениях (государственных, муниципальных или частных), имеющих лицензию или иной документ, который подтверждает статус учебного заведения.

Размер вычета ограничен суммой в 50 000 руб. за год на каждого учащегося. На свое обучение вычет предоставляется учащемуся независимо от возраста и по любой форме обучения, в этом случае вычет можно получить в размере фактических расходов на оплату обучения, но не более 120 000 руб. за год.

Вычет можно получить только один раз и за те годы, когда вы оплачивали обучение и такое обучение проводилось, включая время академического отпуска. При этом если вы потратили большую сумму, то перенести неиспользованный остаток на следующий год нельзя.

Если у вас не было доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, вы не сможете воспользоваться вычетом на обучение. Также вычет не применяется в отношении доходов, облагаемых по ставке НДФЛ 13% от долевого участия в организации.

Вычет предоставляется, если вы оплатили обучение:

- детей до 24 лет;

- подопечных до 18 лет, а также бывших подопечных до 24 лет;

- братьев и сестер (в том числе неполнородных) до 24 лет.

Получить вычет в связи с оплатой обучения детей можно независимо от формы обучения, а в отношении подопечных, братьев и сестер - только если их обучение проходит по очной форме.

Социальный налоговый вычет на обучение могут получить налогоплательщики, которые в течение истекшего года понесли расходы на свое обучение (очное, экстерн, заочное обучение), а также на обучение своих детей в возрасте до 24 лет на дневной форме обучения в образовательных

учреждениях. Этим правом могут также воспользоваться опекуны и попечители. При этом налогоплательщики-супруги вправе воспользоваться вычетом на обучение независимо от того, на кого из супругов оформлены документы, подтверждающие расходы на обучение.

Как получить вычет

1. у работодателя: вычет вам может быть предоставлен до окончания года при обращении с письменным заявлением к работодателю при условии представления ему подтверждения права на получение социальных налоговых вычетов, выданного налоговым органом (уведомление о подтверждении права налогоплательщика на получение социальных налоговых вычетов).

2. в налоговой инспекции: вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту вашего жительства за его получением, в инспекцию нужно подать (список может корректироваться):

- паспорт;

- заявление о возврате излишне уплаченного налога на ваш банковский счет;

- налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;

- справку о доходах по форме 2-НДФЛ за год, в котором было оплачено обучение;

- копии документов, подтверждающих право на вычет:

- копия договора на обучение,

- копии лицензии образовательного учреждения, иных документов, подтверждающих статус учебного заведения,

- копии платежных документов, подтверждающих оплату обучения,

- копия документа, подтверждающего родство и возраст учащегося,

- копия документа, подтверждающего опеку или попечительство.

http://ruinformer.com/page/chto-dolzhny-znat-sevastopolcy-o-nalogovom-vychete

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 сен, 2016, 23:38
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Юридический совет для севастопольцев: имущественные налоговые вычеты

В предыдущей статье мы рассказали о том, какие бывают налоговые вычеты и подробно рассмотрели вычеты на детей и на обучение. (см. выше)

Законодательством также предусмотрено право на имущественные налоговые вычеты, связанные с приобретением (постройкой) недвижимости и с продажей недвижимости.

Приобретение недвижимости

Вычеты могут предоставляться каждому совладельцу в пределах установленных размеров, исходя из суммы расходов на приобретение жилья, относящейся к его доле в праве на имущество в сумме фактически понесенных расходов:

- на строительство, покупку жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для ИЖС;

- на погашение процентов по целевым займам, израсходованным на приобретение (строительство) недвижимости либо полученным в целях рефинансирования таких кредитов.

Под расходами на приобретение (строительство) жилья подразумеваются следующие затраты:

- на разработку проектной и сметной документации;

- приобретение строительных и отделочных материалов;

- приобретение жилого дома, не оконченного строительством, или доли в нем;

- оплату работ или услуг по строительству и отделке;

- оплата подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников снабжения и канализации.

- на приобретение квартиры, комнаты, доли в них или прав на квартиру, комнату или доли в них в строящемся доме;

- разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ, а также приобретение отделочных материалов и оплату работ по отделке квартиры.

Вычеты не предоставляются:

- если расходы на приобретение (строительство) жилья оплачены за счет средств работодателей или иных лиц; материнского капитала; бюджетных средств.

- если сделка купли-продажи жилья совершается между взаимозависимыми физическими лицами: между супругами, родителями и детьми, полнородными и неполнородными братьями и сестрами, опекунами и подопечными; когда одно лицо подчиняется другому по должностному положению.

Сумма имущественного вычета ограничена размером произведенных расходов на покупку жилья, при этом он не может превышать более 2 млн рублей, с 2014 года имущественный вычет на приобретение (строительство) недвижимости можно получить несколько раз по разным объектам недвижимости: если вы не получили вычет в полном размере при покупке одного объекта недвижимости, то сможете использовать остаток при покупке другого.

Вычет на погашение процентов по целевому займу на приобретение (строительство) жилья и земельных участков под приобретаемым (строящимся) жильем либо полученному в целях рефинансирования такого кредита, предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на проценты, однако не может превышать 3 млн руб. При этом, по займам, полученным до 2014 года имущественный вычет предоставляется без ограничения.

Вычет по процентам можно получить по любому объекту недвижимости, то есть при покупке нескольких квартир собственник для целей получения имущественного вычета может выбрать наиболее выгодный вариант в плане уплаты процентов по кредиту и заявить вычет в отношении процентов по этому кредиту.

Если вы не сможете использовать вычеты полностью в течение одного календарного года, то остаток можно получать в последующие годы, пока их сумма не будет использована полностью.

Пенсионеры вправе использовать вычеты за предыдущие три года, в которых у них были соответствующие доходы.

Кроме того вы имеете право получить вычет, если жилье приобретено в собственность ребенка (подопечного), не достигшего 18 лет, при этом ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета в дальнейшем.

В случае если у налогоплательщика не было доходов, облагаемых по ставке 13% (напр. заработной платы), в году приобретения жилья, вы имеете право получить вычет позже, когда доходы появятся.

Имущественный вычет может быть использован начиная с того года, в котором:

- построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (в отношении земельного участка);

- произведены расходы на приобретение жилья;

- подписан акт о передаче жилья - если приобретена квартира (комната) в строящемся доме;

- получено свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Как получить вычет

1. у работодателя (НДФЛ не будет удерживаться с вашей зарплаты, вычет можно заявить в том году, в котором возникло такое право), для этого работодателю необходимо предоставить заявление и уведомление от налогового органа о праве на имущественный вычет. Для получения такого уведомления необходимо сначала обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и подтверждающими право на вычет документами (см. список ниже, за искл. 3-НДФЛ), инспекция выдаст уведомление в течение месяца. Однако, если лимит вычета в текущем году не исчерпан, в последующий год необходимо снова подтвердить право на вычет – получить налоговое уведомление и предоставить его работодателю.

2. в налоговой инспекции: (НДФЛ будет зачислен на ваш банковский счет, вычет можно заявить только по окончании календарного года, в котором у вас возникло такое право) вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту вашего жительства за получением вычета, в инспекцию нужно подать:

- заявление о возврате налога на ваш банковский счет;

- паспорт;

- справку о доходах по форме 2-НДФЛ;

- налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;

- копии документов, подтверждающих право на вычет (напр. свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость; договор о приобретении недвижимости, акт о ее передаче; документы, подтверждающие оплату недвижимости, расходы на строительство; кредитный договор и справку из банка о размере уплаченных процентов по кредиту и др.);

- свидетельство о рождении ребенка - при приобретении недвижимости в собственность своих детей;

- решение органа опеки и попечительства об установлении опеки и попечительства - при приобретении недвижимости в собственность своих подопечных.

