Sevpolitforum.info

Севастопольский Политфорум
Текущее время: 20 ноя, 2017, 16:45

Часовой пояс: UTC + 3 часа



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 72 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 27 авг, 2017, 1:55
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
ЮР ФАК. Контролируем управляющую компанию. ПАМЯТКА.

Как я уже писал ранее, основной вопрос, который звучит на встречах с жителями города это цен и качество и дороговизна услуг ЖКХ.

Мой вопрос, когда перед вами в последний раз отчитывалась Управляющая компания, вызывает недоумение. Люди не знают, что организация, которой они сами доверили управление своим имуществом (многоквартирным домом) обязана перед ними отчитываться. Обязана публиковать и предоставлять жителям сведения о своей работе, оказываемых услугах.

Еще в 2010 году Председатель правительства Российской Федерации В. Путин подписал Постановление Правительства № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

Этот документ,текст которого актуален на сегодняшний день, легко найти в интернете, но я все-таки приведу выдержки из него, чтобы ими было можно пользоваться как памяткой при написании запросов в свою Управляющую компанию.

Для начала приведу маленький пример "информативности сайтов управляющих компаний" ( https://gagarin-2.reformagkh.ru/about/228 ) . Для примера приведу сайт Управляющей компании № 2 Гагаринского района города. Этот ГУП выбран мной по той причине, что на его деятельность поступает наибольшее количество жалоб жильцов.

Изображение

Как видим, одни нули. Судя по отчету компания не работает, а между тем, у не в управлении находится 200 домов. Может нулевая отчетность связана с тем что отчетный период еще не окончен, но других данных нет.

Теперь приведу требования предъявляемые Постановлением Правительства РФ:

Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ( http://docs.cntd.ru/document/901919946 ) договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:


а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:
сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;
б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее — официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потр*бителей — граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее потр*битель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.


7. Управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потр*бителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. Товарищество и кооператив обязаны размещать на информационных стендах адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

8. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

С ФОРМАМИ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ МОЖНО (И ПОЛЕЗНО) ОЗНАКОМИТЬСЯ ЗДЕСЬ. http://base.garant.ru/71019032/#friends

15. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.

16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:

17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

18. Предоставление информации по запросу, поступившему в электронной форме, осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом по адресу электронной почты потр*бителя в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.. –

19. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потр*бителям хранятся управляющей организацией, товариществом и кооперативом соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.

20. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потр*бителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потр*бителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потр*бителя в случае указания такого адреса в запросе.

21. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.


22. В письменном запросе, подписанном потр*бителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потр*бителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потр*бителю).
Если возникают вопросы, то их можно задать на мой адрес электронной почты

[email protected]

При необходимости, в случае если не найду ответ самостоятельно, я эти вопросы с удовольствием переадресую соответствующим специалистам из Правительства Севастополя.

http://sev-blog.ru/zametki/yur-fak-kontroliruem-upravlyayushhuyu-kompaniyu-pamyatka

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 авг, 2017, 2:08
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
ЮР ФАК. Дело о желтом фонаре и шумящем кондиционере.

На встречах с жителями района часто приходится слышать вопросы, касающиеся шумных, неумело установленных кондиционерах. Недавно возник вопрос о фонаре, который укрепили на стене жилого дома с благой целью, освещать в ночное время двор. Но этот фонарь установлен так, что светит в окна нескольких квартир, расположенных напротив, что естественно не прибавляет комфорта жильцам. Один наш депутат, человек ответственный, уже почти неделю штурмует главу соответствующего департамента правительства. Но он оказался стойким и несгибаемым. Обещает, но ничего не делает. Депутат в отчаянии, говорит, залезу и сама выкручу лампу. Слушая ее переживания, у меня самого возникают мысли о детской забаве – рогатке.

Но как поступать жильцам в такой и аналогичной ситуации. Конечно вариант «рогатка» я никому не предлагаю и даже настаиваю на его неприменении.

Начну с фонаря. Могу с большой долей вероятности предположить, что установленный фонарь не соответствует требованиям пункта 3.3.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий.

Процитирую содержание:

3.3.4. Уровни суммарной засветки окон жилых зданий, палат лечебных учреждений, палат и спальных комнат объектов социального обеспечения световыми приборами наружного освещения не должны превышать следующих значений средней вертикальной освещенности:

7 лк — при норме средней яркости проезжей части 0,4 кд/м2;
10 лк — при норме средней яркости проезжей части 0,6 — 1,0 кд/м2;
20 лк — при норме средней яркости проезжей части 1,2 — 1,6 кд/м2.
3.3.5. Уровни суммарной засветки окон жилых зданий, палат лечебных учреждений, палат и спальных комнат объектов социального обеспечения от архитектурного, рекламного освещения, а также установок освещения строительных площадок, не должны превышать более чем на 10% величин, указанных в п. 3.3.4. ( http://files.stroyinf.ru/Data1/11/11776/#i234453 )

В любом случае целесообразно обратиться в РОСПОТРЕБНАДЗОР http://82.rospotrebnadzor.ru/ с требованием провести проверку и замерить уровень освещения.

Телефон горячей линии 8 (800) 234 45 01 пн-чт с 09:00 до 17:00, пт с 09:00 до 16:30 перерыв с 13:00 до 14:00

Как я ранее писал, фонарь установлен на стене многоквартирного дома. Не трудно догадаться, что на этом же месте устанавливаются кондиционеры, на шум которых жалуются жильцы.

В силу прямого указания содержащегося в статье 36 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) внешняя фасадная стена здания является общей долевой собственностью собственников помещения многоквартирного дома. Этому есть многочисленные подтверждения судебной практикой. Например, в Постановлениях ФАС ВВО от 27.11.2013 по делу N А39-5016/2012, ФАС СЗО от 25.12.2013 по делу N А56-68305/2011 или Постановлении ФАС МО от 28.10.2013 по делу N А40-173802/12-144-866 <1>, где помимо прочего четко обозначено, что в силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. «г» п. 2 Правил содержания общего имущества внешняя фасадная стена жилого дома, являясь в данном случае ограждающей ненесущей конструкцией многоквартирного дома, относится к общему имуществу всех собственников помещений, поскольку обслуживает более одного жилого помещения как ограждающая весь жилой дом.

В соответствии с пунктом 1 статьи ( http://logos-pravo.ru/page.php?id=2856 )247 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, ( http://logos-pravo.ru/page.php?id=1420 )установлены требования, предъявляемые к содержанию наружной части жилых помещений. В частности установлен запрет на установку без соответствующего разрешения кондиционеров.

Пунктом 3.5.8. предусматривается, что организации по обслуживанию следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и др. без соответствующего разрешения.

В соответствии с п. 4 ст. 36 ЖК РФ,( http://logos-pravo.ru/page.php?id=1952 ) п. 2 ст. 44 ЖК РФ ( http://logos-pravo.ru/page.php?id=1961 )фасад дома может быть передан в пользование только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

Другими словами, если нет протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, то установка чего-либо на фасадной стене является незаконной.

Необходимо обратиться в Управляющую компанию с требованием провести проверку законности установки кондиционера. Если УК не прореагирует или пришлет отписку, то целесообразно обратиться в Главное управление государс[url]твенного жилищного надзора города Севастополя (Госжилнадзор Севастополя) ([/url]https://sevastopol.gov.ru/goverment/podrazdeleniya/goszhi/informatsiya/ )

В части города отнесенного к историческому поселению, требования еще строже. Я понимаю, что 90% кондиционеров, реклам, фонарей и прочего, установлены незаконно. Поэтому призываю пользоваться полученной информацией добросовестно, не сводить счеты с соседями, а пользоваться ей только тогда когда установленный прибор мешает нормальной жизни.

Если возникают вопросы, то их можно задать на мой адрес электронной почты

[email protected]

При необходимости, в случае если не найду ответ самостоятельно, я эти вопросы с удовольствием переадресую соответствующим специалистам из Правительства Севастополя.

http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-delo-o-zheltom-fonare-i-shumyashhem-kondicionere

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 авг, 2017, 2:12
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
ЮР ФАК. Управляющая компания заплатит нам.

Продолжаю свой ЮР ФАК о том как почувствовать себя хозяином в собственном дворе, доме подъезде, как заставить управляющую компанию исполнять свои обязательства.

На мой адрес электронной почты [email protected] поступают вопросы, но пока они носят частный характер, я отвечаю так же посредством почты.

Сегодня напишу об ответственности управляющих компаний за некачественное предоставление услуг. Не удивляйтесь, не только мы платим за предоставленные нам услуги, но и управляющие компании (УК) тоже можно обязать заплатить нам.

Очень много жалоб поступает единый расчетный центр, который, выставляя счета, по мнению многих Севастопольцев, берет цифры из воздуха, заставляя, тем самым людей, стоять в длинных очередях в надежде найти правду.

Есть более эффективный путь проверить правильность выставления счетов за потребленные услуги. В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила предоставления коммунальных услуг), указано, что штраф в пользу потр*бителя возникает там, где есть нарушение в расчете платы за коммунальные услуги.

Необходимо заметить, что требовать выплату штрафа с УК может не только собственник квартиры в многоэтажке, а любое лицо, которое на законном основании пользуется помещением и потребляет коммунальные услуги. Это следует из ч. 6 ст. 157 ЖК РФ в которой указано: «Лицо, виновное в нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потр*бителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потр*бителем».



В свою очередь Правительство РФ установило следующее:

В случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потр*бителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потр*бителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потр*бителем.

При поступлении обращения потр*бителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потр*бителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потр*бителю штрафа (полностью или частично);

б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потр*бителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности — путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой.

Таким образом, если возникло сомнение в том, что в платежном документе указаны неверные, завышенные суммы, смело обращайтесь в Управляющую компанию с соответствующим заявлением.

Если возникают вопросы, то их можно задать на мой адрес электронной почты

[email protected]

При необходимости, в случае если не найду ответ самостоятельно, я эти вопросы с удовольствием переадресую соответствующим специалистам из Правительства Севастополя.

http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-upravlyayushhaya-kompaniya-zaplatit-nam

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 авг, 2017, 2:27
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
ЮР ФАК. УПРАВЛЯЕМ ПО ЗАКОНУ.

Формируя культуру собственника, мы формируем культуру деятельности управляющих компаний.

На депутатских приемах и встречах с жителями чаще всего звучат вопросы, касающиеся неудовлетворительной, а порой отвратительной работы сферы жилищно –коммунального хозяйства. В одном из дворов Гагаринского района, где еженедельное выкапывание из- под асфальта текущей водопроводной трубы стало уже ритуалом, жильцы насчитали около 40 деревянных чопов, которыми латают дыры. Но старая труба не сдается, продолжает требовать внимания к себе. Наверняка дешевле заменить на новую и наверняка работники водоканала найдут десяток веских причин, почему они это не делают, предпочитая архаичные деревянные чопы.

В России, в предельно изношенной сфере ЖКХ объем одних только сетей водоснабжения сравним с расстоянием от Земли до Луны.

Это 550 тысяч километров, что в полтора раза больше, чем расстояние от Земли до Луны. Многоквартирных домов в России – 1 миллион 150 тысяч. Общее количество квадратных метров в них — 3,5 миллиарда квадратных метров – это больше, чем площадь отдельных Европейских государств.

Но в конце концов весь этот необъятный космос для каждого конкретного человека замыкается на двор в котором он живет, подъезд, квартиру.

Многие винят в том, что дворы неухожены, подъезды не убраны местное правительство и Заксобрание, совсем не подозревая о том, что они сами собственники, имеют права и несут обязанности по содержания своего имущества.

Свои права по управлению многоквартирным домом мы в основном делегировали управляющим компаниям (УК) с которыми теперь справиться. Т.е. добиться надлежащего исполнения ими своих обязанностей, справиться не можем, в том числе и по причине незнания своих прав.

Моя рубрика с несерьезным названием ЮР ФАК попытается помочь разобраться в этом вопросе.

Деятельность УК в основном регламентирована:

Ст. 154-157 и ст.161-165 Жилищного Кодекса РФ;

Ст. 209-217, 288-293, 683-688 Гражданского Кодекса РФ;

ФЗ «Об основах регулирования организаций коммунальных комплексов» от 30.12.04, за № 210-ФЗ; (действует до 1 января 2018 года)

Обязанности УК по управлению многоквартирным домом.

Обязанности управляющей компании ЖКХ должны быть чётко обозначены в договоре юридически корректным языком, без возможности интерпретации в последующем, при условии возникновения препятствий или желания освободиться от взятой на себя ответственности в случае поступления требований от жильцов.

