Sevpolitforum.info

Севастопольский Политфорум
Текущее время: 28 май, 2017, 9:50

Часовой пояс: UTC + 3 часа



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 39 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 26 янв, 2017, 23:16
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9597
Откуда: Радуха
Баллов: 2434

Добавить баллУбрать балл
У севастопольцев хотят изъять землю. Как себя защитить?

Сегодня жителей Республики Крым и города Севастополя все чаще начинает волновать вопрос законности требований органов власти об изъятии земельных участков граждан, которые принадлежат им на праве собственности или выданы соответствующими решениями в пользование, в том числе, для строительства и обслуживания жилых домов, хозяйственных строений и сооружений. Какие законодательные нормы направлены на защиту интересов собственников участков и как можно себя обезопасить от незаконных действий органов власти, отвечает данная статья.

Из сообщений СМИ стало известно, что 23 декабря 2016 года на заседании правительства Севастополя было принято решение о заключении госконтракта с юридической фирмой на оказание юридических услуг по предоставлению в судах интересов города, в связи с чем правительство Севастополя подготовило до 2,5 тысяч земельных исков в суд.

Свои требования органы властных полномочий мотивируют результатами проверок, выявивших факт незаконного получения гражданами в собственность земельных участков, поскольку указанные в госакте решения, которыми земельные участки переданы гражданами в собственность, не принимались советами либо решения приняты неуполномоченным органом с нарушением закона.

При этом исковые требования заявлены к физическому лицу, хотя выдвигаются требования о признании недействительным акта государственного органа.

Вместе с тем, следует отметить, что изложение обстоятельств о том, что решения о передаче земельных участков в собственность не принимались, не является достаточным допустимым неоспоримым доказательством для признания недействительным государственного акта гражданина. Единственное неоспоримое доказательство, подтверждающее вину должностного лица или лиц в принятии незаконных актов о передаче земельных участков гражданам, превышении должностных полномочий – это обвинительный приговор, вступивший в законную силу. При этом в соответствии с гражданским процессуальным законодательством инициатором вопроса об изъятии имущества должны быть представлены доказательства, на основании которых и проводится проверка о нарушении земельного законодательства.

Анализ судебной практики показывает, что в течение нескольких последних лет сохраняется устойчивая тенденция к повышению случаев злонамеренного и дерзкого умаления прав частных лиц посредством так называемого фактического изъятия (фактического занятия) земельных участков для государственных и муниципальных нужд без соблюдения установленного законом порядка, особенно без справедливой компенсации собственникам и вторичным землевладельцам их имущественных потерь. Такое фактическое изъятие выражается во внепроцедурном самозахвате (самовольном занятии) органами власти и подведомственными им учреждениями или предприятиями земельных участков, права на которые принадлежат частным лицам, для общественного или иного публичного блага - муниципальных либо государственных нужд и во исполнение ими своих непосредственных нормативно предусмотренных функций.

Тем самым грубо нарушается ряд важных законодательных принципов:

- международный и конституционный принципы уважения права собственности;

- правило о принудительном прекращении права собственности исключительно посредством соответствующего судебного решения и при условии предварительного и равноценного возмещения;

- а также основополагающий принцип гражданского права, согласно которому все участники гражданского оборота при реализации своих гражданских правомочий должны вести себя добросовестно и никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В связи со всем вышесказанным для частных лиц становится весьма актуальной проблема эффективной защиты их интересов, а также вопрос законодательной или правоприменительной превенции такого рода поведения и, соответственно, стимулирования неукоснительного соблюдения порядка принудительного изъятия земельных участков.

Публичное право предоставляет возможности для стимулирования законного поведения должностных лиц соответствующих публичных органов в виде уголовной и административной ответственности. Однако после уже свершившегося фактического занятия земельного участка привлечение виновных лиц к ответственности может удовлетворить только желание восстановить справедливость у «потерпевшей стороны» без эффективного восстановления ее нарушенных прав.

Именно поэтому следует обратить внимание на механизмы защиты, закрепленные в гражданском и земельном законодательстве, которые имеют восстановительно-компенсационный характер.

Так, земельное и гражданское законодательство при нарушении прав на земельные участки при их самовольном занятии предоставляют землевладельцам следующие способы защиты:

- признание недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления (пп.1 п.2 ст.60, ст.61 ЗК, ст.13 ГК РФ);

- приостановление исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления (пп.2 п.2 ст.60 ЗК РФ);

- приостановление промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ (пп.3 п.2 ст.60 ЗК РФ);

- восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.2. ст.60 ЗК, ст. 3 ГК РФ);

- возмещение убытков в полном объеме (п.1 ст.62 ЗК, ст.15, 16 ГК РФ);

- понуждение к исполнению обязанности в натуре, например к восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств (ст.62 ЗК, ст.12, 222, 301, 304, 305 ГК РФ).