Документы проверяются в течение трех месяцев со дня их представления, в случае положительного решения деньги должны быть перечислены вам в течение месяца с момента окончания проверки.

Продажа недвижимости

По общему правилу все полученные доходы (например, от продажи машины, недвижимости и другое) подлежат налогообложению по ставке 13 %, налогоплательщик обязан отчитаться о полученных доходах в срок до 30 апреля года следующим за отчетным (доход получен в 2016, отчитываемся в 2017) и уплатить рассчитанную сумму налога в срок до 15 июля. Сумма дохода от продажи имущества определяется в соответствии с договором купли-продажи.

Однако существует ряд исключений, в их числе продажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности три года и более. В этом случае доходы от продажи недвижимости НДФЛ не облагаются, отчитываться по сделке перед налоговой инспекцией не нужно.

Срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на это имущество или долю в нем. При продаже части земельного участка срок его нахождения в собственности будет исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на новый участок, полученный в результате разделения первоначального участка.

Для пайщиков (членов ЖСК) срок владения начинается с момента уплаты паевого взноса в полном объеме и передачи недвижимости по акту приёма-передачи. Для наследников, по общему правилу, с момента открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

В противном случае (если недвижимость находится в собственности менее трёх лет) необходимо самостоятельно отчитаться о полученном доходе и уплатить сумму налога, при расчете НДФЛ вы можете уменьшить свой доход от продажи по своему выбору:

- на имущественный вычет в пределах 1 000 000 рублей при продаже жилой недвижимости и долей (квартира, дом, дача, земельный участок и др.),

- на имущественный вычет в пределах 250 000 рублей при продаже иной недвижимости (хоз.постройка, гараж и другое);

- или на расходы по приобретению этой недвижимости.

Как получить вычет

Для получения налогового вычета необходимо:

- рассчитать сумму налога по формуле: «сумма дохода от продажи-сумма имущественного вычета (или сумма расходов по приобретению недвижимости) x 13%»;

- составить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;

- сдать декларацию в налоговую инспекцию по своему месту жительства и заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимости (в пределах 1 000 000/250 000 рублей)

- или заявление о предоставлении имущественного налогового вычета в размере расходов по приобретению недвижимости (с документами, подтверждающими такие расходы);

- уплатить налог.

При расчёте налога следует иметь ввиду: в случае, если доходы от продажи объекта недвижимого имущества (приобретенного после 01.01.2016 года) меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, названное правило не применяется.

Налоговая декларация составляется и подается и в том случае, когда рассчитанная итоговая сумма налога равна нулю.

За нарушение срока подачи декларации установлен штраф в размере не менее 1 000 рублей: за каждый месяц просрочки штраф составит 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации.

За нарушение срока оплаты НДФЛ штраф составит от 20 до 40 процентов от неуплаченной суммы, к тому же за каждый календарный день просрочки уплаты налога начисляются пени на сумму долга (в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России).+
http://ruinformer.com/page/juridicheskij-sovet-dlja-sevastopolcev-imushhestvennye-nalogovye-vychety

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2016, 0:33
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Как севастопольцам получить наследство?

Наследство открывается со смертью гражданина либо с объявлением судом гражданина умершим. Законодательство не предусматривает каких-либо иных условий, соблюдение которых необходимо для открытия наследства, в том числе для открытия наследства не требуются какие-либо действия ни со стороны наследников, ни со стороны третьих лиц.

Факт открытия наследства влечет, прежде всего, право наследников принять его, для чего они должны совершить предусмотренные законом действия. Оформлением же наследства, ведением наследственного дела и выдачей свидетельств о праве на наследство занимается нотариус.

Наследство оформляется по месту его открытия. Местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя (место его регистрации). Если же умерший не был нигде зарегистрирован, это будет место нахождения наследственного имущества. Место открытия наследства может подтверждаться выпиской из домовой книги, справкой с места жительства о регистрации наследодателя, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.п. Если указанных документов нет, место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства.

Документы, необходимые для подачи заявления о принятии наследства:

- справка с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства;

- свидетельство о смерти;

- документы о родстве - свидетельства о рождении, о заключении брака и т.п.;

- завещание (если оно оставлено).

Представьте нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство и документы. Это нужно сделать в течение полугода со дня смерти наследодателя.

Если у вас нет возможности лично явиться к нотариусу по месту открытия наследства, можно направить заявление почтой. В таком случае подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности. Также можно подать заявление о принятии наследства через представителя по доверенности.

Получить свидетельство о праве на наследство можно в любое время по истечении полугода.

В настоящее время на рассмотрение в Госдуму РФ внесен законопроект об особенностях действия российского законодательства о наследовании в Крыму и Севастополе.

По общему правилу, российское законодательство о наследовании будет распространяться, если наследство открыто после 18 марта 2014 года, в противном случае к таким отношениям будет применяться законодательство, которое действовало до указанной даты.

Правила о размере обязательной доли в наследстве будут применяться к завещаниям, совершенным по законодательству, действовавшему в Крыму и Севастополе до 18 марта 2014 года, вне зависимости от даты совершения завещания.

Совместные завещания супругов, совершенные на территориях Крыма и Севастополя до 18 марта 2014 года, сохраняют силу вне зависимости от момента открытия наследства. В целях дальнейшего сохранения правового регулирования совместных завещаний законопроектом закрепляются особенности наследования по такому завещанию, аналогичные установленным в законодательстве Украины: после смерти одного из супругов, составивших совместное завещание, доля в праве общей совместной собственности на совместно нажитое имущество перейдет к пережившему супругу. Только после смерти пережившего супруга право наследования получат лица, определенные в совместном завещании. Последнее может быть отменено каждым из супругов при жизни, но после смерти одного из них завещание нельзя будет ни отменить, ни изменить. Совместное завещание супругов утрачивает силу при расторжении брака.

Законопроектом также гарантируется право наследников четвертой очереди (по законодательству, которое ранее действовало в Крыму и Севастополе), проживающих более пяти лет одной семьей с наследодателем: они смогут наследовать, если наследство открылось не только до 18 марта 2014 г., но и в течение последующих пяти лет. Но такие граждане могут быть призваны к наследованию, если нет наследников первой, второй, третьей и четвертой очереди (в соответствии с российским законодательством), до наследников пятой очереди.
http://ruinformer.com/page/kak-sevastopolcam-poluchit-nasledstvo

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 сен, 2016, 14:47
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Сколько заплатит севастополец при продаже квартиры?

Продавая квартиру или иной объект недвижимости, его собственник обязан уплатить налог в размере 13% от вырученной суммы. Однако некоторые граждане часто обходят это требование или, наоборот, не знают о своем праве на налоговый вычет. На что рассчитывать при продаже квартиры, какие санкции могут применить к нарушителям и какие права закреплены за каждым продавцом жилья, расскажет данная статья.

Порядок налогообложения операций по продаже объектов недвижимости регулирует статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации.

В ряде случаев при отчуждении объектов не нужно уплачивать налог от продажи, поскольку при определении условий законодателем были отделены гражданские договоры купли-продажи от коммерческих операций.