Согласно стандартному соглашению организации обязаны выполнять следующее: Виды деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ осуществлять ежедневную уборку территории;

вывозить мусор;

проводить текущий и капитальный ремонты;

мыть и дезинфицировать лестничные клетки, лифты; проводить дезинсекцию подвалов и чердаков;

проверять техническое состояние вентиляции, системы отопления, водоснабжения, канализационных колодцев; устранять недочеты и поломки всех систем или конструкций здания;

осуществлять сварочные работы; готовить объект к зиме;

отчитываться перед жильцами;

предпринимать экстренные меры для устранения аварийных ситуаций.

Это основные пункты, которые должны быть в договоре между УК и собственниками для того, чтобы было осуществлено полноценное содержание дома. Но указывать дополнительные требования не запрещено, если они не противоречат действующему законодательству.

Правительством РФ утвержден минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Перечень очень объемный, поэтому я его текст не привожу, но название постановления указано точно и его легко найти, вставив название в поисковик.

За халатное отношение к своим обязанностям, компания понесет не только убытки, но и может подвергнуться достаточно значимым штрафам.

Административная ответственность наступает при совершении следующих нарушений:

нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений (ст. 6.4 КоАП http://base.garant.ru/12125267/6/#block_64 ), питьевой воде (ст. 6.5 КоАП РФ http://base.garant.ru/12125267/6/#block_65 );

нарушение требований по содержанию и текущему ремонту дома (ст. 7.22 КоАП РФ http://base.garant.ru/12125267/7/#block_722 ). Так, ООО «К.» обратилось с кассационной жалобой на решение Арбитражного суда Костромской области от 21 июля 2010 г. и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2010 г. по делу № А31-4299/2010. Как следует из материалов дела, истец требовал признать незаконным и отменить постановление Государственной жилищной инспекции Костромской области от 25 мая 2010 г. № 25-04-10 о привлечении к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ http://base.garant.ru/12125267/7/#block_722 за ненадлежащее состояние кровли и чердачного перекрытия. Попытки ООО «К.» отпарировать доводы жилинспекции не увенчались успехом в судебных инстанциях (Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24 ноября 2010 г. по делу № А31-4299/2010 http://base.garant.ru/23521725/ );

нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами (ст. 7.23 КоАП РФ http://base.garant.ru/12125267/7/#block_723 ). Приведем пример: управляющая компания, обслуживающая дома в Костромской области, обратилась в Арбитражный суд региона с заявлением к Государственной жилищной инспекции о признании незаконным и отмене постановления о привлечении к административной ответственности. Она считала, что суды неправильно применили ст. 1.5, ст. 2.1 КоАП РФ http://base.garant.ru/12125267/2/#block_21 , не применили подлежащие применению ст. 28.2, ст. 29.1 КоАП РФ http://base.garant.ru/12125267/29/#block_291 ; сделали выводы, которые не соответствовали фактическим обстоятельствам дела: для восстановления водоснабжения необходимо было провести замену стояков холодного и горячего водоснабжения, но на лицевом счету дома отсутствовали необходимые денежные средства и на момент проведения обследования собственники жилого дома не приняли решения по этому вопросу. Государственная жилищная инспекция посчитала иначе, усмотрев в действиях управляющей компании факты нарушений КоАП РФ. Суд встал на сторону жилинспекции (Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29 июня 2009 г. по делу № А31-1022/2009 http://base.garant.ru/23513857/ );

нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (ст. 7.23.3 КоАП РФ http://base.garant.ru/12125267/7/#block_7233 ). Приведем пример. К., являясь директором управляющей компании, допустил серьезные нарушения правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Как следует из материалов дела, жителям домов, находящихся в управлении данной управляющей компании, были выставлены «двойные» квитанции об оплате коммунальных услуг за февраль 2016 года. По итогам рассмотрения дела К. был привлечен к ответственности по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ http://base.garant.ru/12125267/7/#block_72331 . Свердловский областной суд, куда К. обратился с жалобой, доводы его не поддержал. (Постановление заместителя председателя Свердловского областного суда от 8 сентября 2016 г. № 4а-785/2016 http://base.garant.ru/143482581/ );

невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль) и муниципальный контроль (ст. 19.5 КоАП РФ http://base.garant.ru/12125267/19/#block_195 ). Приведем пример. Управляющую компанию из Волгограда оштрафовали на 100 тыс. руб. за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований. Представители УК пытались обжаловать это решение в вышестоящих инстанциях, однако никаких существенных результатов они не добились: решение было оставлено в силе (Постановление Верховного Суда РФ от 6 декабря 2016 г. № 16-АД16-10 http://base.garant.ru/71572956/ );

нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов (ст. 7.23.2 КоАП РФ http://base.garant.ru/12125267/7/#block_7232 ) и др.

Возможно привлечение и к уголовной ответственности, например, по ст. 215.1 Уголовного кодекса РФ «Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения» ( http://base.garant.ru/10108000/26/#block_2151 ) и гражданско-правовой ответственности (чаще всего выражается в необходимости возместить убытки пострадавшей стороне).

http://www.garant.ru/ia/opinion/author/smolyarov_maksim/1097828/#ixzz4q7L7sEE3

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ

Если возникают вопросы, то их можно задать на мой адрес электронной почты

[email protected]

При необходимости, в случае если не найду ответ самостоятельно, я эти вопросы с удовольствием переадресую соответствующим специалистам из Правительства Севастополя.

http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-upravlyaem-po-zakonu

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 30 авг, 2017, 1:01
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
ЮР ФАК. Памятка грамотному потр*бителю. Электроэнергия и не только.

Во время встреч с жителями, так называемой, сельской зоны города часто звучит одна и та же жалоба о том, что электрических розетках низкое напряжение.

Волнение жителей понятно, низкое напряжение это преждевременный износ электроприборов. В одном из домов расположенных в Нахимовском районе Севастополя, жильцы жалуются, что практически каждый вечер сидят по несколько часов без света, виня в этом магазины, расположенные на первом этаже их дома, самое печальное, что на их жалобы никто не реагирует.

Согласно Приложению № 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Перебои в электроснабжении допускаются не более 2 часов подряд, если в наличии есть 2 независимых взаимозаменяющих резервирующих источника питания, на 24 часа, если есть только 1 источник питания (всю информацию о данных источниках питания вы можете получить у исполнителя) При этом необходимо помнить, что за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение,размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента.

Но это касается перебоев в снабжении электроэнергией, когда люди совсем лишены электричества. А что законодательство говорит о предоставлении услуги электроснабжения ненадлежащего качества?

Постановление Правительства РФ утвердило допустимую норму, когда напряжение или частота электрического тока может отклоняться от нормы, эта норма составляет 24 часа за весь расчетный период, в противном случае оплата за услугу должны быть снижена на 0,15 процента за каждый час предоставления некачественной услуги.

Порядок составления акта так же предусмотрен правилами. Выдержку из Правил, актуальную на сегодняшний день привожу почти полностью.

Случаи и основания изменения размера платы

за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных

услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,

превышающими установленную продолжительность, а также

при перерывах в предоставлении коммунальных услуг

для проведения ремонтных и профилактических работ

в пределах установленной продолжительности перерывов



98. При предоставлении в расчетном периоде потр*бителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потр*бителя от оплаты такой услуги.


99. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги.

100. Объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды.
Объем (количество) непредоставленной в течение расчетного периода коммунальной услуги потр*бителю в жилом или нежилом помещении при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса рассчитывается:

исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и норматива потребления коммунальной услуги — для жилых помещений;

исходя из продолжительности непредоставления коммунальной услуги и расчетной величины потребления коммунальной услуги, определенной в соответствии с пунктом 43 ( consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58ABBDC6F60D56362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47ADC43uCREW ) настоящих Правил, — для нежилых помещений.

Объем (количество) непредоставленной коммунальной услуги отопления рассчитывается только в случаях, когда многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии или когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не все жилые или нежилые помещения многоквартирного дома оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.

101. При предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 ( consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58ABBDC6F60D56362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47AD847uCR5W )к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением N 1 ( consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58ABBDC6F60D56362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47ADB41uCRFW ) к настоящим Правилам.
Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением N 2 consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58ABBDC6F60D56362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47AD847uCR5W )( к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде.

102. При применении двухставочных тарифов плата за коммунальную услугу снижается:

а) при проведении ремонтных и профилактических работ, которые влекут перерывы в предоставлении коммунальных услуг и продолжительность таких перерывов не превышает сроки, установленные в приложении N 1 ( consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58ABBDC6F60D56362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47ADB41uCRFW ) к настоящим Правилам, — только в отношении переменной составляющей платы за коммунальную услугу, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления соответствующего вида коммунального ресурса;

б) при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 ( consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58ABBDC6F60D56362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47ADB41uCRFW ) к настоящим Правилам продолжительность, в том числе в связи с проведением ремонтных и профилактических работ, — в отношении всех составляющих платы за коммунальную услугу.

103. Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потр*бители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Порядок установления факта предоставления коммунальных
услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность


104. При обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее — нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потр*бителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.
В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потр*бителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потр*бителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

105. При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потр*битель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее — аварийно-диспетчерская служба).

106. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потр*бителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потр*битель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потр*бителю сведения о лице, принявшем сообщение потр*бителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потр*бителя, и время его регистрации.

107. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потр*бителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.
При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потр*бителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потр*бителя информацию.

108. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потр*бителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потр*бителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потр*бителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.
Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потр*бителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потр*бителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потр*бителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потр*бителем не согласовано иное время.

109. По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 ( consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58ABBDC6F60D56362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47ADB41uCRFW ) к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 ( http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko#Par45 ) настоящих Правил.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потр*бителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

110. Если в ходе проверки между потр*бителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 ( consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58ABBDC6F60D56362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47ADB41uCRFW ) к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потр*битель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.
Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Если для проведения экспертизы качества коммунальной услуги необходим отбор образца соответствующего коммунального ресурса, то исполнитель обязан произвести или организовать проведение отбора такого образца. В этом случае в акте проверки должно быть указано кем инициировано проведение экспертизы, кем, в каких условиях и в какую емкость произведен отбор образца, каковы параметры качества отобранного образца (если их возможно определить), в какие сроки, куда и каким участником проверки отобранный образец должен быть передан для проведения экспертизы, порядок уведомления заинтересованных участников проверки о результатах экспертизы. Исполнитель обязан получить и приобщить к акту проверки экспертное заключение, содержащее результаты экспертизы, а также не позднее 3 рабочих дней с даты получения экспертного заключения передать его копии всем заинтересованным участникам проверки, которые участвовали в проверке.

Если проведение экспертизы качества предоставления коммунальной услуги возможно в месте ее предоставления, то потр*битель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют дату и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенного эксперта. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки, кем инициировано проведение экспертизы, каким участником проверки будет приглашен эксперт, из какой организации должен быть приглашен эксперт (если это определено заинтересованными участниками проверки на момент составления акта проверки).

Расходы на проведение экспертизы, инициированной потр*бителем, несет исполнитель. Если в результате экспертизы, инициированной потр*бителем, установлено отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, то потр*битель обязан возместить исполнителю расходы на ее проведение. Расходы на проведение экспертизы, инициированной иным участником проверки, несет такой участник.

Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потр*бителем и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 ( consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58ABBDC6F60D56362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47ADB41uCRFW ) к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потр*бителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потр*бителей. Указанным представителям исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.

110(1). В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 ( http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko#Par36 ) настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потр*битель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потр*бителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

(п. 110(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344) ( consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58A8B8CAF70259362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47ADF42uCRFW )

Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:
а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потр*бителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104 ( http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko#Par29 ) , 107 ( http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko#Par34 ) настоящих Правил);

б) дата и время доведения потр*бителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потр*бителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 ( http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko#Par36 ) настоящих Правил);

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства ( consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58A8B4CDF10158362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47ADE4FuCRFW ) Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;

г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потр*бителем в соответствии с пунктом 110(1) ( http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko#Par52 ) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

(пп. «г» введен Постановлением ( consultantplus://offline/ref=15AD2F7B1A5639E9BA37F9BC413EBD58A8B8CAF70259362776647D6F4A05E26E2F343DF7C47ADF43uCR7W ) Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:
а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потр*бителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 ( http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko#Par29 )настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потр*бителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 ( http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko#Par65 ) настоящих Правил;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

113. После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потр*бителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.
Если исполнитель не имеет возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги на основе сведений, указанных в подпунктах «а» ( http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko#Par61 ), «б» ( http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko#Par62 ) и «г» пункта 112 ( http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko#Par64 ) настоящих Правил, то исполнитель обязан провести проверку устранения причин нарушения качества коммунальной услуги потр*бителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.

