Sevpolitforum.info

Севастопольский Политфорум
Текущее время: 15 авг, 2018, 18:31

Часовой пояс: UTC + 3 часа



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 15 фев, 2015, 3:34
Заголовок сообщения: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9740
Откуда: Радуха
Баллов: 2583

Добавить баллУбрать балл
Хотите иметь свой участок земли в Крыму? Читайте пошаговую инструкцию оформления участка.

Что нужно для того, чтобы завершить оформление прав на земельный участок?

1) Заключить договор с кадастровым инженером на выполнение работ по составлению межевого плана земельного участка; Заявитель имеет право обратиться к любому кадастровому инженеру, имеющему квалификационный аттестат.

2) Обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, для постановки земельного участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта земельного участка

3) Обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствующий уполномоченный орган

- Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым:

- соответствующий орган местного самоуправления – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности:

Уполномоченный орган направляет копию поступившего заявления о предоставлении земельного участка и копию приложения к нему кадастрового паспорта земельного участка на рассмотрение (в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка):

- в уполномоченный орган местного самоуправления в сфере градостроительства и архитектуры (в случае предоставления земельного участка для строительства);

- в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношения, охраны культурного наследия (в случае, если существует вероятность нахождения испрашиваемого земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий).

Вышеперечисленные органы предоставляют в уполномоченный орган имеющиеся в их распоряжении сведения относительно нахождения испрашиваемого земельного участка (в течение двадцати дней со дня направления запроса).
Принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка (в течение двух недель).

Заявителю необходимо обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для государственной регистрации права на земельный участок (в течение десяти рабочих дней).

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:

1. Для физических лиц

– копия документа, подтверждающего личность гражданина.

2. Для юридических лиц

- копия устава, заверенная данным юридическим лицом.

- копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;

- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе Российской Федерации;

3. подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа либо копия судебного решения, заверенная судом, свидетельствующие о наличии у заявителя, подлежащего переоформлению, права;

4. копия решения органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, дающего право на завершение оформления прав на земельный участок, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона;

5. кадастровый паспорт земельного участка без отметки о необходимости уточнения границ земельного участка и с указанием сведений об объектах местности, упрощающих понимание места расположения земельного участка, имеющихся в Государственном кадастре недвижимости;

6. документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка в соответствии с требованиями статей 3, 13 Закона, если такое право не вытекает из документов, перечисленных в подпунктах 1-4 настоящего пункта;

7. документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя (при подаче заявления представителем заявителя).

Утащила с Информера, может кому пригодится.
http://ruinformer.com/page/hotite-imet- ... a-uchastka

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 фев, 2015, 13:02
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 июн, 2014, 11:55
Сообщения: 1706
Откуда: Севастополь
Баллов: 114

Добавить баллУбрать балл
А где можно посмотреть НОРМАЛЬНУЮ кадастровую карту? Та, что есть на Росреестре неактуальна. В том плане, что там Севастополь неразмежеван, на сколько я понимаю. Т.е. вот вижу я пустой участок, как мне узнать занят он кем-нибудь, или нет?


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 20 мар, 2015, 14:59
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
*

Зарегистрирован: 22 мар, 2010, 13:08
Сообщения: 138
Баллов: 4

Добавить баллУбрать балл
Можно пойти к юристу и проконсультироваться по этому вопросу. Вот есть адреса, где это можно сделать БЕСПЛАТНО: http://reklama-crimea.com/news_entries/22578


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 20 мар, 2015, 15:13
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
******

Зарегистрирован: 26 авг, 2011, 15:02
Сообщения: 2627
Откуда: Севастополь,Россия
Баллов: 331

Добавить баллУбрать балл
Sys_Admin писал(а):
вот вижу я пустой участок, как мне узнать занят он кем-нибудь, или нет?



вот-вот, как только в 2005 году мы заявили о своих правах на землю и пытались узаконить СОТ, "доблестные" градостроители из бывших тут же продали информацию о наших гектарах, такому же "доблестному" депутату, бьемся по сей день. И опасаемся, как бы история не повторилась.

WADA-в ад!


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 авг, 2015, 22:52
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 сен, 2009, 14:34
Сообщения: 532
Откуда: Ворошиловград -Гурзуф
Баллов: 161

Добавить баллУбрать балл
Ну ну ))) давайте смешно прям как дети малые ))))

Что нас не убивает, то нас делает сильнее! В мире есть только две породы собак, это питбуль и те, кто хотел им стать!


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 09 авг, 2015, 16:58
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
 

Зарегистрирован: 04 июл, 2015, 10:31
Сообщения: 22
Баллов: -10

Добавить баллУбрать балл
кто нибудь уже получил землю бесплатно?