При соблюдении некоторых условий освобождается от налогообложения доход от сделок с жилым домом или его частью; квартирой или ее частью; комнатой; дачным или садовым домом (включая земельный участок, на котором он находится, а также бытовые и хозяйственные здания, расположенные на данном земельном участке); земельными участками.

Для освобождения от налога от продажи недвижимости должна быть соблюдена совокупность определенных условий: если продавец получил доход от продажи перечисленных выше объектов недвижимости только один раз в течение отчетного налогового периода.

Если продавец владел продаваемым имуществом более трёх лет (если продается имущество, полученное по наследству, соблюдение этого условия не требуется).

Если изменился размер доли собственника в квартире. Например, супруги владели квартирой по ½ доле каждый более 3 лет, а перед продажей муж принял решение о передаче своей доли жене. В таком случае доход, который получила супруга от продажи всей квартиры целиком, также не должен облагаться налогом.

Так, ставка, по которой взимается налог на доход от продажи с суммы, превышающей 1 млн. руб., равна 13%. К сумме до 1 миллиона рублей, согласно статье 220 НК РФ, могут быть применены налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу.

При этом налоговый вычет, который применяется для недвижимости стоимостью менее 1 млн. руб., равен стоимости квартиры. Равны нулю также налоговая база и налог. Иными словами, сумма дохода от продажи жилого объекта в пределах 1 млн. руб. налогом на доход от продажи имущества не облагается.

Данный принцип граждане часто используют для освобождения от уплаты налога. При этом в договоре купли-продажи стоимость квартиры обозначают в 1 млн. руб. Рассчитываясь же с продавцом, покупатель оплачивает полную стоимость квартиры наличными средствами через банковскую ячейку.

Следует отметить, что данная схема связана с определенными рисками – для покупателя при возникновении спора, для продавца в случае налоговой проверки.

Распределение налогового вычета между несколькими продавцами

Если одну квартиру продают несколько граждан, тогда налоговый вычет с суммы, которая не превышает 1 млн. руб., распределяется между ними пропорционально их долям при равнодолевой собственности.

При продаже квартиры при долевой собственности в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.

Причем при продаже квартиры каждый из ее сособственников, оформивший отдельный договор купли-продажи лично своей доли, может претендовать на вычет в 1 млн. руб., а не на долю от 1 млн., которая пропорциональна доле в праве собственности на недвижимость.

При совместной (без выдела долей) собственности налоговый вычет распределяется по договоренности между сторонами. Для этого собственники должны обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением.

Сколько раз можно использовать налоговый вычет при продаже квартиры?

Налоговый вычет в 1 млн. руб. можно использовать при каждой продаже объекта недвижимости. При этом своим правом на налоговый вычет при покупке квартиры покупатель может воспользоваться лишь один раз в жизни. Однако, если в течение одного налогового периода (календарного года) налогоплательщиком были проданы две квартиры, которыми он владел менее трех лет, то сумма вычета при продаже недвижимости останется неизменной и составит 1 млн. руб.

По желанию налогоплательщика сумма, необлагаемая налогом (1 млн. руб.), может превысить миллион и составить сумму, которая связана с приобретением проданной квартиры. Такие расходы должны быть подтверждены документально. Данный налоговый вычет налогоплательщик может выбрать при подаче налоговой декларации.

Подача налоговой декларации

Налогоплательщиком (продавцом) не должна подаваться налоговая декларация в налоговый орган, если до момента продажи он владел объектом недвижимости три года и больше. В этом случае ему предоставляется налоговое освобождение без обращения в налоговые органы.

Тот же налогоплательщик, который владел недвижимой собственностью менее трех лет, должен обязательно подать налоговую декларацию (не позднее 30 апреля года, который следует за отчетным).

Список документов, которые нужно предоставить в налоговую инспекцию при продаже квартиры:

- паспорт продавца (копия);

- декларация по форме 3-НДФЛ;

- копия ИНН;

- зарегистрированный договор купли-продажи квартиры (копия);

- платежные документы (выписки по счету) или расписки;

- заявление на распределение вычета (в случае общедолевой собственности).

Порядок подачи налоговой декларации, если продаваемая квартира находилась в собственности более 3 лет, регулирует ст.217 п.17.1 НК РФ, в соответствии с которыми к доходам, не подлежащим налогообложению (освобождаемым от налогообложения) относят доходы, которые получают физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период и продающие жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки и доли в указанном имуществе, находившемся в собственности налогоплательщика три года и более, а также продающие иное имущество, находившееся в собственности налогоплательщика три года и более.

Налоговые санкции за неисполнение обязанности по представлению налоговой декларации

К такому правонарушению, как неисполнение обязанности налогоплательщика – получателя доходов от продажи недвижимой собственности по представлению налоговой декларации, применимы налоговые санкции в виде штрафа.

Размер штрафа за непредставление налоговой декларации составляет 5% от неуплаченной суммы налога за каждый просроченный месяц (но не менее 100 руб. в целом), если продавец просрочил подачу декларации до 180 дней включительно.

Начиная со 181-го дня штраф с неуплаченной суммы за каждый месяц, включая неполный месяц дальнейшей просрочки, рассчитывается в размере 10%, плюс к этой сумме добавляются 30 % от неуплаченной суммы налога.

Если вы сомневаетесь в юридической чистоте своей сделки или не хотите потерять лишние деньги от сделки, но не уверены в собственных силах, рекомендуем вам обращаться в юридическую компанию в Севастополе, за плечами которой огромный положительный опыт ведения подобных дел.
http://ruinformer.com/page/skolko-zaplatit-sevastopolec-pri-prodazhe-kvartiry

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 окт, 2016, 17:06
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Жительница Севастополя заставила убрать незаконную газовую трубу с участка

Каждому собственнику имущества, вне зависимости от того, находится ли в его владении квартира, дом или земельный участок, законом гарантируется право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Но нередки случаи, когда установленные законом права граждан нарушаются по воле ответственных организаций или частных лиц, преследующих свои интересы. Изменить положение в таких случаях можно только обращением в суд. В данной статье мы расскажем вам, как можно отстоять свои права, если ты собственник имущества, взяв за пример реальный случай, произошедший с жительницей Севастополя.

Так, несколько лет назад собственница жилого дома в Севастополе узнала, что ее сосед по земельному участку решил газифицировать свой дом. Согласно проекту газификации, разработанному ПАО «Севастопольгаз», будущему ответчику по делу было предложено присоединить газопровод к своему жилому дому надземно через земельный участок соседки – будущего истца. При этом ПАО «Севастопольгаз» не выяснило, давала ли собственница земельного участка согласие на проведение данных работ. Спустя некоторое время газовые приборы были установлены, и газ в дом соседа пострадавшей был пущен.

Таким образом, ответчик, газифицировавший свой дом, проложил газовую трубу через территорию земельного участка своей соседки, не согласовав с ней проведение этих работ, хотя на тот момент, когда разрабатывались технические условия по газификации, истец уже являлась собственницей домовладения и земельного участка.

Через какое-то время обратившись в суд с иском к владельцу соседнего участка, жительница Севастополя попросила судей обязать его восстановить ее земельный участок в положении, существовавшем до нарушения ее права, то есть вынести газопровод за пределы земельного участка в течение двух месяцев, а в случае невыполнения данных требований – снести газопровод за ее счет, взыскав с ответчика в ее пользу понесенные расходы.