Если вы столкнулись с подобной проблемой и не знаете, что делать, советуем вам обращаться профильным специалистам, опытным юристам, не первый год работающим в зарекомендовавшей себя юридической компании Севастополя. Помните, каждый собственник земельного участка имеет право на защиту своей частной собственности!
http://ruinformer.com/page/u-sevastopolcev-hotjat-izjat-zemlju-kak-sebja-zashhitit

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 фев, 2017, 20:22
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9597
Откуда: Радуха
Баллов: 2434

Добавить баллУбрать балл
Юридические нюансы для путешествующих севастопольцев и крымчан

На эти вопросы нам ответил директор туристической компании ООО «КУРОРТ» Василий Дьяченко, который также является членом правления Ассоциации «Альянс туристических агентств» в г. Севастополе.

Отправляясь в путешествие, люди чаще всего обращаются в туркомпании, где приобретают услугу в виде тура. Услугу, которую нельзя подержать в руках, это лишь определенные документы, которые не всегда юридически грамотно можно оценить. Вот теперь обратим внимание на то, что нужно знать туристам, обращаясь за услугами в турфирмы.

Прежде чем обратиться за туристической услугой, необходимо в первую очередь изучить турфирму, предоставляющую эту услугу. Фирменное название, место нахождения, наличие сайта, информацию на вывесках, возможное нахождение в едином федеральном реестре, как долго находится на рынке.

Покупая тур, турфирма обязана предоставлять потр*бителю необходимую и достоверную информацию о туристском продукте, обеспечивающую возможность его правильного выбора.

Информация о туристском продукте в обязательном порядке должна содержать сведения:

- о программе пребывания, маршруте и условиях путешествия, включая информацию о средствах размещения, об условиях проживания и питания, услугах по перевозке потр*бителя в стране временного пребывания, о наличии экскурсовода (гида), гида-переводчика, а также дополнительных услугах;

- об общей цене туристского продукта в рублях, о правилах и условиях эффективного и безопасного использования туристского продукта;

- о конкретном третьем лице, которое будет оказывать отдельные услуги, входящие в туристский продукт, если это имеет значение, исходя из характера туристского продукта;

- о правилах въезда в страну временного пребывания и выезда из страны временного пребывания, включая сведения о необходимости наличия визы для въезда в страну и (или) выезда из страны временного пребывания;

- об основных документах, необходимых для въезда в страну временного пребывания и выезда из страны временного пребывания, а также для получения визы для въезда в страну и (или) выезда из страны временного пребывания;

- об обычаях местного населения, о религиозных обрядах, святынях, памятниках природы, истории, культуры и других объектах туристского показа, находящихся под особой охраной, состоянии окружающей природной среды (в объеме, необходимом для совершения путешествия);

- о порядке доступа к туристским ресурсам с учетом принятых в стране (месте) временного пребывания ограничительных мер (в объеме, необходимом для совершения путешествия);

- об опасностях, с которыми потр*битель может встретиться при совершении путешествия, о необходимости проходить профилактику в соответствии с международными медицинскими требованиями, если потр*битель предполагает совершить путешествие в страну временного пребывания, в которой он может подвергнуться повышенному риску инфекционных заболеваний;

- о необходимости самостоятельной оплаты туристом медицинской помощи в экстренной и неотложной формах, оказанной ему в стране временного пребывания;

- об условиях договора добровольного страхования, которыми предусмотрена обязанность страховщика осуществить оплату и (или) возместить расходы на оплату медицинской помощи в экстренной и неотложной формах, оказанной туристу в стране временного пребывания;

- о таможенных, пограничных, медицинских, санитарно-эпидемиологических и иных правилах (в объеме, необходимом для совершения путешествия);

- о месте нахождения, почтовых адресах и номерах контактных телефонов органов государственной власти Российской Федерации, дипломатических представительств и консульских учреждений Российской Федерации, находящихся в стране (месте) временного пребывания, в которые потр*битель может обратиться в случае возникновения в стране (месте) временного пребывания чрезвычайных ситуаций или иных обстоятельств, угрожающих безопасности его жизни и здоровья, а также в случаях возникновения опасности причинения вреда имуществу потр*бителя;

- о национальных и религиозных особенностях страны временного пребывания;

- об обеспечении экстренной помощи за счет средств резервного фонда объединения туроператоров в сфере выездного туризма в случае невозможности исполнения, неисполнения туроператором обязательств по договору о реализации туристского продукта, формируемого исполнителем - членом объединения туроператоров в сфере выездного туризма.

Турфирма также обязана предоставить потр*бителю информацию:

- о внесении сведений о туроператоре, сформировавшем реализуемый туристский продукт, в единый федеральный реестр туроператоров;

- о наличии у туроператора договоров страхования гражданской ответственности, либо банковской гарантии, предусмотренных Федеральным законом "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации"

Что должен включать в себя договор?

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, до заключения договора о реализации туристского продукта исполнитель и потр*битель вправе в письменной форме заключить предварительный договор о реализации туристского продукта. В этом предварительном договоре указываются условия, позволяющие установить предмет, другие существенные условия договора о реализации туристского продукта, а также срок, в который стороны обязуются его заключить.