Для этого исполнитель в согласованное с потр*бителем время обязан прибыть в помещение потр*бителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потр*бителем (или его представителем) и исполнителем.

Если в соответствии с законодательством Российской Федерации для подтверждения качества предоставляемой коммунальной услуги требуется проведение экспертизы, исполнитель организует проведение такой экспертизы и несет расходы на ее проведение.

При уклонении потр*бителя от согласования времени проведения проверки исполнителем, а равно при уклонении потр*бителя от подписания акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель составляет такой акт, который подписывается исполнителем и не менее 2 незаинтересованными лицами. Указанный акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потр*бителю (или его представителю).

При проведении указанной проверки и составлении акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги могут участвовать также представители ресурсоснабжающей организации, лица, привлеченного собственниками для обслуживания внутридомовых систем, государственной жилищной инспекции Российской Федерации, общественного объединения потр*бителей, если они принимали участие в проверке факта нарушения качества коммунальной услуги или если их участие в проверке устранения причин нарушения качества коммунальной услуги инициировано потр*бителем или исполнителем. В этом случае исполнитель обязан уведомить указанных лиц о дате и времени проведения проверки устранения причин нарушения качества коммунальной услуги. Указанные лица вправе отказаться от участия в такой проверке, уведомив об этом исполнителя.

Если возникают вопросы, то их можно задать на мой адрес электронной почты

[email protected]

При необходимости, в случае если не найду ответ самостоятельно, я эти вопросы с удовольствием переадресую соответствующим специалистам из Правительства Севастополя.

http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-pamyatka-gramotnomu-potrebitelyu-elektroenergiya-i-ne-tolko

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 сен, 2017, 0:25
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Что делать севастопольцам, если возникли проблемы с имуществом

В последние годы сложилась тенденция к тому, что распространенной на рынке недвижимости является ситуация, когда покупатель законно приобрел недвижимость (дом, квартиру, земельный участок и т.д.), транспортное средство, оплатил ее стоимость, но получает повестку в суд, по которой он привлекается в качестве ответчика по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке статьи 301 ГК РФ.

По результатам ознакомления с материалами гражданского дела в суде выясняется, что покупатель является уже вторым или третьим собственником этого имущества, которое выбыло из владения настоящего собственника без его ведома.

В случае возникновения спора по поводу изъятия приобретенного объекта из незаконного владения, бремя доказывания своей правоты ложится на каждого участника спора.

Настоящий собственник должен доказать, что объект был продан помимо его воли, а Покупатель должен доказать, что не знал и не мог знать о том, что объект ему продал тот, кто не имел права этого делать.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с позицией, изложенной в Решении Конституционного Суда РФ № 6-П от 21.04.2003 г. добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество. Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.-). Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т.е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок.

Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции РФ установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя. Таким образом, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьями 166 и 302 ГК РФ - не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом.

Отражение этой позиции нашло свое подтверждение и в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. В пунктах 35, 38, 39 говорится, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Для того, чтобы не оказаться в статусе добросовестного приобретателя, рекомендации могут быть следующие:

· до того, как оформлять сделку и подписывать договор купли-продажи, проведите полную юридическую проверку приобретаемого имущества;

· поинтересуйтесь историей продаж: как давно последний раз отчуждалось имущество;

· проведите проверку дееспособности лица, которое отчуждает вам имущество, сведения о дееспособности или частичной дееспособности лица может получить нотариус по своему запросу;

· если права на объект, который вы хотите приобрести, вам собираются передать по доверенности, настаивайте на том, чтобы встретиться с собственником и удостовериться в его согласии на отчуждение имущества;

· в договоре купли-продажи указывайте реальную сумму, за которую приобретаете имущество;

· денежную сумму в оплату имущества передавайте с обязательным составлением расписки, к которой также укажите реальную сумму передаваемых средств.

Если вы все-таки оказались в статусе добросовестного приобретателя, то ситуация не разрешится сама собой, и соответственно необходимо обратиться к юристу для предоставления квалифицированной помощи о признании Вас добросовестным покупателем и сохранении приобретенного объекта.

http://ruinformer.com/page/chto-delat-sevastopolcam-esli-voznikli-problemy-s-imushhestvom

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 сен, 2017, 1:50
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Приватизация недвижимости в Севастополе

Как самостоятельно и в полном соответствии с требованиями закона приватизировать жилье, знает не каждый приступающий к этой процедуре гражданин. Лучше разобраться в этом вопросе, подскажет вам данная статья.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимости, в частности, относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания и сооружения. Как правило, к основным объектам, интересующим граждан с точки зрения приобретения прав собственности на них, относятся помещения в зданиях (жилые помещения) и земельные участки. В этой статье мы рассмотрим порядок приобретения гражданами права собственности на жилые помещения, относящиеся к недвижимому имуществу.

Право собственности на имущество может возникать по различным основаниям, в частности на основании сделки. Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

Приватизация жилого помещения считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в собственность гражданина. Как правило жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в данном жилом помещении лиц.

22.02.2017 года вступил в силу Федеральный закон № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который еще называют законом «о бессрочной приватизации жилья для всех граждан».

Основополагающим правовым актом в сфере приватизации жилого помещения является Закон Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации.

Статьями 1,2 указанного закона установлено, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьями 72, 76 Конституции Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации. Таким образом, субъекты Российской Федерации могут принимать нормативные правовые акты, регулирующие вопросы приватизации жилищного фонда.

Поэтому с целью упорядочивания отношений в сфере приватизации гражданами жилых помещений в городе Севастополе приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 27.09.2016 г. № 128-а/2016 был утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)», а приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 27.09.2016 г. № 130-а/2016 утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Выдача справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений в городе Севастополе».

Административный регламент № 128-а/2016 определяет круг лиц, имеющих право на получение услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий по вопросу приватизации гражданами жилых помещений.

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов;

2) экспертиза представленных документов;

3) принятие решения о предоставлении государственной услуги либо об отказе в предоставлении государственной услуги;

4) выдача заявителю результата предоставления государственной услуги.

Заявителями, имеющими право на получение Государственной услуги, являются граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещения государственного жилищного фонда города Севастополя на условиях социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также несовершеннолетние граждане Российской Федерации, приватизировавшие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, за которыми в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации сохраняется право на приватизацию по достижению ими совершеннолетия, в том числе лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации, выступать от имени заявителей при предоставлении Государственной услуги.

От имени заявителя с заявлением о предоставлении государственной услуги может обратиться:

1) законный представитель, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (для представителя физического лица – нотариально удостоверенная доверенность);

2) опекуны, попечители недееспособных граждан;

3) если в приватизации участвует несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14 лет, то от его имени действует один из родителей (усыновителей), попечителей;

4) если в приватизации участвует несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет, то он действует с согласия законных представителей.

Государственным органом исполнительной власти города Севастополя, предоставляющим государственную услугу, является Департамент капитального строительства города Севастополя.

Прием документов для предоставления государственной услуги осуществляется:

- Государственным казённым учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь» по адресам:

299011, г. Севастополь, пл. Восставших, 6;

299002, г. Севастополь, ул. Леваневского, 24,

299802, г. Севастополь, с. Верхнесадовое, ул. Севастопольская, д. 82;

299805, г. Севастополь, с. Орлиное, ул. Тюкова, 60а;

299009, г. Севастополь, ул. Вокзальная, д. 10;

299059, г. Севастополь, пр. Героев Сталинграда, д. 64;

299042, г. Севастополь, ул. Новикова, д. 4;

299804, г. Севастополь, пгт Кача, ул. Авиаторов, д. 9;

299703, г. Севастополь, г. Инкерман, ул. Умрихина, д. 1.

- Департаментом капитального строительства города Севастополя.

299011, г. Севастополь, ул. Рабочая, 5А, приём граждан: вторник, четверг с 14.00 до 18.00 часов.В случае направления документов по почте указывается юридический адрес уполномоченного органа: 299011, г. Севастополь, ул. Ленина, 2.

Для получения указанной услуги, связанной с приватизацией жилья, заявитель должен обратиться в один из указанных органов с заявлением о предоставлении государственной услуги по установленной форме и прилагаемыми к нему следующими документами:

Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем:

1) заявление о предоставлении государственной услуги по форме согласно приложению № 1 к Административному регламенту;

2) оригинал и ксерокопия паспорта (всех страниц) заявителя (заявителей), всех членов его семьи и иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Если в паспорте заявителей указаны несовершеннолетние дети, не зарегистрированные по данному адресу, необходимо представить свидетельство о рождении этих детей и справку о месте жительства из организации, осуществляющей регистрационный учет.

Родители (один из родителей) несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированные (ый) по другому адресу, представляют (ет) справку с места жительства из организации, осуществляющей регистрационный учет;

3) оригинал и копия свидетельства о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет);

4) документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении.

5) заявление о согласии на передачу жилого помещения в собственность граждан всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений по форме согласно приложению № 4 и заявление об отказе от участия в приватизации (заявление об отказе от участия в приватизации от лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, должны быть заверены начальником исправительного учреждения) по форме согласно приложению № 3 или нотариально заверенное заявление от гражданина об отказе от участия в приватизации и о согласии на передачу жилого помещения в собственность граждан;

6) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, в том числе:

а) соответствующие документы и ксерокопии этих документов (постановление о назначении опекуна), выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего до 14 лет или недееспособного гражданина);

б) нотариально заверенные доверенности на совершение действий по участию в приватизации с указанием доли в праве долевой собственности и их ксерокопии, в случае, если граждане не могут явиться лично;

в) оригинал и копия паспорта доверенного лица;

г) вступившие в законную силу судебные акты и их ксерокопии;

7) в случае если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, заявление подается родителями (усыновителями), опекунами с разрешения органов опеки;

8 ) справки о регистрации по месту жительства из всех мест проживания после 04 июля 1991 г. – для граждан, изменивших место жительства после 04 июля 1991 г. на территории Российской Федерации или документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства после 04 июля 1991 г. (домовая книга, штамп в паспорте о регистрации), в случае, если заявитель ранее был гражданином иного государства;

9) в случае если заявитель (ли) изменял (ли) место жительства с 04 июля 1991 г. – справку (документ), подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, из всех мест проживания на территории Российской Федерации, по которым он (они) проживал (ли) с 04 июля 1991 г.

Документ (сведения), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя, не требуется;

10) свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии (в случае изменения указанных данных с 04 июля 1991 г и при отличии личных данных заявителя от данных, содержащихся в документах о праве пользования жилым помещением) и их ксерокопии;

11) справку о регистрации в общежитии или документ, содержащий сведения о регистрации в общежитии – для учащихся и студентов, снятых с регистрационного учета на время учебы;

12) документ (справка) об освобождении, выданный после срока отбывания наказания, – для граждан, отбывавших срок наказания в местах лишения свободы после 04 июля 1991 г.;

13) справку о составе семьи и регистрации (с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, возраста) по адресу приватизируемого жилого помещения (срок действия 1 месяц);

14) оригинал и ксерокопия договора социального найма жилого помещения (экземпляр заявителя) или оригинал и ксерокопия ордера на вселение в жилое помещение, занимаемое заявителем (допускается предоставление ордера в случае соответствия данных, содержащихся в ордере и фактических данных о проживающих в приватизируемом жилом помещении);

15) заявление о согласии на обработку персональных данных по форме согласно приложению № 5, № 6 к Административному регламенту;

16) сведения о технических характеристиках жилого помещения (кадастровый паспорт (поэтажный план и экспликация жилого помещения), в том числе сведения о незаконной перепланировке, реконструкции (предоставляются заявителем в случае их отсутствия в ГУП «БТИ» и Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, а также в случае приватизации комнаты (комнат).

Копии документов заверяются нотариально или представляются вместе с предъявлением подлинника. В случае предоставления копий документов вместе с подлинниками, копии заверяются специалистом, принимающим документы.