Вслед за обращением началось рассмотрение дела в одном из судов города. Однако суд первой инстанции вынес незаконное решение, не удовлетворив требования истца. Тогда собственница участка решила подать апелляцию.

Принимая свое решение, судебная коллегия второй инстанции, прежде всего, ссылалась на те законодательные нормы, которые регулируют права собственника. Так, согласно действующему законодательству, собственник, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, может требовать устранения всяких нарушений своего права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Кроме того, в законе прописано, что земли, в том числе населенных пунктов, должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. В нашем случае целевым назначением земельного участка являлось строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Также судьями учитывались те требования нормативных правовых актов, которыми налагаются ограничения на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей.

В соответствии с законом в таких местах запрещается:


- строить объекты жилищно-гражданского назначения; разводить огонь и размещать источники огня; рыть погреба, копать и обрабатывать почву на глубину более 0,3 метра, проч. Нарушение же данных условий представляет потенциальную опасность для жизни и здоровья граждан.

Основываясь на этих положениях и рассмотрев дело по жалобе собственницы земельного участка, судебная коллегия определила:

- иск истца к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить;

- обязать ответчика устранить препятствия истцу в пользовании земельным участком и подготовить и согласовать с ПАО «Севастопольгаз» прокладку газопровода в обход земельного участка истца и демонтировать газовую трубу от домовладения истца к домовладению ответчика;

- обязать ответчика все указанные работы по демонтажу трубы газопровода провести за счет собственных средств.

Как мы видим, все основные требования пострадавшей были удовлетворены, а нарушитель ее прав был привлечен к ответственности. Что нужно делать, если вы столкнулись с подобной проблемой? Прежде всего, мы рекомендуем вам обращаться к профессиональным юристам, не первый год работающим в юридических компаниях Севастополя. Опыт и квалификация проверенных специалистов позволят решить ваш вопрос с минимальными потерями и в самые короткие сроки.

http://ruinformer.com/page/zhitelnica-sevastopolja-zastavila-ubrat-nezakonnuju-gazovuju-trubu-s-uchastka

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 ноя, 2016, 3:03
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Судебная практика обязывает родителей платить алименты не ниже 10375 руб, не смотря на размер заработной платы плательщика алиментов.

Часто дети сталкиваются с родителями, которые не желают содержать своих детей и всякими способами пытаются уменьшить размер алиментов. Бывают случаи когда, мужчина работает не официально, например, на стройке или занимается автосервисом, зарабатывает в месяц около 50-80 тысяч, и вот не хочет он отдавать своему ребенку 25% от заработка. Тогда он устраивается на работу с официальной зарплатой в 8000 рублей и с чистой совестью платит законных 2000 рублей (22% от заработка).
В данной статье будут освещены особенности взыскания в алиментов в твердой сумме, несмотря на наличие у родителей (родителя) постоянной работы и соответственно регулярного заработка (дохода).
Согласно правовой позиции Президиума Верховного Суда РФ 13 мая 2015 г., наличие у ответчика постоянной работы не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании с такого лица алиментов в твердой сумме.
Аналогичная правовая позиция содержится и в пункте 12 Постановления №9 пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 года «О применении судами Семейного кодекса РФ при рассмотрении дел об установлении отцовства и взыскании алиментов», согласно которой при взыскании алиментов в твердой денежной сумме судам необходимо учитывать размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей с родителей должен быть определен исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимание обстоятельств.
Таким образом, если родитель является дееспособным и трудоспособным гражданином, имеет постоянное место работы, серьезных заболеваний и инвалидности не имеет, то у него есть возможность в полной мере выполнять предусмотренную обязанность по содержанию несовершеннолетних детей.

Внимание! Тем, кто не успел подать заявление об установления факта постоянного проживания, для получения гражданства РФ. Остается пять месяцев для возможности получения гражданства по решению суда.

Заканчивается срок исковой давности в течение которого, граждане, которые постоянно проживали в Республике Крым и городе Севастополе имеют возможность обратиться с заявлением в суд для установления юридического факта постоянного проживания в регионе с целью дальнейшего получения гражданства РФ.

Однако, до недавнего времени, граждане, которые получали положительное решение суда об установлении юридического факта проживания до и во время референдума на 18 марта 2014 г. все равно получали отказ ФМС в принятии в гражданство.

С 04.10.2016 г. согласно решению Конституционного суда РФ по делу №18-П, отказы ФМС в принятии в гражданство, при наличии положительных решений судов об установлении юридического факта, признаются незаконными.

Таким образом, у Крымчан и Севастопольцев остается реальный шанс получить гражданство РФ, при наличии судебного решения об установлении юридического факта постоянного проживания в г. Севастополе или Республики Крым.

Дождались. «Дачная амнистия» отменена, необходимо получать разрешение на строительство.

4 июля текущего года вступил в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 года №361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации». Так, например, поправки изменённого Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» будут применены в полной мере с 1 января 2017 года, отменяются статьи 3, 3.1, 4-6, 8-17, 20-26 и так далее.

Однако, п.21 ст.22, вступающие в силу с 4 июля 2016 года — это обязательное предъявление разрешения на строительство при первичной регистрации объектов индивидуального жилого строительства, регистрация которых проводится в рамках 93-ФЗ, так называемой «Дачной амнистии», то есть без получения акта ввода в эксплуатацию.

Данный вопрос касается самовольно выстроенных жилых домов, на земельном участке под ИЖС. Дома в садоводческом товариществе по прежнему возможно узаканивать.

Таким образом, фактически «Дачная амнистия» перестала существовать и граждане, которые выстроили жилые дома не имеют возможности их зарегистрировать, так как не имеют разрешение на строительство

В каких случаях возможно бесплатно «приватизировать» земельный участок:

1. Когда земельные участки расположены под индивидуальными жилыми домами, которые владельцы приобрели или построили до 2001 г. (до введения в действие Земельного Кодекса).

2. В случае пользования землей на правах аренды с целью постройки индивидуального жилья или ведения подсобного хозяйства, до 2001 года. до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ

3. В случае, когда гражданам, земли предоставлены на праве постоянного пользования либо пожизненного наследуемого владения, где располагаются жилые дома с уже присвоенным правом собственности.

4. Приватизация земельного участка в садоводстве и гаражно-строительных кооперативах, также проводится бесплатно до 2020 года. Процедура оформления земли в собственность значительно упрощена и получила название «дачная амнистия».

В случае если ваш случай не подходит под вышеописанные условия, то приватизация земельного участка производится платно. К таким случаям относятся земли, собственность на здание которого возникла после 2001 года. Когда производится приватизация земельного надела в собственность, стоимость или цена выкупа вычисляется из минимальной ставки налога на землю для конкретной категории земли на период подачи заявления о приватизации. Взимать плату за процедуру или нет, решают местные органы самоуправления, основываясь на законодательную базу.

Штраф в размере 50% от присужденной потр*бителю суммы взыскивается в пользу потр*бителя

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потр*бителей» при удовлетворении судом требований потр*бителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потр*бителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потр*бителя.

Таким образом, при обращении в суд с иском о защите прав потр*бителей можно вернуть стоимость товара или полученной услуги в трехкратном размере.

Социальные гарантии, полученные при Украине, сохраняют свое действие в РФ.

Все социальные выплаты, пособия, которые были назначены гражданину при Украине, сохраняются.