Предложение туристского продукта, адресованное неопределенному кругу лиц, содержащееся в рекламе, описаниях, справочниках и реализованное иными способами, установленными законодательством Российской Федерации, признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора о реализации туристского продукта.

В рекламе, содержащей сообщение о проведении стимулирующей лотереи, конкурса, игры или иного подобного мероприятия, условием участия в которых является приобретение конкретного туристского продукта, должны быть указаны:

- сроки проведения такого мероприятия;

- источник информации об организаторе такого мероприятия, о правилах его проведения, количестве призов или выигрышей по результатам такого мероприятия, сроках, месте и порядке их получения.

Потр*битель обязан оплатить общую цену туристского продукта в порядке и в сроки, которые установлены в договоре о реализации туристского продукта.

Исполнитель не вправе без согласия потр*бителя оказывать дополнительные услуги за плату. Потр*битель вправе отказаться от оплаты таких услуг, а если они оплачены, потр*битель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

Оплата туристского продукта производится посредством наличных или безналичных расчетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исполнитель обязан предоставить потр*бителю туристский продукт, качество которого соответствует обязательным требованиям, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также договору о реализации туристского продукта.

Услуги, входящие в туристский продукт, и процесс их оказания должны быть безопасными для жизни, здоровья, имущества потр*бителя и окружающей среды.

При расторжении до начала путешествия договора о реализации туристского продукта в связи с наступлением вышеуказанных обстоятельств потр*бителю возвращается денежная сумма, равная общей цене туристского продукта, а после начала путешествия - ее часть в размере, пропорциональном стоимости не оказанных потр*бителю услуг.

Исполнитель в соответствии с положениями Федерального закона "О персональных данных" принимает необходимые меры по обеспечению безопасности информации о полученных исполнителем в процессе оказания услуг персональных данных потр*бителя, в том числе при их обработке и использовании.

Исполнитель обязан не позднее 24 часов до начала путешествия передать потр*бителю оригинал договора о реализации туристического продукта, а также необходимые документы для турпоездки. Предоставление потр*бителю указанных документов в более поздние сроки возможно лишь при наличии согласия потр*бителя.

Каждая из сторон договора о реализации туристского продукта вправе потребовать его изменения или расторжения в связи с существенными изменениями обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении этого договора.

К существенным изменениям обстоятельств относятся:

- ухудшение условий путешествия, указанных в договоре о реализации туристского продукта;

- изменение сроков совершения путешествия;

- непредвиденный рост транспортных тарифов;

- невозможность совершения потр*бителем поездки по независящим от него обстоятельствам (болезнь потр*бителя, отказ в выдаче визы и другие обстоятельства).

Порядок предъявления претензий и ответственность сторон по договору о реализации туристского продукта

Претензии в связи с нарушением условий договора о реализации туристского продукта предъявляются потр*бителем исполнителю в порядке и на условиях, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" и Законом Российской Федерации "О защите прав потр*бителей".

Претензии к качеству туристского продукта предъявляются туроператору в письменной форме в течение 20 дней с даты окончания действия договора о реализации туристского продукта и подлежат рассмотрению в течение 10 дней с даты получения претензий.

Исполнитель в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потр*бителей" несет ответственность:

- за ненадлежащую информацию о туристском продукте и исполнителе, в том числе за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу потр*бителя вследствие непредоставления ему полной и достоверной информации;

- за реализацию туристского продукта, содержащего в себе недостатки, в том числе за нарушение требований к качеству и безопасности туристского продукта;

- за нарушение сроков оказания услуг и иных условий договора о реализации туристского продукта;

- за включение в договор о реализации туристского продукта условий, ущемляющих права потр*бителя по сравнению с условиями, установленными федеральными законами, настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- за причинение вреда жизни и здоровью потр*бителя, а также его имуществу вследствие недостатков туристского продукта.

Потр*битель, если ему не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора о реализации туристского продукта информацию о туристском продукте, вправе потребовать от исполнителя возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения указанного договора, а если данный договор заключен - в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за услуги суммы и возмещения других убытков.

Контроль и надзор за соблюдением настоящих Правил осуществляют федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, на которые возложены функции по контролю и надзору в сфере защиты прав потр*бителей и потр*бительского рынка.

* Бронируйте путевки в проверенной турфирме и обязательно проверяйте на наличие лицензий и банковский гарантий от страховых компаний: http://www.russiatourism.ru/operators

http://ruinformer.com/page/juridicheskie-njuansy-dlja-puteshestvujushhih-sevastopolcev-i-krymchan

Сотрудники надежной туркомпании «КУРОРТ» всегда рады стать Вашими помощниками в выборе наилучшего варианта для вас и ваших друзей!

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 фев, 2017, 20:27
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9597
Откуда: Радуха
Баллов: 2434

Добавить баллУбрать балл
Все нюансы расторжения брака, которые должен знать севастополец

Расторжение брака – порой единственная возможность, позволяющая решить сложившиеся проблемы в семье. Что должен знать каждый человек, столкнувшийся с подобной ситуацией, какие требования к процедуре предъявляет закон, каковы в этом случае права и обязанности супругов – ответит данная статья.