В случае направления по почте заявления, подписанного физическим лицом, подпись лица на таком заявлении, а также копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Регламентом установлен также исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов или отказа в предоставлении услуги. Так, основаниями для отказа в приеме документов являются:

1) с заявлением обратилось неуполномоченное лицо;

2) обращение заявителя об оказании государственной услуги, предоставление которой не осуществляется Уполномоченным органом;

3) обращение заявителя о выдаче документа, оформление которого не осуществляется в рамках данной государственной услуги;

4) представление (направление) заявления, не подписанного заявителем;

5) в заявлении не указаны данные заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, почтовый адрес по которому должен быть направлен ответ) или их невозможно прочесть;

6) отсутствие заявления о согласии на передачу жилого помещения в собственность и заявления об отказе от участия в приватизации одного или нескольких членов семьи, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением либо их представителя, полномочия которого подтверждаются доверенностью, при оформлении заявления на приватизацию жилого помещения;

7) представление заявителем неполного пакета документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:

1) не предоставлены документы либо представлен неполный пакет документов, необходимых для предоставления государственной услуги;

2) с заявлением обратилось неуполномоченное лицо (в случае, если указанное основание было выявлено в ходе процедуры экспертиза представленных документов и в ходе процедуры принятие решения о предоставлении государственной услуги);

3) обращение заявителя об оказании государственной услуги, предоставление которой не осуществляется Уполномоченным органом (в случае, если указанное основание было выявлено в ходе процедуры экспертиза представленных документов и в ходе процедуры принятие решения о предоставлении государственной услуги);

4) с заявлением обратился гражданин, который уже использовал право на приобретение в собственность жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда в порядке приватизации, за исключением граждан, которые стали собственниками жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда в порядке его приватизации в период своего несовершеннолетия;

5) на жилое помещение государственного жилищного фонда в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке наложен арест или ограничение, жилое помещение обременено правами третьих лиц;

6) отсутствие документа, подтверждающего, что право на приватизацию жилого помещения не было использовано ранее;

7) не включение в состав участников приватизации жилого помещения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетних проживающих отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования данным жилым помещением;

8 ) жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, находится в домах закрытых военных городков;

9) жилое помещение не включено в Реестре государственной собственности города Севастополя;

10) в жилом помещении произведена незаконная перепланировка, реконструкция;

11) наличие разночтений в представленных документах, в том числе в площади и адресе занимаемого жилого помещения;

12) предоставление заявителем недостоверных сведений: поддельных документов, документов, утративших силу, документов, не соответствующих действительности, документов, содержащих подчистки, приписки, зачёркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления (в случае, если указанное основание было выявлено при процедуре экспертизы представленных документов или процедуре принятия решения о предоставлении государственной услуги);

13) наличие судебного акта, вступившего в законную силу, препятствующего исполнению государственной услуги;

14) обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося заявителем на предоставление государственной услуги в соответствии с пунктом 2 настоящего Административного регламента (в случае, если указанное основание было выявлено при процедуре принятия решения о предоставлении государственной услуги);

15) текст в заявлении на предоставление государственной услуги не поддается прочтению либо отсутствует;

16) заявление о предоставлении государственной услуги подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание, либо полномочия по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью;

17) заявителем подано заявление о прекращении административных процедур по предоставлению государственной услуги;

18) отсутствие технических характеристик на приватизируемое жилое помещение;

19) непредставление должным образом заверенных копий документов.

Отказ в предоставлении государственной услуги не препятствует повторному обращению заявителя за получением такой услуги после устранения причины, послужившей основанием для отказа.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» срок предоставления государственной услуги составляет два месяца со дня подачи заявления и необходимых документов.

Результатом предоставления государственной услуги является заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда либо отказ в предоставлении государственной услуги.

Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется по форме согласно приложению № 2 к Административному регламенту. Один экземпляр остается в приватизационном деле Уполномоченного органа, второй и третий экземпляры выдаются заявителю для государственной регистрации права собственности. С учетом числа лиц, участвующих в долевой приватизации жилых помещений, количество экземпляров договора о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации соответствует числу лиц, участвующих в приватизации жилого помещения.
http://ruinformer.com/page/privatizacija-nedvizhimosti-v-sevastopole

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 сен, 2017, 1:29
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Список севастопольских организаций, осуществляющих доставку пенсий на дом

Согласно действующему законодательству доставка пенсий производится через кредитные организации, организации почтовой связи и иные организации, занимающиеся доставкой пенсий, с которыми территориальным органом ПФР заключены договоры по типовым формам, утвержденным приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 14.11.2014 № 881н.

Заявление о доставке пенсии подается одновременно с заявлением о назначении пенсии. При этом территориальный орган ПФР дает пенсионеру разъяснения о доставочных организациях, с которыми заключены договоры.

Доставку пенсий через организации почтовой связи осуществляет ОСП Севастопольский почтамт - ФГУП «Почта Крыма».

Кроме того, по состоянию на 15.09.2017 года, Отделением ПФР по г. Севастополю подписаны 10 договоров с организациями, занимающимися доставкой пенсий. Если пенсионер планирует воспользоваться услугой получения пенсии в одном из кредитных учреждений, более подробную информацию он может получить на их сайтах:

· ОАО «РНКБ» http://www.rncb.ru/

· ЗАО «Генбанк» https://www.genbank.ru/

· ОАО КБ «Россия» http://abr.ru/

· ОАО Севастопольский Морской банк http://www.morskoybank.com/

· ОАО «Крайинвестбанк» https://www.kibank.ru/

· ПАО Банк "ВВБ" (ранее - ОАО КБ «Верхневолжский») https://bankvvb.ru/

· ОАО «Банк ЧБРР» https://www.chbrr.crimea.com/

· ЗАО КБ «РУБЛЕВ» http://www.rublev.ru/

· ОАО КБ «Северный Кредит» http://sevcred.ru/

· АБ «Таата» ЗАО http://www.taatta.ru/

Напоминаем, что заявление о доставке пенсии можно также подать в электронном виде на сайте в разделе «Пенсии» ( https://es.pfrf.ru/ )- «Заявление о доставке пенсии». Для этого у гражданина должна быть подтвержденная учетная запись на портале госуслуг. Подтвердить свою учетную запись вы можете в территориальных отделах ПФР по месту регистрации или фактического проживания, а также в Многофункциональных Центрах.

http://ruinformer.com/page/spisok-sevastopolskih-organizacij-osushhestvljajushhih-dostavku-pensij-na-dom

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 окт, 2017, 14:18
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Дарение имущества в Севастополе: правовые последствия и нюанс

Дарение, как один из древнейших институтов гражданского права, опосредует переход в собственность имущества от одного субъекта права к другому. Условия и порядок этого перехода регулируются договором дарения, которому посвящены статьи 572-582 Гражданского Кодекса РФ. Важно подчеркнуть, что гражданско- правовое регулирование отношений по договору дарения претерпело значительное изменение по сравнению с ранее действовавшими кодексами.

Так, по Гражданскому кодексу 1964 г. этот договор рассматривался только как реальный, то есть, вступивший в силу лишь с момента передачи вещи дарителем одаряемому. Одно лишь согласие о передаче вещи в дар само по себе никаких правовых последствий не влекло и правовой защитой не пользовалось.

Действующий ГК РФ отводит договору дарения одиннадцать статей, что свидетельствует о том, какое пристальное внимание уделяет законодатель институту дарения и юридической конструкции договора дарения.

Особенность нынешнего ГК РФ заключается в том, что законодатель, сохранив реальный договор дарения, одновременно с ним допускает возможность заключения консенсуального договора.

Из определения договора, содержащегося в ст. 506 ГК, вытекает, что дарение имеет место и тогда, когда даритель безвозмездно передает имущество, и тогда, когда он обязуется передать вещь в собственность.

Сущность договора дарения состоит в безвозмездной передаче имущества и опосредует переход имущества (вещи, права) от одного лица к другому, причем и даритель и одаряемый являются юридически равноправными субъектами.

Предметом договора дарения может быть:

- любое имущество, включая вещи, передаваемые с собственность, так и различные имущественные права. К вещам традиционно относят предметы материального мира, которые могут быть в обладании человека и служить удовлетворению его потребностей:

вещи движимые и недвижимые. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе;

средства производства и предметы потребления. Вещи потребляемые и непотребляемые. Потребляемыми являются вещи, которые в процессе их использования прекращают свое существование (например, продукты питания) или изменяют свои свойства (например, стройматериалы, перерабатываемое сырье). Непотребляемыми считаются вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования в течение достаточно длительного времени (оборудование, здания, транспортные средства и т.п.);

вещи делимые и неделимые. Вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой;

вещи индивидуально-определенные и родовые. Индивидуально-определенными считаются вещи, которые отличаются конкретными, только им присущими характеристиками. Это могут быть вещи, единственные в своем роде, вещи, которые идентифицируются с помощью места нахождения, номера или иным способом. Родовыми являются вещи, которые определяются общими характеристиками (числом, весом, маркой и т.д.);

главная вещь и принадлежность. Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное;

плоды, продукция и доходы. Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества;

вещи одушевленные и неодушевленные. Животные являются объектами гражданских прав наряду с неодушевленными вещами. По отношению к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

- права: в данном случае происходит уступка этих прав. Следовательно, необходимо иметь ввиду действие ст.ст. 345-347 ГК. Во всех случаях необходимо уведомить должника о состоявшейся уступке прав.

- освобождение от имущественной обязанности (п.1 ст. 506 ГК): освобождение от обязанности перед самим дарителем считается прощением долга. Освобождение от обязанности перед третьим лицом именуется переводом долга, т.к. такая обязанность переходит от одаряемого к дарителю. В этом случае даритель занимает место одаряемого в правоотношении с третьим лицом.

Освобождение одаряемого от обязанности перед третьим лицом происходит и в случае, если даритель выполнит за одаряемого его обязанность и тем самым прекратит соответствующее обязательство.

Но во всех этих случаях необходимо согласие одаряемого.

Предметом дарения НЕ могут быть:

права, связанные с личностью дарителя (права на алименты, на получение наследства, авторские права и др.). При обещании подарить все свое имущество или часть его, законодатель требует указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождение от обязанностей. Если это требование не соблюдено, то договор признается законом недействительным. Также недействителен договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя.

вещи, изъятые из гражданского оборота:

Ограниченно оборотоспособные - вещи, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота, либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (например, оружие может быть продано только лицу, которое имеет соответствующую лицензию).

изъятые из оборота - нахождение которых в обороте не допускается. В основном это вещи, которые находятся в исключительной государственной собственности и не могут отчуждаться другим субъектам (например, запрещенные действующим законодательством (порнографические издания, поддельные документы и т.п.).

Сторонами договора дарения (как дарителем, так и одаряемым) могут выступать любые субъекты гражданских прав.

Форма договора дарения установлена нормами ст. 508 ГК РФ. Так, дарение может быть совершено как в устной форме, так и в письменной. Устная форма предусмотрена для всех случаев, кроме дарения недвижимого имущества, обещания дарения в будущем и дарения юридическим лицом дара, стоимость которого превышает 10 месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами. Во всех этих случаях, договор заключается только в письменной форме. Более того, на эти случаи не распространяется действие ст. 152 ГК, когда несоблюдение письменной формы сделки не влечет ее недействительность. В случаях, предусмотренных п. 2 и п. 3 ст. 508 ГК, договор дарения, совершенный устно, считается недействительным.

Следует обратить внимание, что договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Одаряемый становится собственником этого недвижимого имущества только с момента государственной регистрации.

В отношениях между гражданами возможно устное заключение договора дарения движимых вещей, независимо от их стоимости.

Даритель не может быть принужден к безвозмездной передаче имущества. В свою очередь, одаряемый не может быть принужден к получению имущества, так как это может быть для него нежелательным одолжением со стороны дарителя, либо замаскированной взяткой и т.д. Хотя дарение не порождает для одаряемого никаких обязанностей по отношению к дарителю, законодатель рассматривает его как договор, в котором согласие одаряемого обязательно, поэтому дарение - это договор, а не односторонняя сделка.

Согласно п. 1 ст. 507 ГК одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара, отказаться от него. В этом случае договор считается расторгнутым.

Законом предусмотрена и форма, в которой совершается отказ от дарения. Эта форма зависит от формы основного договора дарения. Отказ от дарения заключается в той же форме, в какой заключен договор дарения. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. Если договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара подлежит также государственной регистрации (п. 2 ст. 507 ГК).

В этих случаях даритель вправе требовать от отказавшегося лица возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Под реальным ущербом следует понимать понесенные расходы и неполученные доходы (упущенная выгода).

Наряду с отказом одаряемого принять дар, законодатель предусматривает отказ от исполнения договора дарения (ст. 511 ГК).

Даритель может отказаться от исполнения только такого дарения, который содержит обещание передать вещь или право либо обещание освободить от имущественных обязанностей. При этом, необходимо наличие хотя бы одного из следующих условий:

во-первых, после заключения договора имущественное положение или семейное положение либо состояние здоровья дарителя должны измениться настолько, что исполнение договора приведет к значительному ухудшению, существенному снижению уровня жизни самого дарителя (Например, даритель попал в ДТП и получил устойчивое расстройство здоровья, либо пережил пожар, в котором сгорела большая часть его имущества);

во-вторых, в случае, если одаряемый совершил преступление против дарителя, членов его семьи и близких родственников, выражающееся в виде покушения на жизнь либо причинения телесных повреждений.