У юристов Севастопольского Центра Правовой Помощи есть положительный опыт защиты прав граждан в суде и подтверждение их прав на получение льгот в РФ.

Что делать если вас затопили соседи, возникли споры с наследниками, на вас подают в суд или нарушены ваши права.

Приходите к юристам Севастопольского Центра Правовой Помощи и получите бесплатную консультацию и профессиональную правовую помощь по любому вопросу.

Севастопольский Центр Правовой Помощи оказывает бесплатные первичные юридические консультации по всем правовым вопросам, делает разъяснение норм действующего российского законодательства и оказывает все виды юридических услуг:

*защита прав предпринимателей и юридических лиц в административном и арбитражном процессе;

*взыскание долгов, ущерба, алиментных обязательств;

*вывод жилого помещения в нежилое и обратно, оформление перепланировки помещения, получения адресных справок;

* приватизация, услуги межевания земли, продление договоров аренды;

*получение лицензии на алкоголь, помощь в сопровождении тендерной деятельности;

*решение таможенных споров, сопровождение исполнительного производства, наложение арестов на счета;

государственная регистрация договоров аренды, купли-продажи, сопровождение сделок с недвижимостью;

*узаконивание строений, садовых и жилых домов в упрощенном порядке;

* бухгалтерское обслуживание предпринимателей и юр. лиц;

*оспаривание кадастровой стоимости земельных участков;

*услуги третейского суда, досудебное урегулирование споров, правовая защита в суде;

* услуги детектива, проверка «чистоты» контрагента;

* решение других видов юридических услуг.

http://sevcenter-pravo.org/vnimanie-izmeneniya-v-zakonodatelstva-dayut-sevastopolcam-novye-vozmozhnosti/

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 ноя, 2016, 0:45
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Как севастопольцу получить разрешение на строительство?

Если вы приступаете к строительству дома, то следует помнить, что единственным документом, дающим право собственнику участка строить дом своими силами или с привлечением подрядчиков, является официальное разрешение на строительство. Если же капитальный объект был построен без разрешения, то он подлежит сносу, а на застройщика накладывается штраф, оговоренный действующим законодательством. При этом снос должен производиться за счет застройщика. О том, как правильно получить разрешение на строительство и что нужно знать при его получении, расскажет данная статья.

Важным моментом для получения разрешения на строительство является целевое назначение земли. Без проблем можно построить дом на участке, предназначенном для «индивидуального жилищного строительства», а также на некоторых участках под «личное подсобное хозяйство», называемых в народе «дачными участками».

На дачных участках можно построить жилой дом и «жилое строение». Это не одно и то же. Разница в том, что в жилом строении можно прописаться лишь при условии, что оно будет признано пригодным для круглосуточного проживания. На такие жилые строения «дачная амнистия» распространяется.

Так, первоочередным документом, рассматриваемым коллегией местного самоуправления при выдаче разрешения на строительство частного дома, является инженерно-технический проект. Этот документ описывает пути подвода коммуникаций, способы обустройства территории, а также все составляющие предполагаемой инфраструктуры.

Инженерно-технический проект разрабатывается специальными проектными организациями. Нередко он входит в список услуг подрядчика. Следует отметить, что последний вариант особенно выгоден застройщику, поскольку если проект выполнен подрядчиком, то в ходе строительства не возникнет вопросов по его реализации. Кроме того, подрядчик в таком случае несет полную ответственность за произведенные работы и не может сослаться на несовершенство проекта.

Обязательным приложением к проекту являются технические условия (ТУ), полученные в различных коммунальных службах, коммуникации которых будут востребованы владельцем участка. Коммунальщики, выдавая технические условия, определяют способы и порядок подведения сетей бытового обеспечения. Данные технических условий должны быть отражены в проекте и подлежат соблюдению в процессе производства работ. Наличие технических условий существенно упрощает получение разрешения на строительство; ТУ также понадобятся при сдаче объекта в эксплуатацию.

Минимальный пакет документов на получение разрешения на строительство включает:

- заявление на получение разрешения на строительство от владельца участка или арендатора;

- документы, подтверждающие право собственности на участок или договор долгосрочной аренды данного земельного участка (для арендаторов);

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка, где обозначены места размещения объекта ИЖС.

Иногда при подаче заявки на получение разрешения на строительство требуют предоставить справку, подтверждающую отсутствие у участка юридических проблем. В частности речь идет об отсутствии судебного ареста, залога или обоснованных претензий со стороны третьих лиц.

Срок рассмотрения заявления на выдачу разрешения на строительство по закону не может превышать 10 дней. Однако на практике (особенно, если застройщик самостоятельно занимался составлением документов) возможны задержки по причине различных недоработок.

Срок действия разрешения на строительство указывается в разрешении и обычно составляет 10 лет. При этом если участок продается, то разрешение на строительство сохраняется весь указанный срок. По истечении 10-летнего срока, разрешение утрачивает силу, и если строительные работы не были начаты, то всю процедуру получения разрешения нужно будет проходить заново.

Разрешение на строительство дома не выдается, если соискатель не может обеспечить наличие всех необходимых документов, указанных в перечне, либо участок не является юридически «чистым». После устранения этих проблем, у коллегии местного управления не будет оснований в отказе.

На практике причины отказа в получении разрешения на строительство чаще всего связаны с размещением объекта на красной линии или вблизи нее. В данном случае постройка может не вписываться в общий план застройки, нарушать общегородскую эстетику. Также причиной отказа получения разрешения на строительство жилого частного дома может стать загораживание пожарных проездов и нарушение безопасных противопожарных расстояний, оговоренных техническим регламентом о требовании пожарной безопасности, нарушение Водного кодекса РФ. В случае отказа в разрешении на строительство, заявитель вправе обжаловать этот отказ в судебном порядке.

Безусловно, при принятии решения о строительстве дома учитывается вид разрешенного использования земли, площадь и расположение надела.

Основным нормативным правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства является Градостроительный кодекс. Именно на его нормы следует ориентироваться в вопросе получения разрешения на строительство.

Разрешение на строительство при ИЖС — это документ, который подтверждает, что проектная документация на строение соответствует плану участка (проекту планировки участка) и проекту межевания территории (если строится или реконструируется линейный объект). Именно данный документ официально разрешает застройщику осуществлять строительство и реконструкционные работы с объектом.

Если по каким-либо причинам индивидуальное жилищное строительство начато без разрешения – до 01.03.2018 года разрешение можно получить в рамках действия упрощенного порядка регистрации.

Получение разрешения на строительство может быть целесообразным в следующих случаях:

- если вы планируете взять кредит в банке на строительство, то в числе подтверждающих документов может потребоваться и разрешение;

- если строительство идет на дачном участке, то для подключения газа, к примеру, вам также потребуется разрешение на строительство.

Подача документов для получения разрешения на строительство возможна при непосредственном обращении заявителя в соответствующий орган, через представителя и через МФЦ.

Перечень необходимых для этого документов составляет:

- правоустанавливающий документ на участок;

- градостроительный план земельного участка;

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- проектная документация (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и иные);

- положительное заключение на проектную документацию объекта капитального строительства (если она подлежит экспертизе);

- если заключение на проектную документацию было выдано негосударственным органом необходимо представить документы, подтверждающие право юридического лица осуществлять такие экспертизы.