При жизни супругов брак может быть прекращен путем расторжения брака (развода).

Для осуществления права на расторжение брака не требуется истечения определенного срока с момента заключения брака или согласия другого супруга.

Единственным исключением из этого правила является норма, установленная статьей 17 Семейного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой во время беременности супруги и в течение года после рождения ребенка супруг без согласия жены не имеет права возбудить дело о разводе. Это положение распространяется и на случаи, когда ребенок родился мертвым или умер до достижения им возраста одного года. Подобный мораторий не является понуждением к совместному проживанию и принудительному сохранению семьи, однако является правовой защитой беременной женщины и кормящей матери от эмоциональных волнений, связанных с распадом семейного союза.

При отсутствии согласия супруги на рассмотрение дела о расторжении брака суд отказывает в принятии искового заявления, в случае если производство по делу возбуждено, такое производство подлежит прекращению (ч.1 ст. 129, ч.1 ст. 219 ГПК РФ). Отказ суда в данном случае не является препятствием к повторному обращению в суд с иском о расторжении брака, если впоследствии обстоятельства, перечисленные в ст. 17 СК РФ отпали.

Брак может быть расторгнут супругами в органах загса или в суде. Основной критерий – это наличие или отсутствие у супругов общих несовершеннолетних детей.

При этом форма расторжения брака определена в законе и не зависит от воли супругов при условии, что обстоятельства совместного проживания и ведения общего хозяйства являются неприемлемыми для одного (или обоих) супругов, примирение невозможно, а дальнейшее сохранение брака противоречит интересам супругов или одного из них.

Так, для заключения брака необходимы взаимное добровольное согласие мужчины и женщины, вступающих в брак, и достижение ими брачного возраста (ч.1 ст. 12 СК РФ). То есть брак основывается на добровольном согласии женщины и мужчины.

Принуждение женщины и мужчины к браку не допускается. Такое положение национального законодательства РФ соответствует ст.16 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, в соответствии с которой мужчины и женщины, достигшие совершеннолетия, имеют право без всяких ограничений по признаку расы, национальности или религии вступать в брак и основывать семью. Они пользуются одинаковыми правами в отношении бракосочетания во время брака и во время его расторжения.

Добровольность брака - один из основных его принципов. Брак – это семейный союз, при этом слово «семейный» свидетельствует, что брак создает семью, а слово «союз» подчеркивает договорную природу брака, которая предопределяет его добровольный характер. Брак основывается на добровольном согласии женщины и мужчины.

Супруг (супруги) должны быть убеждены в том, что дальнейшая совместная жизнь и сохранение брака противоречит интересам каждого из них, интересам детей, а решение обратиться в суд с иском о юридическом расторжения брака должно быть осознанным.

В соответствии со ст. 18 Семейного кодекса РФ, расторжение брака производится в органах записи актов гражданского состояния, а в случаях, предусмотренных статьями 21-23 настоящего Кодекса, в судебном порядке.

Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака и судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны (ст.ст. 21, 22 СК РФ).

Суд расторгает брак без выяснения мотивов развода при наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п.1 ст. 23 СК РФ).

Расторжение брака в органах загса возможно:

- при отсутствии у супругов общих несовершеннолетних детей и наличии взаимного согласия на развод;

- расторжение брака производится в органах ЗАГС независимо от наличия или отсутствия между супругами имущественных споров (п. 1 ст. 19, ст. 20 СК РФ), о разделе их общего имущества и о выплате средств на содержание (алиментов) нетрудоспособному нуждающемуся супругу. Исключение из этого правила составляют случаи, когда один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органах ЗАГС путем отказа от подачи совместного заявления о расторжении брака. В этих случаях расторжение брака производится судом по заявлению другого супруга (п. 2 ст. 21 СК РФ);

- в случаях (независимо от наличия общих несовершеннолетних детей), когда один из супругов признан судом безвестно отсутствующим или недееспособным, а также осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет (п. 2 ст. 19 СК РФ). Право на расторжение брака в органах ЗАГС в этих случаях имеет только супруг, не находящийся в одном из перечисленных в п. 2 ст. 19 СК РФ состояний;

- совместным заявлением о расторжении брака супруги вправе обратиться в орган ЗАГС по месту проживания супругов (обоих или одного из супругов) или по месту государственной регистрации заключения брака.

В заявлении подтверждается взаимное согласие на расторжение брака и отсутствие у них общих несовершеннолетних детей (ст. 33 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»).

Расторжение брака производится по истечении месяца со дня подачи заявления в орган ЗАГС в присутствии хотя бы одного из супругов, расторгающих брак.

О расторжении брака органом загса составляется соответствующая актовая запись, на основании которой изготавливается свидетельство о расторжении брака (выдается на руки каждому из бывших супругов).

Непосредственно в органах загса брак может быть расторгнут также при наличии общих несовершеннолетних детей расторжение брака возможно только в судебном порядке (за исключением случаев расторжения брака с лицами, признанными судом безвестно отсутствующими, недееспособными и осужденными к лишению свободы на срок свыше трех лет) независимо от того, согласны или нет оба супруга на расторжение их брака.