Отказ дарителя от исполнения договора по вышеуказанным основаниям является действием правомерным, поэтому одаряемый при этом не имеет права требовать возмещения убытков.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно к обычным подаркам, стоимость которых не превышает 10 месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами (ст. 513 ГК).

Особенность изменений в положениях гражданского права заключается в том, что законодатель ввел новые нормы регламентирующие запрещение дарения (ст. 509 ГК), ограничение дарения (ст. 510 ГК) и отмену дарения (ст. 512 ГК).

При рассмотрении запрещения дарения необходимо обратить внимание на два момента. Во-первых - это указание на стоимость подарков, которые запрещено дарить. Их стоимость не должна превышать 10 месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами. Во-вторых, это указание на лиц, которым запрещено делать такие подарки и лиц, которым запрещено получать такие подарки.

Таким образом, ст. 509 ГК распространяется только на строго определенный законом круг лиц, выступающих в качестве дарителя и одаряемого.

Так, запрещено дарение от имени малолетних лиц (до 14 лет) и недееспособных лиц их законными представителями. Эта норма введена для защиты имущественных интересов малолетних и признанных недееспособными лиц, которые в силу малого возраста или слабоумия (психического заболевания) не понимают значения действий, совершаемых их законными представителями от их имени.

Не допускается дарение работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и др. аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, а также супругами и родственниками этих граждан. Эта норма введена для защиты правового положения тех лиц, которые находятся на лечении, воспитании в этих учреждениях, чтобы не было пристрастного отношения к одному и безразличного отношения к другим лицам, а также в целях борьбы со злоупотреблениями работников социальной сферы.

Не допускается дарение государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Этот запрет законодатель связывает с особенностями профессионального статуса одаряемых лиц, в целях борьбы со злоупотреблениями работников государственного управления, чтобы не допустить превращения дара во взятку государственному служащему.

Статья 510 ГК вводит ограничения дарения вещей, находящихся в собственности юридических лиц, осуществляющих свою деятельность на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, находящегося в общей совместной собственности. Государственные предприятия, включая казенные предприятия, а также государственные учреждения и учреждения, если иное не предусмотрено законодательными актами, регламентирующие их деятельность, вправе делать подарки с согласия их собственников или учредителей. Лишь на обычные подарки, стоимость которых не превышает 10 месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами, согласие собственника или учредителя не требуется.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех других участников общей совместной собственности. При этом, если договор дарения заключается в письменной форме и требует нотариального удостоверения или государственной регистрации, то и согласие других участников совместной собственности должно быть подтверждено в нотариальной форме.

Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу допускается лишь с соблюдением положений, определяющих объем прав кредиторов, переходящих к другому лицу (ст. 341 ГК), доказательства прав нового кредитора (ст. 342 ГК), возможных возражений должника против требований нового кредитора (ст. 343 ГК), право должника возражать против перехода права, когда личность кредитора имеет существенное значение для должника (ст. 345 ГК). При этом форма уступки требования и необходимость ее регистрации зависят от формы и порядка регистрации договора дарения, служащего основанием для уступки.

Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом, должно быть, разумеется, надлежащим. Не допускается исполнение без согласия кредитора только так называемых "личных" обязательств. Так, например, одаряемый должен был лично исполнить обязательство перед третьим лицом как профессионал, мастер своего дела.

Дарение же посредством перевода долга одаряемого дарителем на себя осуществляется только с согласия кредитора. В результате перевода долга обязательство сохраняется в том же объеме.

Закон предусматривает случаи, когда дарение отменяется и соответственно дар возвращается (ст. 578 ГК). Во-первых, это связано с совершением указанных в п. 1 ст. 521 ГК преступных деяний, в которых потерпевшим стал даритель, члены его семьи или близкие родственники. Также в судебном порядке даритель вправе требовать отмены дарения. Если это связано с ненадлежащим обращением одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя не столько имущественную ценность, сколько большую неимущественную ценность (например, вещь представляет собой семейную реликвию либо вещь, изготовлена дедом, отцом собственноручно и находится в единственном экземпляре) и создается угроза ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица (кредитора, прокурора и др.) суд может также отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение законодательных актов о банкротстве. При этом в суде должно учитываться, что дарение произведено за счет средств, связанных именно с предпринимательской деятельностью, и в течение одного года непосредственно предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.

Во всех вышеперечисленных случаях отмены дарения, если предметом дарения является вещь, действует общее правило: одаряемый обязан возвратить подаренную вещь в натуре и лишь при ее гибели или утрате возвратить ее рыночную стоимость на момент отмены дарения.

В случае, если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то право требовать отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Этот вопрос решается в судебном порядке.

В договоре может быть предусмотрено право дарителя отменить дар на случай, если он переживет одаряемого.

Особый интерес вызывает нормы гражданского закона, регламентирующие такой способ дарения, как «Пожертвования» (ст. 516 ГК РФ). Эти положения закона предполагают дарение вещи или права в общественно полезных целях. Перечень одаряемых лиц, перечисленных в ст. 516 ГК, не является замкнутым. Пожертвования возможны и в отношении других лиц, которые не перечислены в соответствующей норме, но являются субъектами гражданских прав, если только подарок отвечает признакам пожертвования, т.е. если дар совершен в целях, полезных обществу в целом.

На принятие пожертвования не требуется какого-либо разрешения или согласия.

По общему правилу, нормы ст. 578 ГК (отмена дарения) и ст. 515 ГК (правопреемство при обещании дарения) к пожертвованиям не применяются. Однако, когда пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным в договоре назначением, либо когда такое назначение не было предусмотрено, но обязанность использовать имущество в общеполезных целях нарушается, то даритель вправе требовать отмены дарения (п. 5 ст. 516 ГК).

При пожертвовании имущества гражданину законодатель обязывает жертвователя обязательно указывать на условия использования этого имущества по назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину будет считаться обычным дарением. При пожертвовании юридическим лицам жертвователь может по своему усмотрению указать на условия использования этого имущества по назначению либо не указывать.

Если пожертвование произведено без возложения на одаряемого обязанности использовать имущество на определенные цели, это означает его право самому выбирать цели использования имущества по его назначению. Однако во всех таких случаях, цели должны носить общеполезный характер.

Если вследствие изменившихся обстоятельств использование имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится невозможным, такое имущество может быть использовано по другому назначению, но только с согласия жертвователя. В случае его смерти, если это гражданин, либо ликвидации, если это юридическое лицо - по решению суда.

Статья 514 ГК предусматривает случаи причинения вреда жизни и здоровью одаряемого либо принадлежащему ему имуществу. Во всех этих случаях, необходимо руководствоваться нормами главы 47 ГК. Даритель несет ответственность только за свои противоправные и виновные действия. При этом должны соблюдаться специальные условия ответственности. Во-первых, недостатки должны возникнуть до передачи вещи одаряемому и на относиться к числу явных. Во-вторых, даритель знал об этих недостатках, но не предупредил о них одаряемого. Бремя доказывания наличия первого условия ложится на одаряемого, а отсутствие второго условия - на дарителя.

В части правопреемства по договору дарения существует общее правило: права одаряемого не переходят к его наследникам, а обязанности дарителя переходят к его наследникам. Но если договором предусмотрено иное, приоритет имеет договор.

Налогообложение при дарении имущества сводится к следующим правилам. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, налог при дарении недвижимости не платится. К членам семьи законодательство относит супругов, родителей, детей (усыновителей и усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, полноюродных и неполноюродных (т.е. имеющих общих отца или мать) братьев и сестер. Для остальных лиц доходы, получаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению по ставке 13%. Стоимость жилья рассчитывается от наименьшей из величин - исходя из справки БТИ, либо заключения независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта.

http://ruinformer.com/page/darenie-imushhestva-v-sevastopole-pravovye-posledstvija-i-njuans

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 окт, 2017, 14:27
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Процедура изменения целевого назначения земельного участка в Севастополе

14 декабря 2015 года Правительством Севастополя, наконец, был утвержден временный порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Севастополя.

Данный порядок распространяется на правоотношения, которые связаны с изменением вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных правообладателям до 18.03.2014 и относившихся в соответствии с законодательством Украины к категории земель «земли жилой и общественной застройки» и «земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения», а также расположенных на них объектов капитального строительства. Следует помнить, что настоящий порядок не распространяется на объекты капитального строительства, обладающие признаками самовольной постройки.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка в Департамент архитектуры и градостроительства необходимо подать заявление, где следует указать следующие сведения:

- фамилия, имя, отчество (наименование) заявителя;

- площадь и местонахождение земельного участка;

- существующее разрешенное использование земельного участка, объекта капитального строительства;

- испрашиваемое разрешенное использование земельного участка, объекта капитального строительства

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенный на нём объект капитального строительства, в отношении которого подано заявление об изменении вида разрешённого использования, если права на земельный участок и объект капитального строительства не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав;

2. Технические условия, выданные организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения в установленном порядке, сведения об их выполнении;

3. Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (кроме объектов, для проектирования которых градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка не предоставлялись согласно приказу Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 07.07.2011 №109);

4. Отчет о проведении сейсмического микрорайонирования площадок строительства, в случае применения зоны сейсмического воздействия ниже нормативной (СНи'П 2.01.07-85 1986 года издания);

5. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры в случае расположения в границах земельного участка объектов культурного наследия;

6. Согласие всех правообладателей земельного участка, объекта капитального строительства в случае, если с заявлением об изменении вида разрешённого использования обратился только один из правообладателей;

7. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением объекта (объектов) капитального строительства, выполненная в масштабе 1:500;

8. Схема благоустройства земельного участка, выполненная в масштабе 1:500;

9. Схема, отображающая возможность нормативного подключения планируемого (планируемых) к размещению объекта (объектов) капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, согласованная в соответствующих ресурсоснабжающих организациях;

10. Схема, отображающая возможность нормативного обеспечения сетями инженерно-технического обеспечения территории в границах кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок, объект капитального строительства, планируемый к изменению вида разрешенного использования. Данная схема должна быть согласована в соответствующих ресурсоснабжающих организациях (в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства на вид разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства, предусматривающий жилищное строительство);

11. Схема, отображающая возможность нормативного обеспечения планируемого к размещению объекта капитального строительства необходимыми объектами социальной инфраструктуры (в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства на вид разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства, предусматривающий жилищное строительство);

12. Схема, отображающая возможность нормативного обеспечения необходимыми объектами социальной инфраструктуры территории в границах кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок, объект капитального строительства, планируемый к изменению вида разрешенного использования (в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства на вид разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства, предусматривающий жилищное строительство);

13. Чертежи (схемы) отображающие поэтажные планы планируемого (планируемых) к размещению объекта (объектов) капитального строительства, выполненные в масштабе 1:100;

14. Чертежи (схемы) отображающие фасады объекта (объектов) капитального строительства, выполненные в цветном виде в масштабе 1:100;

15. Материалы фотовизуализации, отображающие расположение и структуре городской среды объекта (объектов) капитального строительства, выполненные в цветном виде;

16. Пояснительная записка, содержащая сведения об объекте капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке документов и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения;

Данный пакет документов лучше всего заказать в организации, имеющей допуск в сфере архитектурно-строительного проектирования.

После того как заявление было составлено и все документы переданы, Департамент архитектуры и градостроительства направляет поступившие заявления и документы в Комиссию по подготовке правил землепользования и застройки города Севастополя (далее - Комиссия).

Комиссия в срок не позднее 30 рабочих дней с момента получения документов от уполномоченного органа, рассматривает предоставленные документы, в том числе на предмет соблюдения требований технических регламентов и готовит рекомендации по вопросу смены вида разрешенного использования земельного участка и расположенного на нём объекта капитального строительства.

По рекомендациям комиссии Департамент архитектуры и градостроительства в течение пяти дней готовит заключение о возможности (невозможности) изменения вида разрешенного использования земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строительства, и если заключение положительное – принимает решение о проведении общественных слушаний. Причем расходы, связанные с организацией и проведением общественных слушаний ложатся на заявителя. Протокол публичных слушаний подлежит публикации в порядке, как и официальные правовые акты города.

На основании заключения и протокола общественных слушаний Департамент архитектуры и градостроительства готовит проект решения Губернатора города об изменении (отказе в изменении) вида разрешенного использования земельного участка, а также объекта капитального строительства, расположенного на нем.

После этого Губернатор города Севастополя принимает решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строительства или отказывает в его изменении.