Следует обратить внимание, что законом предусмотрен необязательный характер подготовки проектной документации в том случае, если речь идет об объекте индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящем доме не выше 3 этажей или 4 (включая мансардный этаж), который предназначается для проживания одной семьи. В этом случае застройщик может по своему усмотрению собрать проектную документацию и представить ее в орган, выдающий разрешение на строительство.

После подачи заявления и предусмотренных законом документов в уполномоченный орган, в течение 10 дней проводится проверка представленных документов и сверка проектной документации земельного участка с требованиями градостроительного плана.

По результатам принимается одно из следующих решений:

- отказ в выдаче разрешения на строительство;

- разрешение на строительство.

Выдача разрешения осуществляется бесплатно. Госпошлина в данном случае не оплачивается.

После получения разрешения застройщик в течение 10 дней должен представить в орган, выдавший разрешение, документацию об инженерных изысканиях, этажности, площади объекта.

Случаи, когда не требуется получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство:

- строительство гаража, если участок предоставлен собственнику не для осуществления предпринимательской деятельности;

- строительство на участке, который предназначается для ведения садоводства или дачного хозяйства;

- строительство сооружений, которые не являются объектами капитального строительства (например, киоска, павильона и т. д.);

- строительство сооружения для вспомогательного использования;

- изменение объектов строительства или их частей, если это не приводит к существенным изменениям;

- иные случаи, предусмотренные законодательством;

Нюансы получения разрешения на строительство частного дома.

На практике встречаются ситуации, когда во время строительства право на земельный участок переходит к другому лицу. В данном случае закон не предполагает переоформление разрешения на строительство. При переходе права на земельный участок или объект капитального строительства оно сохраняет свое действие. То есть если срок разрешения не истекает, оно просто переходит к новому владельцу.

Если земельный участок, на котором осуществляется строительство, подлежит разделу, объединению или выделению, то строительство объектов может быть продолжено в соответствии с имеющимся разрешением, однако в этом случае требуется получение нового градостроительного плана на участок.

Как указано выше, нет необходимости получать разрешение на строительство тем, кто возводит на своем участке объекты, не относящиеся к капитальному строительству.

При этом нередки случаи, когда некоторые предприимчивые владельцы производят строительство магазинов, не получая разрешения - это приводит к признанию такого объекта объектом капитального строительства, что наделяет судебные органы правом на решение о демонтаже такого объекта как незаконной постройки.

Встречаются в судебной практике по данному вопросу и другие неприятные для владельцев новостроек случаи.

Не стоит забывать, что индивидуальное жилое строение – это отдельно стоящий дом высотой не более 3 этажей или 4 (включая мансардный этаж), предназначенный для проживания не более одной семьи. Причем возведение на участке домов смешанной этажности и таунхаусов не допускается.

В завершении отметим, что процесс получения разрешения на строительство занимает достаточно времени и требует определенных затрат, однако без данного документа при дальнейшем вводе жилья в эксплуатацию могут возникнуть сложности с подключением коммуникаций и регистрацией, что сделает проживание в таком строении невозможным. Поэтому специалисты рекомендуют позаботиться о решении этого вопроса заранее, обратившись в юридическую компанию Севастополя, специализирующуюся на оформлении разрешительных документов. Тогда вы имеете все шансы гарантированно предотвратить неприятные моменты с домом в будущем.

http://ruinformer.com/page/kak-sevastopolcu-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 ноя, 2016, 7:03
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Что севастопольцы должны знать, подписывая заявление об увольнении по собственному желанию?

Достаточно широко распространенными сегодня являются случаи, когда работник увольняется с работы не по собственному желанию, а действуя по инициативе работодателя, который маскирует свое решение под предложенный вариант «написать заявление по собственному….». При этом истинные причины инициативы работодателя могут быть различными: от сокращения штатов до увольнения неугодного работника. О том, что делать в подобной ситуации, мы расскажем вам в сегодняшней статье.

Итак, почему работнику лучше не писать заявление по собственному желанию?

Во-первых, вы теряете возможность получить гарантированные законодателем выплаты при сокращении. Так, согласно ст.178 ТК РФ, при расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации либо сокращением численности или штата работников организации увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).

Во-вторых, ликвидация организации либо сокращение численности или штата работников требует обязательного участия выборного органа первичной профсоюзной организации (профсоюзного комитета). При аргументированной и принципиальной позиции профкома на местах, возможно, и не найдется оснований для таких кардинальных шагов в деятельности вашего предприятия как ликвидация либо сокращение численности. В некоторых случаях работодатель, как раз, зная наперед о невозможности доведения процедуры ликвидации либо сокращения штата до конечного результата, и предлагает «более простой» механизм - заявление по собственному желанию.

В-третьих, в ряде случаев в процедуре расторжения трудового договора по инициативе работодателя обязательно должен участвовать выборный орган первичной профсоюзной организации (профсоюзный комитет).

Так, например, работники, являющиеся членами профсоюза, могут быть уволены только с учетом мотивированного мнения профкома по следующим основаниям:

- несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации

- неоднократное неисполнение работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание

Четвертое. Выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается также работнику при расторжении трудового договора в иных случаях, а именно:

- отказ работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением

- призыв работника на военную службу или направление его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу

- восстановление на работе работника, ранее выполнявшего эту работу

- отказ работника от перевода на работу в другую местность вместе с работодателем

- признание работника полностью неспособным к трудовой деятельности на основании медицинского заключения

- отказ работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора

Пятое. Трудовым или коллективным договором могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий, за исключением перечисленных раннее случаев. Чтобы узнать это, необходимо еще раз внимательно изучить свой трудовой и коллективный договор.

Шестое. Формулировка «уволен по собственному желанию» может сослужить вам плохую службу при дальнейшем трудоустройстве.

Согласитесь, нового работодателя обычно интересует вопрос причины смены места работы. В таком случае увольнение по инициативе работника будет всегда смотреться в проигрыше к увольнению по инициативе работодателя.

Что же все-таки делать, если вас увольняют?

1. Вспомните весь период своей работы на предприятии, не забыли ли вы о возможных нежелательных для вас поводах для увольнения (прогул, опоздание, дисциплинарные взыскания, иное).

2. Перечитайте вновь трудовой и коллективный договор, приказ о приеме на работу, должностную инструкцию. Если есть необходимость, запросите у работодателя эти документы повторно, он не имеет права отказать вам в этом.

3. Заручитесь поддержкой профсоюзного комитета, если таковой в вашем предприятии имеется.

4. А вот за консультациями в отдел кадров обращаться не советуем, поскольку являются данные работники представителем работодателя и отстаивать будут в первую очередь его интересы.

5. Лучше обратитесь за помощью к практикующему юристу, специализирующемуся на трудовом праве.

В любом случае, подходите к вопросу расторжения трудового договора взвешенно и хладнокровно, не спешите подписывать формулировку удобную для противоположной стороны, подумайте о последствиях и о том, для чего и для кого вы все это делаете.

Если вы столкнулись с подобной проблемой и чувствуете, что не сможете самостоятельно отстоять свои интересы перед работодателем, советуем вам обращаться к квалифицированным специалистам, опытным сотрудникам юридической компании Севастополя, услугами которой вы решите воспользоваться.

http://ruinformer.com/page/chto-sevastopolcy-dolzhny-znat-podpisyvaja-zajavlenie-ob-uvolnenii-po-sobstvennomu-zhelaniju

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 ноя, 2016, 1:28
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Как севастопольцу зарегистрировать права собственности на жилые и садовые дома по «дачной амнистии»?