Последнее обстоятельство влияет только на судебную процедуру расторжения брака.

Брак расторгается судом, если распад семьи очевиден, сохранение такого брака не отвечает интересам ни самих супругов, ни их детей, ни общества.

Рассмотрение судом дел о расторжении брака производится в порядке искового производства.

Иск о расторжении брака предъявляется в районный суд по месту жительства супругов, если они проживают совместно, или супруга-ответчика, в случае раздельного проживания супругов (ст. 28 ГПК РФ).

Иск о расторжении брака с лицом, место проживания которого неизвестно, может быть предъявлен по выбору истца или по последнему известному месту жительства ответчика или по месту нахождения его имущества.

В случае, когда с истцом находятся несовершеннолетние дети или когда по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным, иск о расторжении брака может быть предъявлен по месту жительства истца (ст. 117, 118 ГПК РФ).

При подаче иска в суд - заявление о расторжении брака должно отвечать требованиям, установленным ст. 131, 132 ГПК РФ. В нем, в частности, указывается:

- когда и где зарегистрирован брак;

- имеются ли общие дети, их возраст, достигнуто ли между супругами соглашение об их содержании и воспитании;

- при отсутствии взаимного согласия на расторжение брака - мотивы расторжения брака;

- имеются ли другие требования, которые могут быть рассмотрены одновременно с иском о расторжении брака;

Размер государственной пошлины составляет 300,00 рублей.

Помочь привести выдвигаемые вами условия при расторжении брака в соответствие с требованиями закона и оперативно решить любую создавшуюся семейную проблему с минимальными потерями для обеих сторон смогут юристы юридической компании Севастополя, не первый год работающие в этой области.

http://ruinformer.com/page/vse-njuansy-rastorzhenija-braka-kotorye-dolzhen-znat-sevastopolec

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 мар, 2017, 2:01
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9597
Откуда: Радуха
Баллов: 2434

Добавить баллУбрать балл
Что севастопольцу нужно знать о приватизации земельного участка под индивидуальными жилыми строениями?

Вы, наконец, стали собственником индивидуального жилого строения (дома, коттеджа, бани), но до сих пор не знаете, как правильно приватизировать находящийся в собственности объект. Тогда предлагаем вам ознакомиться с данным материалом.

Приватизация земельных участков под индивидуальными жилыми строениями (далее – ИЖС) мало чем отличается от приватизации дачных, садовых и огородных земельных участков. Как и в случае с приватизацией садовых участков, процедура приватизации земельного участка состоит из следующих этапов.

Шаг 1

Заказ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории у кадастрового инженера. Для этого в департамент по имущественным и земельным отношениям необходимо подать заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

К заявлению прилагаются следующие документы:
1Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (4 экз.).
2Копия паспорта гражданина РФ.
3Копии правоустанавливающих документов на ИЖС (копия свидетельства о государственной регистрации права, копия договора дарения/купли-продажи, решение суда о признании права по наследованию, свидетельство о праве по наследованию).
4 Копия кадастрового паспорта на ИЖС.
5Копия распорядительного документа органов государственной власти СССР, УССР, Украины о выделении земли под ИЖС в пользование.

Примечание: при наличии распорядительного документа органов государственной власти о передаче земельного участка в собственность, право собственности регистрируется на основании такого документа при предварительной постановке земельного участка на кадастровый учет. В этом случае процедуру приватизации осуществлять не нужно.

Результат: получение утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Шаг 2

Заказ межевого плана земельного участка у кадастрового инженера. Межевой план изготавливается в форме электронного документа и передается на носителе. После этого межевой план, а также отсканированная утвержденная схема подаются в управление государственной регистрации права и кадастра.

Результат: получение кадастрового паспорта земельного участка с указанием плана и координат границ.

Нужно отметить, что, как правило, 1 и 2 этапы занимают гораздо больше времени, чем на это отводится утвержденными регламентами. Так, к примеру, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно утвержденному регламенту, должно осуществляться в течение 30 дней, а на практике длится от 2 до 6 месяцев. Кроме этого следует признать, что в городе Севастополе существует проблема с утверждением планов межевания. Так, Севреестр принимает их в работу, однако часто/неоднократно возвращает на доработку, указывая на обнаруженные ошибки.

Шаг 3

Подача в департамент по имущественным и земельным отношениям заявления о передаче в собственность земельного участка.
К заявлению прилагаются:

1. Копия паспорта гражданина РФ.

2. Выписка из ЕГРП о не использовании права на приватизацию (выдается в МФЦ).

3. Утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Результат: Постановление о выделении в собственность земельного участка.

Шаг 4

Регистрация права на земельный участок. Для этого в Многофункциональный центр (МФЦ) следует подать заявление на регистрацию права на земельный участок (оформляется непосредственно в МФЦ).

К заявлению прилагаются:

1. Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Постановление о выделении в собственность земельного участка.