Следует отметить, что сроки, указанные в порядке, на практике, скорее всего, соблюдены не будут.

Специалисты юридической компании в Севастополе, услугами которой вы решите воспользоваться, помогут вам изменить вид разрешенного использования земельного участка и разобраться во всех тонкостях установленного Правительством города порядка.

http://ruinformer.com/page/procedura-izmenenija-celevogo-naznachenija-zemelnogo-uchastka-v-sevastopole

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 окт, 2017, 14:50
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Севастопольцы, на вас оформлен кредит, а вы не знали

На сегодняшний день участились случаи обращений граждан в кредитные и финансовые организации с вопросами о корректировке своей кредитной истории, в связи с мошенническими кредитами, оформленными на них.

За последние годы банки научились предотвращать внутреннее мошенничество. Но проблема все равно осталась. Чаще всего на ничего не подозревающего гражданина оформляются так называемые «экспресс-кредиты». Проверка по таким кредитам ведется формальная и при наличии копии паспорта или его оригинала, оформление такого кредита не составляет труда.

Так, в случае утери паспорта гражданина Российской Федерации и выяснения в последующем о наличии обязательств перед банком или иной финансовой организацией, которые Вы не принимали, необходимо доказать тот факт, что Вы не являетесь стороной сделки, о каких-либо договорах осведомлены не были, а кредитный договор был заключен от Вашего имени и на основании данных утраченного Вами гражданского паспорта.

Для этого необходимо:


· обратиться с заявлением в правоохранительные органы с заявлением об утере паспорта, получить соответствующую справку (постановление);

· путем подачи письменного заявления в кредитную организацию получить копию кредитного договора;

· обратиться в суд с требованием о признании договора кредита (потр*бительского займа) недействительным.

В качестве доказательства заявленных требований может быть представлено постановление органов МВД по результатам проверки по факту утери Вами гражданского паспорта, заявлено ходатайство о поведении графологической экспертизы подписи на договоре кредитования, представлены иные документы, указывающие на данные, идентифицирующие Вашу личность, место проживания или другое, что подтвердит несоответствие этих данных в договоре - действительным.

При разрешении таких споров в понимании гражданского процессуального закона суд обязан применить нормы, устанавливающие обязанность кредитной организации доказать согласованность условий соглашения сторонами, законность этой сделки и аутентичность кредитного договора и Вашей подписи на нем в том числе.

При этом, гражданским законом Российской Федерации установлено следующее.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ст. 819ГК РФ).

В понимании закона о банковской деятельности кредит может быть предоставлен гражданину Российской Федерации, не ограниченному в дееспособности, постоянно проживающему на территории Российской Федерации.

Документом, подтверждающим гражданство и идентифицирующим личность гражданина - является паспорт гражданина Российской Федерации.

Таким образом, несоответствие подписи в Соглашении о кредитовании и наличие факта утраты паспорта автоматически исключит основания для признания такой сделки действительной и согласованной сторонами.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Поскольку сделка по предмету спора нарушает права и охраняемые законом интересы оспаривающего кредитный договор и влечет неблагоприятные для Вас последствия в виде обязательства по оплате кредитного договора, у суда есть основание для признания кредитного договора недействительным.

http://ruinformer.com/page/sevastopolcy-na-vas-oformlen-kredit-a-vy-ne-znali

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 окт, 2017, 0:17
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Как правильно расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества в Севастополе?

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации перехода права собственности к новому собственнику можно осуществить в определенных случаях и по определенным основаниям.

Основаниями для расторжения договоров купли-продажи недвижимости являются:

- взаимное согласие контрагентов (п. 1 ст. 450 ГК РФ);

- односторонний отказ покупателя от исполнения контракта при существенном нарушении положений договора купли-продажи о качестве недвижимости (ст. 557, п. 2 ст. 475 ГК РФ);

- решение судебного органа при существенном нарушении контракта (подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ) или изменении обстоятельств, признанном существенным (ст. 450.1 ГК РФ).

Ст. 408 ГК РФ предусматривает, что договорные отношения, по которым стороны выполнили свои обязанности, прекращаются.

Договор, по которому осуществлены такие действия, как передача объекта недвижимости по акту, оплата, перерегистрация права собственности на нового собственника, нельзя завершить по соглашению сторон, т.к. такой договор уже прекратил свое действие.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости до регистрации перехода права собственности или не полностью исполненного можно произвести, заключив соответствующее дополнительное соглашение о расторжении договора.

Стороны могут прийти к соглашению о том, что их отношения по отчуждению недвижимого имущества должны быть оформлены с привлечением нотариуса. Обязательное заверение договора купли-продажи недвижимости нотариусом предусмотрено при реализации долей в общей собственности, в том числе полной продажи объекта в виде продажи доли каждым из собственников; при реализации недвижимости опекунами, доверительными управляющими, а также недвижимости несовершеннолетних и недееспособных.

Соглашение о расторжении договора также должно быть заверено нотариусом.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Такими нарушениями суды признают:

- нахождение части объекта недвижимости за пределами выделенного участка земли для строительства

- неуведомление покупателя о том, что приобретаемое здание представляет собой объект культурного наследия, что лишает покупателя возможности полноценно пользоваться таким имуществом

- непередачу покупателем денежных средств по договору

- передачу имущества, несвободного от прав третьих лиц, когда покупатель не был извещен об обременении недвижимости залогом

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. ( п. 2 ст. 453 ГК РФ). Если же основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Таким образом, к заключению договора купли-продажи нужно подходить очень ответственно, с обозначением сроков, условий предоставления недвижимости и денежных средств, обязанностей и ответственности сторон, сведений о возможности и условиях расторжения договора.
http://ruinformer.com/page/rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi-nedvizhimogo-imushhestva-v-sevastopole

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 окт, 2017, 8:59
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 мар, 2007, 18:17
Сообщения: 1655
Откуда: Севастополь
Баллов: 262

Добавить баллУбрать балл
Спасибо, уважаемая Цаппа!


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 02 ноя, 2017, 0:25
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
покоритель восьмитысячников
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 янв, 2006, 22:46
Сообщения: 8320
Откуда: Лётчики, Севастополь
Баллов: 1014

Добавить баллУбрать балл
Гравицапа
Вы -просто молодец! Даже я немного узнал чего нового!
Проблема в том, что там, что в лоб, что по лбу. Все едино.
Это как проф. юрист говорю. Пробовали какое-нить межевание или прочий неявный кадастр сделать? Люди ходят годами и скоро доходятся. Инструкции, написанные Вами - отлично и правильно. Для таких, как я, например.
А что происходит на деле? Ходят. Пишут. НЕ ПОЛУЧАЮТ ОТКАЗОВ годами. Вообще ничего не получают. Темы виснут.
В суд не хотят обращаться. Типа, "Что я - дурак и сам всего не сделаю?" А никто тебе этого делать и не собирается. Такой массовый отжим идет, что диву даешься.

За политпросвет -огромное спасибо! Только вот, надо еще народ просветить психиатрически. А то, думают, что, раз читать могут и произнести написанную фразу, то могут понимать, что и о чем там написано.
У нас сформировался целый класс людей, которые не знают и не пытаются знать, как отстоять свою собственность, положенную им по закону. Потом бегут к горе-юристам-понаехавшим. Отдают им последнюю штуку баксов и потом вопят о хреновой России и полном беспределе.
Аргументами всегда служит, что "тетя Фая -соседка" подала документ в МФЦ и ей ПО ПОЧТЕ прислали свидетельство о праве собственности!!! Коих не выдают на руки. И этим бравируют.
Грустно. Но, жадных идиотов очередной раз разводят и кидают. Потом очень трудно и дорого это отбивать через суд и следствие.
А все почему? Потому что МЫ САМЫЕ УМНЫЕ и умеем читать! У которых при чтении между царевной-лягушкой, жабой, красавицей пролегает не метафора сказочника, а монстр из Хэллоуина. Так и живут, чего заслуживают. Помочь хочется, но, не верят и считают себя умнее и самыми умными. Потом идут в ментовку с заявами на каких-то полуграмотных прощалыг, что лишили их имущества.
Ось такая вот херня, шановни малята.

1356
Ухаживать за поросёнком надо с рождения. Когда он только готовится стать окороком. © (Услышал по ТВ)


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2017, 11:25
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Котовасий писал(а):
Спасибо, уважаемая Цаппа!

И Вам спасибо за оценку. :rose:

Mister Wulf писал(а):
Потом идут в ментовку с заявами на каких-то полуграмотных прощалыг, что лишили их имущества.

:up: Не могу с Вами не согласиться. Сколько таких уже за три года видела, которым Россия якобы виновата в их лени и самонадеянности.
Когда уже люди поймут, что за них никто не станет промежность рвать, если они сами не займутся элементарным юридическим самообразованием.

Продолжу, с Вашего позволения, друзья, может кому-то пригодится :friend:

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2017, 11:43
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Об этих изменениях законодательства должен знать каждый севастополец: изучите и запомните!

1 ноября вступает в силу 71 принятый к настоящему времени федеральный акт. Нововведения коснулись различных сфер деятельности: информации, экономики, финансов, охраны труда, ветеринарии, провоза багажа на авиабортах.

1.VPN-сервисы и анонимайзеры перестанут предоставлять пользователям доступ к запрещенным сайтам.Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 276-ФЗ«О внесении изменений в Федеральный закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».

"В противном случае указанные сервисы будут подвергаться блокировке. При этом запрет не будет распространяться на операторов государственных информационных систем. Для соблюдения нового ограничения владельцам анонимайзеров предоставят доступ к специальной информационной системе Роскомнадзора, включающей перечень запрещенных сайтов. Аналогичное требование будет предъявляться к интернет-поисковикам, которым будет запрещено выдавать пользователям ссылки на запрещенные информационные ресурсы."

2. Государственные заказчики начнут вносить в реестр заключенных контрактов сведения о соисполнителях и субподрядчиках, являющихся СМП или СОНКО. Часть 6 ст. 30 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

"Эти сведения будут включаться в реестр, если условиями госконтракта предусмотрено привлечение к его исполнению указанных субъектов, а также установлена ответственность поставщиков за неисполнение этого условия и их обязанность довести до заказчика сведения о договорах, заключенных с привлекаемыми некоммерческими организациями. С этой даты Минэкономразвития России также прекращает ведение перечня товаров, при закупке которых в реестр включаются их потр*бительские свойства."

3. Вводятся в действие Правила по охране труда при проведении работ в легкой промышленности. Новые правила будут применяться в производственной сфере, связанной с изготовлением и отделкой тканей и трикотажа, производством нетканых материалов, текстильных изделий и одежды, прядением, обработкой кожевенного сырья и т. д. Приказ Минтруда России от 31 мая 2017 г. № 466н.

"Документом урегулированы требования охраны труда в том числе при осуществлении производственных процессов, по организации рабочих мест, по эксплуатации технологического оборудования, при транспортировке и хранении исходных материалов, сырья, полуфабрикатов, отходов производства и готовой продукции."

"Правила обязательны для применения работодателями – юрлицами независимо от их организационно-правовых форм и ИП при организации и осуществлении перечисленных работ. Ответственность за их выполнение возлагается на работодателя."


4. Кредитные учреждения при ликвидации будут составлять отчетность по новому порядку.

Правила её представления в Банк России также изменятся. При этом помимо привычных документов в составе такой отчетности банкам придется составлять новый документ – оборотную ведомость по счетам бухгалтерского учета кредитной организации (ф.0409101).Ранее такая обязанность у кредитных учреждений отсутствовала. Указание Банка России от 5 июня 2017 г. №4395-У, указание Банка России от 5 июня 2017 г. № 4396-У.

"Эту ведомость будет ежемесячно подписывать и представлять в территориальное управление Банка России конкурсный управляющий. Она будет подаваться вплоть до дня закрытия коррсчета кредитной организации в Банке России либо до дня закрытия счета в госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов»".

Одновременно, правила составления иных документов, включаемых в отчетность, станут более детализированными. К примеру, уточнено, что в заголовочной части формы 0409357 «Сведения о поступлении денежных средств, их источниках и расходовании денежных средств», будут указываться код территории по ОКАТО, код кредитной организации по ОКПО, БИК, код отчетности по ОКУД. А форма 0409358 «Сведения о расходах на функционирование кредитной организации и других текущих расходах» сдаваться, в том числе до дня закрытия счета в госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов».

"Уточняется, что подписанный пакет документов будет скрепляться соответствующим оттиском печати только при ее наличии у уполномоченного лица."

5. Контроль в сфере обращения лекарств для ветеринарного применения будет осуществляться с применением риск-ориентированного подхода. Периодичность проведения плановых проверок указанных субъектов будет зависеть от присвоенной им категории риска. Постановление Правительства РФ от 23 октября 2017 г. № 1286.