«Дачной амнистией» называют упрощенный правовой механизм для регистрации права собственности на ряд жилых и не жилых объектов недвижимости, введенный федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ. Однако этот закон не для всех собственников недвижимости действует одинаково и содержит нюансы, о которых знает не каждый. Разобраться во всех тонкостях вопроса поможет вам данная статья.

Отметим, что срок действия «дачной амнистии» продлен до 01.03.2018 года (ранее ее планировалось завершить к марту 2015-го). Это значит, что до этой даты можно зарегистрировать право на дом, гараж и другие здания и сооружения, даже если на них нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Но это касается только домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства. Для жилых домов, являющихся объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и построенных на участке, предоставленном для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, упрощенная система действовала до 04.07.2016 года.

Регистрация прав собственности на жилые и садовые дома по «дачной амнистии» предусмотрена ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По «дачной амнистии» право собственности может быть зарегистрировано как на создаваемый, так и на созданный объект недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство).

При этом основаниями для государственной регистрации являются:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Процедура государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества не может быть проведена, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Нужно помнить, что факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества подтверждает декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В декларации собственник объекта отражает определенные сведения об объекте:
название строения (дачный дом, баня и т. д.);
адрес местонахождения;
площадь (замеры владелец дачи проводит самостоятельно);
кадастровый номер земельного участка, на котором расположена дача;
количество этажей;
материал, из которого построены стены;
наличие подключения к инженерно-техническим сетям.

При этом факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), подтверждает разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства – разрешение на строительство.

Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также разрешение на строительство запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. Однако если до 04.07.2016 разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию запрашивать было не нужно, а правоустанавливающий документ на земельный участок являлся единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства, то сейчас в связи с тем, что вступили в силу изменения в статье 41 Закона о кадастре под названием «Технический план», ситуация немного изменилась. Теперь разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может быть использовано в качестве исходного документа для технического плана только в том случае, если оно было выдано до 13 июля 2015 года. В противном случае постановка на учет объекта должна осуществляться на основании разрешения на ввод, направленного органами государственной власти и органами местного самоуправления в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Перечень документов для регистрации права собственности гражданина на садовые дома, гаражи, иные строения или сооружения в упрощенном порядке:
Заявление о государственной регистрации (оригинал).
Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал). Представитель физического лица дополнительно.
представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия или иной документ, в случаях, установленных законом или иными правовыми актами (оригинал и копия).
Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия).
Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (не требуется, если право собственности зарегистрировано в ЕГРП) (оригинал и копия).
Кадастровый паспорт на земельный участок (можно копию).
Декларация об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах).

Для регистрации права на дачный или садовый дом его владельцу нужно лишь обратиться непосредственно в подразделение Росреестра. Там ему будет предложено заполнить 2 экземпляра декларации об объекте недвижимости (ее форма утверждена на федеральном уровне).

Размер государственной пошлины

- за регистрацию права собственности физического лица – 350 руб.;

- за регистрацию права общей долевой собственности физического лица – 350 руб., поделенные на количество таких лиц.

Разобраться во всех тонкостях вопроса и реализовать законные права граждан, на объекты которых распространяется «дачная амнистия», помогут опытные специалисты. Юристы, работающие в юридических компаниях Севастополя, возьмут на себя регистрацию участка земли, жилого дома или постройки.
http://ruinformer.com/page/kak-sevastopolcu-zaregistrirovat-prava-sobstvennosti-na-zhilye-i-sadovye-doma-po-dachnoj-amnistii

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 дек, 2016, 4:11
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9741
Откуда: Радуха
Баллов: 2598

Добавить баллУбрать балл
Что должен знать севастополец при покупке квартиры на вторичном рынке?

Переход права собственности на недвижимое имущество – покупка, продажа или обмен квартиры или дома – процедура, с которой сталкивался хоть раз в жизни почти каждый из нас. Однако не все участники сделок знают, как правильно ее осуществить, избежав возможных негативных последствий. Обойтись без рекомендаций квалифицированных специалистов в таком случае практически невозможно. Помочь вам сориентироваться в тонкостях данной процедуры призвана именно эта статья.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Нотариальная форма сделок требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон. Нотариальная форма отличается от простой письменной формы сделок наличием удостоверительной надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего право на совершение такого нотариального действия. В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок: договор ренты, пожизненное содержание с иждивением (ст. 584 ГК); договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК), отчуждение долей в общей долевой собственности. Во всех остальных случаях достаточно заключить договор в простой письменной форме, то есть составить документ, выражающий содержание сделки и подписанный лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ч. 1 ст. 160 ГК РФ).

Нотариально удостоверенный договор выдается покупателю, один экземпляр остается в делах нотариуса (продавцу выдается копия).

После нотариального удостоверения переход права собственности подлежит регистрации.

Практически все крупные юридические компании сегодня оказывают услуги по сопровождению сделок с объектами недвижимости за умеренную сумму, обеспечивая сбор необходимых документов для сделки, правильное составление договора, безопасный механизм передачи денег, а также ускоряя процесс государственной регистрации.

Нотариус за свои услуги взимает нотариальный тариф (государственная пошлина), размеры которого установлены Налоговым кодексом РФ и ст. 22.1. Основ законодательства о нотариате. Однако окончательная стоимость будет всегда намного выше, поскольку помимо нотариального тарифа в цену включается плата за работы правового и технического характера. К данным работам относится составление проекта договора, доверенности, заявления, согласия супругов на заключение сделки, печать текста и распечатывание документов, прошивание и ксерокопирование документов и т. д. Подчас плата за правовую и техническую работу бывает намного выше, чем сам нотариальный тариф за услугу.

При этом в настоящее время в суды поступает большое количество дел по признанию сделок купли-продажи квартир недействительными.

Для того чтобы избежать в дальнейшем судебных тяжб, связанных с приобретенной Вами квартирой, мы призываем придерживаться следующих рекомендаций на этапе проведения переговоров, заключения сделки и ее регистрации.

1. Перед заключением договора купли-продажи квартиры рекомендуем Покупателю совершить следующие действия:

- запросить от Продавца правоустанавливающий документ на квартиру, им может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и др.

- получить выписку из Росреестра, в которой будет указано, что ограничения/обременения и правопритязания на объект недвижимости отсутствуют

Обременения – это ограничения, которые возникают на основании закона или договора, и ограничивают возможность владения, пользования или распоряжения этим имуществом. Некоторые обременения возникают по воле собственника (например, залог его имущества), другие не зависят от него (к примеру, арест).

Наличие обременений в той или иной степени ограничивает свободу по совершению различных действий с имуществом (заключение сделок, использование).

Потенциальному покупателю до заключения сделки необходимо получить полную информацию об имеющихся обременениях имущества:

- запросить выписку из финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей;

- запросить справку из наркологического и психоневрологического диспансеров о том, что продавец не состоит на учете в данных учреждениях;

- запросить в БТИ информацию о том, проводилась ли перепланировка квартиры, если она была произведена, тогда следует получить соответствующие разрешительные документы (разрешение на перепланировку, акт о согласовании перепланировки, технический (кадастровый) паспорт на квартиру);

- запросить выписку из домовой книги для проверки всех зарегистрированных в квартире лиц.