Результат: Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Процедура приватизации земельного участка в Севастополе регулируют следующие нормативные правовые акты:

- распоряжение департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 74 от 27.07.2015 г.

- Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2014 № Г71-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

- приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка иди земельных участков на кадастровом: плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» - постановление Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 521-ГШ «О признании постановления Правительства Севастополя от 17.03.2015 № 188-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя» утратившим силу и об утверждении Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в новой редакции».

Все-таки вы решились на этот шаг – приватизацию земельного участка под ИЖС, однако до конца не уверены в своих силах и хотите всю работу доверить профессионалам. Тогда рекомендуем вам обращаться в юридическую компанию Севастополя, квалификация и опыт сотрудников которой позволят решить ваш вопрос качественно и короткие сроки.
http://ruinformer.com/page/chto-sevastopolcu-nuzhno-znat-o-procedure-privatizacii-zemelnogo-uchastka-pod-individualnymi-zhilymi-stroenijami

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 мар, 2017, 2:16
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9597
Откуда: Радуха
Баллов: 2434

Добавить баллУбрать балл
Несколько советов по закрытию украинской регистрации для частных предпринимателей Крыма и Севастополя

В конце прошлого года в украинских СМИ появились сообщения об ужесточении налогообложения предпринимателей-физических лиц, имевших счастье в своё время зарегистрироваться по украинскому законодательству в Крыму, Севастополе и на территории сегодняшних самопровозглашённых республик ЛНР и ДНР.

Изменения в документе, подписанном президентом Украины Петром Порошенко, касаются закона относительно работы физических лиц-предпринимателей (ФЛП), размещённого на официальном сайте Верховной Рады. Так, с 1 января 2017 года 2-й и 3-й группам ФЛП придётся платить единый социальный взнос свыше 704 гривны в месяц, даже если предприниматель временно не ведёт никакой деятельности. Прежде ФЛП должен был платить 5% налог и ЕСВ в случае получения прибыли. При отсутствии движения денежных средств, платить не было необходимости. Кроме того, с 1 января 2017 года в Украине вдвое вырастет размер минимальной зарплаты и, соответственно, возрастут соцстандарты, штрафы и налоги. Поэтому физическим лицам-предпринимателям придётся платить вдвое большие единые социальные взносы (ЕСВ) в Пенсионный фонд, которые составят 704 грн в месяц (22% от минимальной зарплаты, - прим. редакции).

"ФЛП, за исключением тех, которые находятся на едином налоге 1-й группы, с 2017 года будут обязаны платить ЕСВ, в том числе за месяцы, в которых они не получили дохода. Даже если физическое лицо-предприниматель находится на общей системе налогообложения и не ведёт бизнес (так называемые "нулёвки"). Поэтому эксперты советуют официально закрыть "мертвые" ФЛП.

Закон об изменениях был принят Радой 6 декабря и отправлен на подпись президенту. Сейчас на странице документа на портале парламента указано, что 27 декабря он был возвращен с подписью Порошенко".


После исторического возвращения Крыма и Севастополя в правовое поле РФ большинство частных предпринимателей прошли перерегистрацию по российскому законодательству и спокойно продолжили работать в новых условиях. Вероятно, к концу 2016 года бюджету Украины срочно потребовались новые денежные вливания. Исходя из этих задач, президент Украины посчитал необходимым утвердить новый повышенный налог с ФЛП.

Несложно подсчитать, что за первый квартал 2017 года наши предприниматели виртуально останутся должны бюджету Украины по единому социальному взносу 2112 гривен. В случае неуплаты ФЛП этого налога может быть начислена пеня или штрафы. Обеспокоившись новой проблемой, предприниматели Крыма, Севастополя и самопровозглашённых республик с конца минувшего года начали массово закрываться как частные предприниматели (ЧП) украинской регистрации.

Каким образом происходит процедура закрытия частного предпринимательства для ФЛП?

Первое, что должен сделать частный предприниматель – сняться с реестра. Для этого необходимо личное присутствие у регистратора в районной администрации любого города Украины. При себе следует иметь украинский общегражданский паспорт, идентификационный код и свидетельство о государственной регистрации ФЛП украинского образца.

После написания предпринимателем заявления об исключении его из единого государственного реестра, на следующий рабочий день эти данные поступают в налоговую инспекцию.

Большинство предпринимателей Крыма и Севастополя прикреплены к налоговой инспекции города Геническ Херсонской области. Административное учреждение располагается на улице Братьев Коваленко, 60.

Можно поехать в этот городок и лично пробежаться по кабинетам, выясняя наличие налоговых долгов перед бюджетом Украины. Но даже при обнаружении оных, оплатить их в данный момент не представится возможным. Отсутствует банковский счёт, на который можно произвести начисление денежных средств. Чиновники городской администрации Геническа и налоговой инспекции пока не получили разъяснений по этому поводу, но по мере сил стараются помогать крымским и севастопольским предпринимателям найти выход из сложившейся ситуации.

Но после снятия с учёта в госреестре можно направить заявление в налоговую инспекцию города Геническа на электронный адрес ks.info@sts.gov.ua и сняться с учёта онлайн.