"Организации, отнесенные к категории значительного риска, будут проверяться один раз в 3 года, отнесенные к категории среднего риска – один раз в 4 года, а организации умеренного риска будут подвергаться плановой проверке не чаще одного раза в 5 лет. При этом проверять объекты государственного контроля, которым присвоена категория низкого риска будут только внепланово. Пересматривать категории риска Россельхознадзор будет ежегодно".

6. Изменятся порядок и нормы провоза ручной клади и багажа при авиаперевозках. В силу вступает новая редакция «Общих правил воздушных перевозок», приведенная в соответствие с изменениями вВоздушный кодекс, вступившими в силу в конце сентября согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 228-ФЗ и Приказа Минтранса России от 5 октября 2017 г. № 409.В частности, в новых Правилах учтены новшества законодательства об авиаперевозках, которые появились в связи с введением авиабилетов, не предусматривающих бесплатную норму провоза багажа.

"Установлено, что по «возвратному» авиабилету перевозчик должен предусмотреть бесплатную перевозку не менее 10 кг багажа. А норма бесплатного провоза ручной клади, независимо от вида приобретенного билета, не может быть менее 5 кг на одного пассажира. При этом ручная кладь, превышающая эту норму, сдается в багаж."

Также пересмотрен перечень вещей, которые пассажирам можно брать с собой в поездку сверх нормы ручной клади. К примеру, в перечень добавлены устройства для переноса ребенка, рюкзаки, лекарственные препараты, товары, приобретенные в магазинах «дьюти-фри» и упакованные в запечатанный пластиковый пакет.

7. Налоговики будут предъявлять требования об уплате денежных сумм по банковским гарантиям по новой форме. Речь идет о документе, на основании которого банки-гаранты исполняют обязанность налогоплательщика по уплате налога.Новшества связаны с законодательными изменениями, в соответствии с которыми с 1 июля 2017 года плательщики НДС и акцизов получили право возмещать НДС в заявительном порядке, а также освобождаются от уплаты акциза при экспорте при наличии у них договора поручительства (подп. 5 п. 2 ст. 176.1 Налогового кодекса). Приказ ФНС России от 7 августа 2017 г. № СА-7-8/609 «Об утверждении формы требования об уплате денежной суммы по банковской гарантии (договору поручительства)»

"Так, в форму добавлено новое основание обеспечения исполнения обязательств – поручительство, добавлена таблица с указанием налогов и сборов, размера недоимки, пени, штрафов, процентов и реквизитов платежа. Также появились строки для указания реквизитов договора поручительства."
http://ruinformer.com/page/ob-etih-izmenenijah-zakonodatelstva-dolzhen-znat-kazhdyj-sevastopolec-izuchite-i-zapomnite

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2017, 11:55
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Лена Голубева (Прокина) написала очень актуальную статью. Рекомендую ознакомиться тем, для кого получение алиментов проблема.

Алименты на детей: проблемы и трудности в нынешних реалиях Севастополя

Опрос по основным аспектам алиментных правоотношений, который проводит общественная организация «Севастопольские мамы» ( http://ruinformer.com/page/sevastopolsk ... i-uchastie ) позволил сделать выводы о некоторых проблемных и даже тревожных аспектах финансового обеспечения несовершеннолетних граждан нашего города.

В минувшую правовую среду мы публиковали общую картину участников и основных, вводных аспектов исследуемого вопроса. Сегодняшний материал – о проблемных и даже тревожных аспектах алиментных правоотношений.

В результате опроса были выявлены ответы респондентов о том, что некоторые получатели алиментов оценивают стоимость удовлетворения потребностей своих детей менее 5000 рублей. Таких ответов оказалось около 10% от их общего человека. Данный показатель можно расценить как очень тревожный знак того, что крайняя нужда заставляет родителей не только ограничивать своих детей в их естественных надобностях, но и находить для этого какие-то обоснования.

Косвенным подтверждением вышесказанному являются сведения, предоставленные 15% получателей алиментов, согласно которым они реально тратят на ребёнка менее 2000 рублей в месяц, что меньше денежной оценки потребностей этих же детей в одних только продуктах питания, по мнению тех же респондентов.

"Во всех этих случаях плательщики уклоняются от содержания своих детей, в 80% случаев алименты взыскиваются по решению суда, но только в 25% случаев получатели алиментов оценивают размер доходов плательщика в сумму, меньшую 30 000 рублей в месяц."

В Севастополе установлен прожиточный минимум на ребенка Постановлением Правительства Севастополя № 597-ПП от 17.08.2017 г. в размере 10935 рублей в месяц. Таким образом, около 10% участников опроса подтвердили тот факт, что на своих детей они расходуют в 2 раза меньше, чем это предполагает Закон.

2. Не менее 20% опрошенных получателей алиментов не имеют своего жилья и вынуждены арендовать его, что создаёт для них дополнительную и чрезмерную финансовую нагрузку - примерно треть из них получает алименты в размере меньшем, чем стоимость удовлетворения одних только жилищных потребностей их ребёнка.

3. Почти каждый третий получатель алиментов сообщил, что вопрос их выплаты урегулирован устной договорённостью между сторонами, из них 77% - в твёрдой денежной сумме. Но в 50% случаев размер этой суммы на каждого ребёнка не превышает 5000 рублей, а более 12500 рублей в таком порядке платят только 4% выборки.

Из тех же, кто по устной договорённости платит алименты в долевом выражении к своему заработку, более 12500 рублей на ребёнка не платит никто, а менее 5000 платят 70%.

"Такие данные указывают на высокий риск нарушения прав значительного количества детей, поскольку отсутствие письменного документа, закрепляющего обязательства, создаёт благоприятную почву для шантажа получателя алиментов, а также для нарушения плательщиком взятых на себя обязательств и неожиданного для получателя прекращения выплат. Кроме того, результаты проведённого опроса указывают на то, что при урегулировании родителями вопроса об уплате алиментов без привлечения третьих лиц (суда, медиатора или нотариуса), размер выплаты в среднем оказывается несколько меньше, чем даже при из взыскании по решению суда."

Так, например, при взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме, суд взыскал более 5000 рублей на ребёнка в 2/3 случаев, а сами родители, как было выше указано, в таком же количестве случаев устно договорились об уплате алиментов в меньшей сумме.

4. Наиболее распространённым злоупотреблением со стороны плательщиков алиментов остаётся сокрытие реального размера своих доходов. Об этом заявили 85% опрошенных получателей алиментов. Таким образом, абсолютное большинство участников вопроса отметили, что те, кто обязан выплачивать алименты – разными способами и по разным причинам скрывают размеры своих реальных доходов, очевидно с целью минимизировать, уменьшить размер выплат детям.

Среди же тех, кто не скрывает свои заработки от получателей алиментов, 90% являются добросовестными плательщиками, но, судя по тому, что 2/3 из них выплачивают алименты по решению суда, благоприятным условием для возникновения такой добросовестности является принудительное взыскание выплат.

5. Большинство недобросовестных плательщиков алиментов (68%), не оказывающих помощи в натуральной форме, уклоняются от выплат, не превышающих 5000 рублей в месяц, в том числе 27% - от выплат в размере менее 2000 рублей в месяц.

6. Из тех плательщиков, с которых алименты взыскиваются по решению суда в долевом отношении к заработку, только 15% добросовестно исполняют решение суда, а платят алименты и делают подарки только 3%. Говорить о добросовестном поведении «алиментщиков», как показали результаты опроса – не приходится. Размер дохода от 16 000 до 50 000 по оценкам взыскателей имеют 60% плательщиков, при этом ни один из взыскателей не считает размер дохода плательщика меньшим, чем 16 000 рублей в месяц.

В 2/3 случаев размер алиментов, взысканных судом в долевом отношении к заработку, составляет менее 5000 рублей на каждого ребёнка, а в 1/3 случаев - менее 2000. Полученные данные свидетельствуют о том, что порядок определения размера алиментов в долевом отношении к официальному заработку является рудиментом советского прошлого и совершенно не отвечает реалиям рыночной экономики с её неформальной занятостью, а также "серыми" и "чёрными" зарплатами. Очевидно, что изменение этого порядка является первоочередной задачей и правозащитников и депутатов Государственной думы.

7. От 5000 до 7500 рублей в месяц тратят на содержание ребёнка 16% получателей алиментов, в том числе 5% респондентов, которые указали, что этой суммы достаточно для удовлетворения всех потребностей ребёнка (всего же в эту сумму оценили стоимость удовлетворения детских потребностей 9% опрошенных, из которых никто не тратит на содержание ребёнка больше). В то же время, по совокупности стоимостей каждого вида потребностей ребёнка в отдельности в эту сумму уложился только один респондент, указавший, в частности, что на продукты питания для ребёнка требуется менее 1000 рублей в месяц. Все другие респонденты этой выборки указали, что на питание ребёнка требуется менее 4000 рублей в месяц, но по совокупности всех видов расходов превысили сумму в 7500 рублей. Более половины получателей алиментов из этой группы считают, что плательщики располагают доходом менее 30 000 рублей в месяц.

8. От 7500 до 12 500 рублей в месяц на содержание ребёнка тратит каждый третий из опрошенных получателей алиментов, при этом каждый пятый из них имеет право на получение алиментов в таком же размере. Но 80% из них сообщили о том, что плательщик уклоняется от уплаты алиментов, взыскиваемых по решению суда. Только 30% респондентов, тратящих на содержание ребёнка от 7500 до 12500 рублей в месяц, указали, что этой суммы достаточно для удовлетворения всех его потребностей в целом, и по совокупности стоимостей удовлетворения каждого вида потребностей все они уложились в эту сумму.

9. Оценили стоимость удовлетворения всех потребностей ребёнка в сумму, превышающую 12500 рублей 2/3 участников опроса, но реально тратить столько денег на содержание ребёнка имеют возможность только половина из них, в том числе 3% респондентов, которые сообщили о том, что размер присужденных им алиментов превышает 12500 рублей. Половина респондентов, которые имеют возможность и тратят на ребёнка более 12500 рублей в месяц, получают алименты в размере равном или превышающем половину расходов на содержание ребёнка, но треть из них указали на то, что плательщик уклоняется от выполнения своих обязательств. Все принявшие участие в опросе плательщики алиментов сообщили о том, что они добросовестно выполняют свои обязательства, размер алиментов подавляющее большинство из них указало в сумме, превышающей 12500 рублей в месяц, а также почти все сообщили о том, что дополнительно к алиментам систематически делают подарки своим детям. При этом 40% оценили общую стоимость обеспечения всех потребностей ребёнка в сумму, меньшую, чем размер выплачиваемых ими алиментов, но при указании стоимости удовлетворения каждой из групп потребностей в отдельности, существенно превысили эту же сумму,

"Напоследок, не проблема, а, скорее, социальный портрет добросовестного плательщика алиментов: платит на содержание 1 ребёнка, по оценке получателя алиментов, располагает доходом, около 30 000 рублей в месяц (40% - от 16 до 30, 60% - от 30 до 50), в 60% случаев размер и порядок исчисления алиментов определён в судебном порядке, в 40% - в договорном, при размере алиментов до 10 000 рублей в месяц, как правило, дополнительно делает ребёнку подарки, при размере, превышающем 10 000 рублей, как правило, дополнительной помощи не оказывает. Большинство добросовестных плательщиков алиментов выплачивают 7000 - 8000 рублей в месяц, что примерно соответствует половине стоимости экономного, но полного удовлетворения всех основных потребностей ребёнка."

П.С.: Все принявшие участие в опросе плательщики алиментов сообщили о том, что они добросовестно выполняют свои обязательства, размер алиментов подавляющее большинство из них указало в сумме, превышающей 12500 рублей в месяц, а также почти все заявили о том, что дополнительно к алиментам систематически делают подарки своим детям.

При этом 40% оценили общую стоимость обеспечения всех потребностей ребёнка в сумму, меньшую, чем размер выплачиваемых ими алиментов, но при указании стоимости удовлетворения каждой из групп потребностей в отдельности, существенно превысили эту же сумму.

В следующем выпуске рубрики "Правовая среда" будут опубликованы юридические рекомендации, подготовленные юристами СРОО "Севастопольские мамы" по результатам анализа проблем, выявленных в ходе проводимого мониторинга состояния алиментных отношений в Севастополе.
http://ruinformer.com/page/alimenty-na-detej-problemy-i-trudnosti-v-nyneshnih-realijah-sevastopolja

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 ноя, 2017, 12:13
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Что необходимо знать севастопольцам о доверительном управлении недвижимостью

Доверительное управление недвижимостью подразумевает передачу от собственника имущества доверительному управляющему части прав по распоряжению этим имуществом.