Необходимо отметить, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае осуждения к лишению свободы или принудительным работам осуществляется на основании вступившего в законную силу приговора суда, но только на время его пребывания в местах лишения свободы (Федеральный закон от 27.07.2010 N 227-ФЗ). Это нашло своё отражение и в Жилищном Кодексе, статья 71 которого гласит, что временное отсутствие нанимателя жилплощади не влечёт потери права пользования. Кроме того, следует учитывать, если собственниками квартир являются несовершеннолетние дети, тогда для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства. Необходимо отметить, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае осуждения к лишению свободы или принудительным работам осуществляется на основании вступившего в законную силу приговора суда, но только на время его пребывания в местах лишения свободы (Федеральный закон от 27.07.2010 N 227-ФЗ). Это нашло своё отражение и в Жилищном Кодексе, статья 71 которого гласит, что временное отсутствие нанимателя жилплощади не влечёт потери права пользования. Кроме того, следует учитывать, если собственниками квартир являются несовершеннолетние дети, тогда для совершения сделки в обязательном порядке потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Не могут быть предметом договора объекты недвижимости, находящиеся:

- под арестом или запрещением;

-в аварийном доме или подлежащем сносу;

- самовольно возведенные.

Если объект находится в залоге, то договор может быть заключен только с разрешения залогодержателя.

2. Далее следует согласование текста основного договора и его подписание сторонами

Согласно ч. 1. ст. 549 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) обязывает продавца передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор должен содержать следующую информацию:

- дата и место составления договора;

- полные данные о продавце (продавцах) и покупателе (покупателях): Ф.И.О., место жительства, дата рождения, паспортные данные, описание документов законного представителя (если в сделки участвуют дети, недееспособные, ограниченно дееспособные);

- информация, подтверждающая тот факт, что продавец выражает волю передать в собственность покупателю квартиру, а покупатель обязуется оплатить ее стоимость;

- полное описание квартиры, как в кадастровом паспорте (наименование, адрес, площадь, кадастровый номер и пр.);

- сведения о государственной регистрации права продавца;

- стоимость квартиры, срок и порядок ее оплаты;

- информация об отсутствии долгов, обременений и арестов;

- информация о согласии на совершение сделки со стороны законных представителей, супругов;

- факт соответствия планировки квартиры ее фактическому состоянию;

- информация об отсутствии прописанных лиц;

- информация о том, что у посторонних лиц нет притязаний и квартира не является предметом судебного спора.

Если все условия договора купли-продажи согласованы сторонами, сам же документ должен быть распечатан в трех экземплярах (один для покупателя, один для продавца и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Договор подписывается продавцом и покупателем собственноручно (либо уполномоченными лицами по доверенностям, содержащим необходимые полномочия). Перед его подписанием необходимо удостовериться, действительно ли договор подписывает собственник квартиры. Для этого нужно проверить паспорт подписанта, а затем сверить ФИО и его данные в паспорте с соответствующими данными в свидетельстве о праве собственности на квартиру и в выписке из ЕГРП, содержащей сведения о квартире.

При подписании договора от имени продавца представителем по доверенности необходимо удостовериться в том, что в доверенности имеются на это полномочия. Также необходимо удостовериться в личности доверенного лица.

Если договор купли-продажи квартиры содержит более одного листа, то его нужно прошить, наклеить на сшив кусок бумаги и проставить на сшиве подписи. Подписи должны захватывать и наклеенный кусок бумаги, и лист договора.

Следует обратить внимание на важность документальной фиксации расчетов по договору купли-продажи жилого помещения. Ведь от наличия документов, подтверждающих расходы на приобретение жилого помещения, зависит право покупателя на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Цена объекта недвижимости

Договор продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. Цена объекта недвижимого имущества в договоре может быть указана как в рублях, так и в форме «сумма, эквивалентная долларам США с оплатой в рублях по официальному курсу на день продажи».

3. Этап государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Договор купли продажи объектов недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Именно с момента государственной регистрации право собственности на объект недвижимости переходит от продавца к покупателю.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Перечень документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи и иных договоров можно найти на сайте Росреестра субъекта РФ, в котором находится объект недвижимости. В частности в городе федерального значения Севастополе он таков:

- Заявление о государственной регистрации права (п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») (далее – Закон о регистрации).

- Документ, удостоверяющий личность заявителя, паспорт, удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, свидетельство о рождении должно предъявляться вместе с паспортом)+ СНИЛС.

- Квитанция об уплате государственной пошлины.

- Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, в том числе: - нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством РФ; - свидетельства, выданные органами ЗАГС: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); - соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина); - представитель юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а также документ, подтверждающий его полномочия, действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа, если иное не установлено федеральным законом.

- Договор купли-продажи, мены либо дарения, составленный в соответствии с действующим законодательством и подписанный сторонами.

- Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества (ст.556 Гражданского кодекса РФ), если иное не предусмотрено договором.

- Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью (ст.35, 36 Семейного кодекса РФ).

- Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (ст.37 Гражданского кодекса РФ).

- Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанными судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом (ст.37 Гражданского кодекса РФ).

- Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права и охраняемые законом интересы указанных лиц.

- В случае если предметом договора купли-продажи является доля в праве собственности на объект недвижимого имущества (комната в коммунальной квартире), предоставляется отказ от преимущественного права покупки остальных участников долевой собственности, оформленный в Управлении Росреестра по Омской области, или нотариально заверенный (за исключением дарения) (ст.250 Гражданского кодекса РФ, ст.24 Закона о регистрации, п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ).

- Правоустанавливающие документы, подтверждающие права лица, отчуждающего объект недвижимого имущества, прошедшие регистрацию в соответствии с действовавшим на момент их выдачи законодательством.

- Справка БТИ по Севастополю о принадлежности и об отсутствии (наличии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) прав – в случае, если права на объект недвижимости ранее не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при условии, что заявитель не представил такой документ по собственной инициативе).

- Документы, подтверждающие право на приобретение недвижимого имущества с использованием средств, предоставленных в рамках различных социальных программ (государственные жилищные сертификаты, сертификаты на материнский (семейный) капитал и т.д.).

- Справка о лицах, состоящих на регистрационном учете по адресу отчуждаемого объекта.

Договор, совершенный в простой письменной форме и являющийся основанием для государственной регистрации прав, представляется в трех экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы представляются не менее чем в двух экземплярах: подлинник и копия. Заявление на государственную регистрацию представляется в одном экземпляре (п.5 ст. 18 Закона о регистрации).

При проведении правовой экспертизы дополнительно могут потребоваться иные документы, если их представления на государственную регистрацию требует действующее законодательство. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Размер государственной пошлины

- за регистрацию права физического лица – 2000 руб;

- если регистрируется долевая собственность нескольких лиц, пошлина составляет 2 000 руб., поделенная на количество таких лиц;

- за регистрацию права юридического лица – 22 000 руб.

Специалисты юридической компании в Севастополе, услугами которой вы решите воспользоваться, возьмут на себя юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости и помогут вам в сжатые сроки купить/продать квартиру на вторичном рынке.
http://ruinformer.com/page/chto-dolzhen-znat-sevastopolec-pri-pokupke-kvartiry-na-vtorichnom-rynke

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 119 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения


Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5

Перейти:  
Правила севастопольского политического форума

 

 



Powered by phpBB © 2000-2011 phpBB Group
Русская поддержка phpBB