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 авг, 2015, 22:43
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 окт, 2009, 8:10
Сообщения: 12212
Откуда: Легендарный Севастополь
Баллов: 2013

Добавить баллУбрать балл
за троих детей в рф положен по закону участок под индивидуальное строительство....но в Севастополе не дают(

- Не грусти, - сказала Алисa.
- Рано или поздно все станет понятно, все станет на свои места и выстроится в единую красивую схему, как кружева.
Станет понятно, зачем все было нужно, потому что все будет правильно.
© Льюис Кэрролл


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2015, 10:26
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 сен, 2009, 14:34
Сообщения: 532
Откуда: Ворошиловград -Гурзуф
Баллов: 161

Добавить баллУбрать балл
А шош такое что не дают ? А мне тут кричали про законы .... про полеты космических кораблей .. А оно воно как ?

Что нас не убивает, то нас делает сильнее! В мире есть только две породы собак, это питбуль и те, кто хотел им стать!


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2015, 11:05
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
 

Зарегистрирован: 03 сен, 2014, 12:06
Сообщения: 49
Warnings: 1
Баллов: -14

Добавить баллУбрать балл
Sys_Admin писал(а):
А где можно посмотреть НОРМАЛЬНУЮ кадастровую карту? Та, что есть на Росреестре неактуальна. В том плане, что там Севастополь неразмежеван, на сколько я понимаю. Т.е. вот вижу я пустой участок, как мне узнать занят он кем-нибудь, или нет?


http://www.map.land.gov.ua/kadastrova-kart

А если сохранился элеронная подпись в укре или счёт в банке то можно посмотреть и все данные по участку. Севастопольские там все есть.


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2015, 11:09
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
 

Зарегистрирован: 03 сен, 2014, 12:06
Сообщения: 49
Warnings: 1
Баллов: -14

Добавить баллУбрать балл
Ричард писал(а):
А шош такое что не дают ? А мне тут кричали про законы .... про полеты космических кораблей .. А оно воно как ?


Что бы выделили землю кому писать? Губернатору? В России Губернатор раздает земли.?

Церковникам он дал землю под храм- на яндексовской карте написав разрешение.

Может и мне он выдаст? написав на яндексовской карте выдать землю?

В укро кадастре я нашёл много земли свободной ничейной в Севастополе.


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 13 апр, 2016, 16:17
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 мар, 2016, 12:51
Сообщения: 14
Баллов: 3

Добавить баллУбрать балл
Я очень хочу приобрести земельный участок в Крыму. Но пока нет денег для его покупки. А так обязательно бы взял.


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 02 фев, 2017, 17:06
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9740
Откуда: Радуха
Баллов: 2583

Добавить баллУбрать балл
Севастопольский департамент имущественных и земельных отношений годами не выдаёт документы

http://ruinformer.com/page/sevastopolskij-departament-imushhestvennyh-i-zemelnyh-otnoshenij-godami-ne-vydajot-dokumenty

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 мар, 2017, 2:12
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9740
Откуда: Радуха
Баллов: 2583

Добавить баллУбрать балл
Что севастопольцу нужно знать о приватизации земельного участка под индивидуальными жилыми строениями?

Вы, наконец, стали собственником индивидуального жилого строения (дома, коттеджа, бани), но до сих пор не знаете, как правильно приватизировать находящийся в собственности объект. Тогда предлагаем вам ознакомиться с данным материалом.

Приватизация земельных участков под индивидуальными жилыми строениями (далее – ИЖС) мало чем отличается от приватизации дачных, садовых и огородных земельных участков. Как и в случае с приватизацией садовых участков, процедура приватизации земельного участка состоит из следующих этапов.

Шаг 1

Заказ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории у кадастрового инженера. Для этого в департамент по имущественным и земельным отношениям необходимо подать заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

К заявлению прилагаются следующие документы:
1Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (4 экз.).
2Копия паспорта гражданина РФ.
3Копии правоустанавливающих документов на ИЖС (копия свидетельства о государственной регистрации права, копия договора дарения/купли-продажи, решение суда о признании права по наследованию, свидетельство о праве по наследованию).
4 Копия кадастрового паспорта на ИЖС.
5Копия распорядительного документа органов государственной власти СССР, УССР, Украины о выделении земли под ИЖС в пользование.

Примечание: при наличии распорядительного документа органов государственной власти о передаче земельного участка в собственность, право собственности регистрируется на основании такого документа при предварительной постановке земельного участка на кадастровый учет. В этом случае процедуру приватизации осуществлять не нужно.

Результат: получение утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Шаг 2

Заказ межевого плана земельного участка у кадастрового инженера. Межевой план изготавливается в форме электронного документа и передается на носителе. После этого межевой план, а также отсканированная утвержденная схема подаются в управление государственной регистрации права и кадастра.

Результат: получение кадастрового паспорта земельного участка с указанием плана и координат границ.

Нужно отметить, что, как правило, 1 и 2 этапы занимают гораздо больше времени, чем на это отводится утвержденными регламентами. Так, к примеру, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно утвержденному регламенту, должно осуществляться в течение 30 дней, а на практике длится от 2 до 6 месяцев. Кроме этого следует признать, что в городе Севастополе существует проблема с утверждением планов межевания. Так, Севреестр принимает их в работу, однако часто/неоднократно возвращает на доработку, указывая на обнаруженные ошибки.