Согласно статье 1012 Гражданского кодекса РФ, по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

"Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя."

Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.

На практике чаще всего доверительное управление объектами недвижимости применяется, если у собственника недвижимости имеется несколько объектов недвижимости, собственник квартиры или другого недвижимого объекта уезжает на длительное время, отъезд собственника имущества на постоянное место жительства за границу без продажи квартиры.

Кто может являться доверительным управляющим?

Им может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом. Функции доверительного управляющего (на примере управления имуществом по сдаче в аренду).

После заключения соглашения о доверительном управлении недвижимостью доверительный управляющий может выполнять следующие функции:

· поиск арендаторов, отвечающим требованиям собственника недвижимости, с целью получения наибольшей возможной прибыли;

· подготовка и оформление договора аренды переданного в доверительное управление объекта недвижимости;

· получение ежемесячной платы за аренду помещения и контроль за своевременностью выплат;

· оплата всех коммунальных платежей или контроль своевременности оплаты, если по договору коммунальные платежи оплачивает не сам арендатор помещения; надзор за сохранностью вверенного имущества;

· оказание любых бытовых услуг (установка сигнализации, ремонт помещения, вызов коммунальных служб, клиринговых компаний и т.п.);

· страхование недвижимых объектов и другого имущества от риска утраты; разрешение спорных ситуаций с арендаторами;

· другие услуги, оговоренные сторонами в договоре.

"Ответственность доверительного управляющего. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду."

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Правовое регулирование. Требования к форме, порядку регистрации и условиям данного договора установлены в 53 главе ГК РФ. Соглашение о доверительном управлении недвижимостью должно заключаться в той же форме, что и соглашение о продаже недвижимости. Следовательно, доверительное управление должно быть оформлено письменно в виде одного документа, на котором ставится подпись сторон. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

"Важно! Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора."

В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:

· состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

· наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

· размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

· срок действия договора.

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Перед заключением доверительных договоров следует проконсультироваться с юристом, для выяснения для себя основных моментов и рекомендаций по составлению договора и выбора управляющего.
http://ruinformer.com/page/chto-neobhodimo-znat-sevastopolcam-o-doveritelnom-upravlenii-nedvizhimostju

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 10 ноя, 2017, 3:06
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Как инвалидам Севастополя бесплатно получить жильё?

Правовым документов, регламентирующим указанную тему, являются Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг. Правила утверждены постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996 г. N 901.

Условиями предоставления жилья указанным категориям граждан согласно п.2 Правил являются:

- проживание в жилом помещении, площадь которого при пересчете на каждого члена семьи не соответствует требуемым нормам;

- не соответствие занимаемого жилого помещения установленным санитарным и техническим нормам;

- проживание в одном жилом помещении нескольких семей, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, исключающее совместное проживание с ними;

- проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;

- проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;

- проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.

ВАЖНО! Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и по другим основаниям, установленным законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Документы, необходимые для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. К заявлению, поданному при постановке на учет (по месту жительства либо по месту работы), прилагаются:

- выписка из домовой книги;

- копия финансового лицевого счета;

- копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;

- другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).

Предоставление жилого помещения, согласно п.5 Правил, а также Жилищного Кодекса РФ, будет зависеть от времени постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, принятые на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, включаются в отдельные списки для обеспечения жилыми помещениями в первоочередном порядке.

Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005 года, не предусматривает первоочередного предоставления жилья. Предоставление жилого помещения осуществляется в порядке очередности наряду с другими льготными категориями.

Вне очереди предоставление жилого помещения осуществляется в случае наличия у членов семьи тяжелой формы хронических заболеваний, указанных в Постановлении Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

К таким заболеваниям, в частности, относятся:

- открытые формы туберкулеза;

- ВИЧ-инфекции;

- проказа и иные тяжелые кожные заболевания;

- серьезные органические поражения мочеполовой системы;

- нарушения опорно-двигательной системы, препятствующие свободному перемещению без посторонней помощи.

Заключение. Таким образом, право на улучшение жилищных условий у людей с ограниченными возможностями и их семьей предусмотрено действующим законодательством РФ. На практике такой категории граждан вначале необходимо доказать медицинским экспертам наличие оснований для установления необходимого статуса инвалидности, а социальным службам — наличие условий для решения жилищного вопроса.

Чтобы отстоять свои права рекомендуем своевременно обращаться за помощью к специалистам.
http://ruinformer.com/page/kak-invalidam-sevastopolja-besplatno-poluchit-zhiljo

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 ноя, 2017, 0:57
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
ЮР ФАК. Мусорное дело.

Обычная бытовая ситуация, ремонт в квартире, после которого возникает проблема, куда вывезти образовавшийся мусор. Каждый решает этот вопрос по-своему. Но у суда есть свое мнение.

Вот что решил Арбитражный суд Волго-Вятского округа, (дело № А79-11510/2016 27.10.17)

Предмет спора:

Мужчина вынес поменянную дверь на площадку для мусора, и за её вывоз УК начислила ему 5 тыс. рублей.

Он обратился в прокуратуру, та внесла в УК представление с требованием возвратить деньги. Представление дошло до суда кассационной инстанции, и было признано законным.

УК (управляющая компания) считала, что замена двери относится к капитальному ремонту, поэтому образовавшиеся отходы должны вывозиться собственником самостоятельно, что им сделано не было. Размер платы УК посчитала исходя из занятого объема площадки для мусора.

Суд указал следующее.

Вывоз твердых бытовых отходов входит в минимальный перечень работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и входит в плату за содержание жилья.

Приложением № 7 ВСН № 58-88 (р) ( http://files.stroyinf.ru/Data1/1/1877/ )определен Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов, в состав которых входит смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений.

Следовательно, замена дверного полотна относится к текущему ремонту жилого помещения, в связи, с чем вывоз образовавшихся после этого твердых бытовых отходов должна обеспечивать управляющая организация за плату, вносимую за содержание жилого помещения.

Суды обоснованно посчитали, что указанные расходы не подлежат дополнительному возмещению собственниками, в связи, с чем у прокурора имелись законные основания для вынесения оспариваемого представления.

https://t.me/gkhvsem/52

http://sev-blog.ru/mnenie/yur-fak-musornoe-delo

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 ноя, 2017, 20:45
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
Что делать, если у виновника или пострадавшего ДТП нет страховки

В случае, если у виновника либо пострадавшего в ДТП, нет полиса ОСАГО, возмещение ущерба происходит в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно статьи 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Таким образом, для обращения с иском в суд необходимо иметь в наличии доказательства нарушения ваших прав:

- факт причинения убытков;

- их размер;

- нежелание виновника возместить убытки в добровольном досудебном порядке.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Отсутствие вины доказывается лицом, причинившем вред. По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Следует также учитывать, что уменьшение стоимости имущества истца по сравнению с его стоимостью до нарушения ответчиком обязательства или причинения им вреда является реальным ущербом даже в том случае, когда оно может непосредственно проявиться лишь при отчуждении этого имущества в будущем (например, утрата товарной стоимости автомобиля, поврежденного в результате дорожно-транспортного происшествия).

По смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является не полученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Поскольку упущенная выгода представляет собой не полученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

В любом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

От того насколько основательно будет обоснован иск, зависит решение суда по взысканию указанных расходов. Для этого советуем обратиться за получением квалифицированной помощи юриста.

http://ruinformer.com/page/chto-delat-esli-u-vinovnika-ili-postradavshego-dtp-net-strahovki

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 ноя, 2017, 1:28
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9677
Откуда: Радуха
Баллов: 2493

Добавить баллУбрать балл
ЮР. ФАК. Развод с рассрочкой.

Важное разъяснение сделал Верховный суд, когда пересматривал спор бывших супругов о разделе имущества. Подобные дела всегда по определению сложны и конфликтны. И, несмотря на то что, казалось бы, всем известно общее правило — все нажитое в браке мужем и женой делится пополам независимо от того, на чье имя записано добро, для граждан и судей в таких делах до сих пор остается немало вопросов и проблем.

Одному из таких сложных моментов подобных споров и было посвящено решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Речь идет о сроках давности. Применительно к нашему варианту — сроке давности, в течение которого разведенные супруги могут предъявлять бывшей половинке претензии по разделу совместно нажитого имущества.

Решение, которое вынес Верховный суд по конкретному делу, может быть весьма интересным и для других граждан, попавшим в подобные «временные» ситуации. Поскольку в решении разъясняется, какие законы надо применять в аналогичных случаях.

Все началось с того, что гражданка принесла в суд иск к своему бывшему супругу о разделе общей квартиры. В зале заседаний истица заявила, что до 2009 она состояла в браке с ответчиком. Пока они были семьей, купили однокомнатную квартиру, которую зарегистрировали на мужа. Теперь женщина просила половину от этой квартиры. Районный суд просьбу не уважил и в иске гражданке отказал. Апелляция с таким решением полностью согласилась.

Отказывая в иске, суд первой инстанции заявил, что гражданка обратилась с иском слишком поздно: с момента развода до предъявления иска прошло больше трех лет. Выражаясь юридическим языком — пропущен предусмотренный статьей 38 Семейного кодекса трехгодичный срок исковой давности, что по статье 199 уже Гражданского кодекса является основанием для отказа в иске.

Но когда истица дошла до Верховного суда, оспаривая такое решение местных судов, оказалось, что женщина права, а не правы местные суды. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение районного суда и велела это дело пересмотреть с учетом следующих моментов.

Так, Верховный суд заявил, что действительно в Семейном кодексе сказано: к требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых был расторгнут, применяется трехгодичный срок давности. Но в статье 200 Гражданского кодекса записано, что течение этого самого срока давности начинается с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

По поводу сроков давности, напомнил Верховный суд, было специальное постановление пленума Верховного суда. Оно так и называлось: «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». И этот пленум специально подчеркнул — течение трехлетнего срока исковой давности для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не с момента, когда брак прекратил свое существование. Так когда же брак считается расторгутым?

Напомним, брак считается законченным в день государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния. Это если бывших супругов разводили в ЗАГСе. А если брак распался по решению суда, то с того дня, когда это решение вступило в законную силу.

Так вот, пленум Верховного суда подчеркнул — течение срока давности при разделе имущества бывших супругов начинается не с момента, когда брак завершился юридически — печатью и подписью. А с того момента, когда бывший или бывшая узнали или должны были узнать о своем нарушенном праве.

В нашем случае, в районном суде было установлено, что квартиру супруги действительно купили в браке.

А значит, она по закону (статья 34 Семейного кодекса) — общая собственность. Но когда начался суд, истица неоднократно заявляла, что не требовала своей половины квартиры все прошедшие годы, так как была уверена, что она и так принадлежит ей. И лишь спустя годы, когда у женщины возникла необходимость распорядиться своей долей, выяснилось, что бывший супруг и не планирует с ней что-либо делить. Пришлось идти в суд. То есть до момента требования истица и не подозревала, что ей не отдадут ее имущество — половину квартиры.

Эти аргументы, которые есть в материалах дела, показывают, что с того момента, когда истица узнала о нарушении своих прав, и до обращения в суд прошло всего несколько месяцев и никакой трехлетний срок исковой давности гражданкой не нарушен.

А местные суды, рассматривая этот иск, неправильно посчитали сроки и не обратили внимание на объяснения бывшей супруги, что про свою долю в общем имущества она знала с момента развода и не подозревала, что ее право нарушено. Когда же она неожиданно поняла, что ей ее половину не отдают, то сразу пошла с иском в суд.

В итоге Верховный суд оба решения местных судов отменил. И объяснил почему — отказ женщине с формулировкой о пропуске трехлетнего срока давности противоречит Семейному и Гражданскому кодексам. Кроме того, оба решения местных судов также не учитывают разъяснений пленума Верховного суда.

Поэтому дело бывшей супруги местные суды будут пересматривать по новой с учетом тех замечаний, которые сделал Верховный суд РФ.

Такое толкование законов — Семейного и Гражданского кодексов показывает, что бывшие супруги могут предъявлять имущественные требования друг к другу даже спустя годы после развода и раздела общего совместно нажитого имущества. Если, конечно, смогут доказать, что лишь вчера узнали о своем нарушенном праве на него.

ИСТОЧНИК https://rg.ru/2015/12/08/suprugi.html

http://sev-blog.ru/zametki/yur-fak-razvod-s-rassrochkoj

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 72 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3

Часовой пояс: UTC + 3 часа

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения


Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6

Перейти:  
Правила севастопольского политического форума

 

 



Powered by phpBB © 2000-2011 phpBB Group
Русская поддержка phpBB