Шаг 3

Подача в департамент по имущественным и земельным отношениям заявления о передаче в собственность земельного участка.
К заявлению прилагаются:

1. Копия паспорта гражданина РФ.

2. Выписка из ЕГРП о не использовании права на приватизацию (выдается в МФЦ).

3. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Результат: Постановление о выделении в собственность земельного участка.

Шаг 4

Регистрация права на земельный участок. Для этого в Многофункциональный центр (МФЦ) следует подать заявление на регистрацию права на земельный участок (оформляется непосредственно в МФЦ).

К заявлению прилагаются:

1. Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Постановление о выделении в собственность земельного участка.

Результат: Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Процедура приватизации земельного участка в Севастополе регулируют следующие нормативные правовые акты:

- распоряжение департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 74 от 27.07.2015 г.

- Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2014 № Г71-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

- приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка иди земельных участков на кадастровом: плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» - постановление Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 521-ГШ «О признании постановления Правительства Севастополя от 17.03.2015 № 188-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя» утратившим силу и об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в новой редакции».

Все-таки вы решились на этот шаг – приватизацию земельного участка под ИЖС, однако до конца не уверены в своих силах и хотите всю работу доверить профессионалам. Тогда рекомендуем вам обращаться в юридическую компанию Севастополя, квалификация и опыт сотрудников которой позволят решить ваш вопрос качественно и короткие сроки.
http://ruinformer.com/page/chto-sevastopolcu-nuzhno-znat-o-procedure-privatizacii-zemelnogo-uchastka-pod-individualnymi-zhilymi-stroenijami

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 дек, 2017, 0:26
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9740
Откуда: Радуха
Баллов: 2583

Добавить баллУбрать балл
Как в Севастополе купить земельный участок у государства?

Статьей 39.1 ЗК РФ установлены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ.

Статьей 39.3 ЗК РФ установлен перечень случаев продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.

По общему правилу продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

Земельным кодексом установлены случаи продажи земельных участков без проведения торгов, а именно:

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ заключен договор о комплексном освоении территории;

1.1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, а также членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, членам этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ;

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ;

8 ) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ; 11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:

1) Правительством Российской Федерации - в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица.

Образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:


1) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. Схема расположения земельного участка, в таком случае, утверждается в соответствии с положениями Административного регламента по предоставлению государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь», утвержденным Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям от 19.01.2017 № 549-РДЗ;

2) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или случаев, когда земельный участок не может быть предметом аукциона (п. 16 ст. 11.10, п.п. 5-9, 13-19 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ),

принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении;

3) обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка;

4) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа;

5) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка;

6) обращение уполномоченного органа с заявлением о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной схемой расположения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона;

7) получение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона;

8 ) проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, когда земельный участок не может быть предметом аукциона, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.

В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (ст. 39.18 ЗК РФ).

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если:


1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

2) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности;

3) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции;

4) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

5) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

6) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

7) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

8 ) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам;

9) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

10) земельный участок изъят из оборота;

11) земельный участок ограничен в обороте;

12) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

13) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

14) земельный участок в соответствии с документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

15) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

16) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

17) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка;

18 ) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

19) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд.

Аукцион является открытым по составу участников.

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случаях если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, то продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.

Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня его направления победителю аукциона не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.

В случае, если на земельном участке расположено здание, сооружение либо помещения в здании, сооружении, то собственник такой недвижимости имеет право приобрести такой земельный участок в собственность за плату без проведения торгов (ст. 39.20 ЗК РФ).

Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов установлен приложением к Приказу Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 г. № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов». Процедура и порядок приобретения земельного участка без проведения торгов установлен Административным регламентом по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь, в собственность без проведения торгов за плату», утвержденным Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям от 19.01.2017 № 523-РДЗ.

Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи и их подписание, а также направляет проект указанного договора для подписания заявителю;

2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

Проект договора, направленный заявителю, должен быть им подписан и представлен в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проекта указанного договора.

В таком же порядке производится и передача в собственность земельных участков гражданам, подавшим заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства.

http://ruinformer.com/page/kak-v-sevastopole-kupit-zemelnyj-uchastok-u-gosudarstva

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 дек, 2017, 1:16
Заголовок сообщения: Re: Хотите иметь свой участок земли в Крыму?
offline
ук-ук!
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 мар, 2014, 11:41
Сообщения: 19812
Откуда: Россия
Banned: by 2 warnings
Баллов: 3551

Добавить баллУбрать балл
Гравицапа

Кое что новое узнал.
Спасибо за информацию.
:beer:

Изображение


 
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения


Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5

Перейти:  
Правила севастопольского политического форума

 

 



Powered by phpBB © 2000-2011 phpBB Group
Русская поддержка phpBB