Завершить отношения с государством Украина и со спокойной совестью пересекать при необходимости крымско-украинскую границу, не боясь «попасть» под пеню и штрафы, или просто забыть об указе президента Порошенко от 27 декабря 2016 года? В любом случае закрывать или не закрывать украинское частное предпринимательство каждый решает самостоятельно.
http://ruinformer.com/page/neskolko-sovetov-po-zakrytiju-ukrainskoj-registracii-dlja-chastnyh-predprinimatelej-kryma-i-sevastopolja

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 апр, 2017, 15:07
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9597
Откуда: Радуха
Баллов: 2434

Добавить баллУбрать балл
Как севастопольцу правильно перевести жилое помещение в нежилое

Теория и практика в качестве особой разновидности недвижимого имущества рассматривает нежилые помещения, которые не предназначены для проживания и к которым относятся производственные, административные и тому подобные помещения. На вопрос, что нужно знать собственнику жилого помещения, стремящемуся перевести его в нежилое, ответит данная статья.

Если жилые помещения используются исключительно для проживания граждан, то нежилые используются более широко. Так, в процессе осуществления предпринимательской, творческой, общественной деятельности эти объекты являются наиболее важными. Это обусловлено тем, что при осуществлении такой деятельности нельзя обойтись без офиса, производственного помещения, творческой студии. Среди нежилых помещений можно выделить те, которые пригодны для самостоятельного целевого использования (помещения для офиса) и вспомогательные помещения (лестницы, коридоры), которые также можно назвать помещениями общего пользования. Таким образом, можно говорить о жилых и нежилых помещениях только с точки зрения возможности или невозможности их использовать для проживания.

В качестве синонима нежилого помещения иногда используется понятие объекта нежилого фонда. Однако в федеральном законодательстве такое определение отсутствует. При отсутствии легального определения понятие «нежилое помещение» упоминается в правовых актах как на федеральном уровне, так и на уровне субъектов Российской Федерации.

Так, согласно пункту 10 части 5 статьи 8 Федерального Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества как назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение. Поэтому целевое назначение помещения является превалирующим в определении его дальнейшего использования. Под нежилыми помещениями понимаются отдельные строения и их часть, не используемые для проживания граждан.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г.№ 25.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлены условия для перевода жилого помещения в нежилое. Так, в соответствии со статьей 22 перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

В соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должен в установленном обратиться в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Статьей 3 Закона города Севастополя от 15.05.2015 г. №137-ЗС «О жилищной политике города Севастополя» установлено, что жилищное законодательство города Севастополя состоит из настоящего Закона, иных законов города Севастополя, а также принятых в соответствии с ними нормативных правовых актов Губернатора города Севастополя, Правительства Севастополя и иных исполнительных органов государственной власти города Севастополя. Пунктом 9 статьи 13 указанного Закона уполномоченные исполнительные органы государственной власти города Севастополя принимают в установленном порядке решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения. Таким уполномоченным органом является Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, который в соответствии с подпунктом 3.3.4 пункта 3.3 раздела 3 Положения о Департаменте архитектуры и градостроительства города Севастополя, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 12.09.2016 г. № 858-ПП осуществляет перевод жилых помещений в категорию нежилых и нежилых в жилые на территории города Севастополя. Порядок и процедура перевода жилого помещения в нежилое осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», утвержденным приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 30.12.016 г. № 179.

Согласно с указанным Административным регламентом № 179, который определяет круг лиц, имеющих право на получение услуги, определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий по вопросу перевода жилых помещений в нежилые, заявителями, имеющими право на получение указанной услуги, являются собственники соответствующих помещений. От имени заявителя с заявлением о предоставлении государственной услуги может обратиться его представитель, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации:
для представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность;
представителя юридического лица - доверенность, заверенная подписью руководителя и печатью организации.

Прием документов для предоставления государственной услуги осуществляется:
Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя;
Государственным казенным учреждением«Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь».

Для получения указанной услуги, связанной с переводом жилого помещения в нежилое, заявитель должен обратиться в один из указанных органов с заявлением о предоставлении государственной услуги по установленной форме и прилагаемыми к нему следующими документами:
заявление по установленной форме о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
письменное согласие всех собственников жилого помещения, подлежащего переводу в нежилое (в случае, если за оказанием государственной услуги обратился только один из собственников жилого помещения).

Указанным регламентом установлен также перечень документов, необходимых для предоставления услуги, которые орган, предоставляющий государственную услугу самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам организациях и учреждениях, в распоряжении которых находятся указанные документы (сведения) с использованием межведомственного информационного взаимодействия, если указанные документы не представлены гражданином по собственной инициативе, а именно:
правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

Регламентом установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме заявления и документов или отказа в предоставлении услуги. Так, основаниями для отказа в приеме заявления и документов являются:
отсутствие одного или нескольких необходимых для получения государственной услуги документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
отсутствие у заявителя соответствующих полномочий на получение государственной услуги;
представление заявителем не надлежаще оформленных документов, (наличие исправлений, серьёзных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, отсутствие подписи, печати, фамилии, имена, отчества, адреса написаны не полностью, заявление и документы исполнены карандашом);
заявителем не представлены оригиналы документов, необходимые для предоставления государственной услуги;
представленные заявителем документы либо их копии являются нечитаемыми.

Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:
не предоставление заявителем документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
поступление в Уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если Уполномоченный орган после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
предоставление документов в ненадлежащий орган;
несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;
несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 указанного Административного регламента срок предоставления государственной услуги составляет 45 дней со дня подачи заявления и прилагаемых к нему необходимых документов.

Результатом предоставления государственной услуги является выдача уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».

Взять на себя прохождение непростой процедуры перевода помещения и жилого в нежилое сможет юридическая компания в Севастополе, многолетний опыт которой позволяет выполнять любые задачи без потерь и в срок.
http://ruinformer.com/page/kak-sevastopolcu-pravilno-perevesti-zhiloe-pomeshhenie-v-nezhiloe

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 апр, 2017, 0:54
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9597
Откуда: Радуха
Баллов: 2434

Добавить баллУбрать балл
Как в Севастополе переоформить договор аренды земли?

Как правильно переоформить договор аренды в Севастополе и на какие нормативные правовые акты федерального и местного значения в таком случае необходимо обратить внимание, расскажет читателям данная статья.

В соответствии со статьями 606, 607, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В связи с принятием в Российскую Федерацию Республики Крым и города Севастополя правовую основу регулирования на территории города Севастополя земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество составляют Конституция Российской Федерации, указанный Федеральный конституционный закон), Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации, города Севастополя.

Особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории города Севастополя установлены Законом города Севастополя от 25.07.2014 г. № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя».

Согласно со статьей 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. №6-ФЗК «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Исходя из изложенного и на основании частей 6, 12 статьи 3 Закона города Севастополя от 25.07.2014 г. № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» до 1 января 2019 года стороны по договору о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд и договору на право застройки земельного участка, которые заключены до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны расторгнуть такие договора и заключить договор аренды земельного участка.

При этом срок договора аренды и размер арендной платы должны соответствовать условиям расторгаемого договора права пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд или договора на право застройки земельного участка, если соглашением сторон не установлено иное. А стороны по договору аренды или залога земельных участков и иных объектов недвижимости, а также стороны по договору об установлении сервитута, заключившие такие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до указанной выше даты внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок его действия. Таким образом, договоры будут приведены в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

В случае если земельный участок, в отношении которого до вступления в силу Федерального конституционного закона заключен в действовавшем на момент его заключения порядке договор аренды, договор об установлении сервитута, находится в государственной и муниципальной собственности, орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение таким земельным участком, обязан по заявлению лица, с которым заключен соответствующий договор, заключить с таким лицом соответственно договор аренды, договор об установлении сервитута соответствующего земельного участка.

Лица, которым находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки предоставлены до вступления в силу Федерального конституционного закона в аренду или на условиях сервитута, обязаны подать заявление о заключении договора аренды, договора об установлении сервитута земельным участком в срок до 1 января 2019 года. При этом с даты государственной регистрации права аренды, залога или сервитута земельного участка, заключенные до вступления в силу Федерального конституционного закона, договор аренды или договор об установлении сервитута считаются расторгнутыми.

Порядок подачи и рассмотрения заявлений о заключении договора аренды или договора об установлении сервитута на земельные участки в соответствии с настоящей частью, правила определения условий таких договоров устанавливаются Правительством Севастополя. Так постановлением правительства Севастополя от 01.02.2016 г. № 25-ПП утвержден «Порядок передачи в собственность, в аренду юридическим и физическим лицам земельных участков, расположенных в границах города федерального значения Севастополя, в отношении которых до 21 марта 2014 года органами местного самоуправления города Севастополя принимались решения о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству», который регламентирует процедуру завершения оформления прав на земельные участки, путем их передачи в собственность безвозмездно, на основании договора купли-продажи, а также во владение и пользование на основании договора аренды. Согласно данному порядку земельный участок может быть предоставлен заинтересованному лицу в порядке завершения оформления прав на земельный участок только в том случае, если сведения о местоположении границ такого участка на момент рассмотрения заявления внесены в государственный кадастр недвижимости. С этой целью заинтересованное лицо:

- обеспечивает разработку схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории;

- представляет указанную схему размещения земельного участка на кадастровом плане территории на утверждение в уполномоченный орган;

- обеспечивает проведение кадастровых работ в целях образования земельного участка или обеспечивает внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, образованного в соответствии с земельным законодательством Украины до 21 марта 2014 года.

Уполномоченным органом в контексте указанного выше правового акта является исполнительный орган государственной власти города Севастополя, имеющий полномочия на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Севастополя. Таким уполномоченным органом государственной власти города Севастополя является Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Заявление о предоставлении земельного участка должно содержать следующие сведения:

1) фамилию, имя, отчество (наименование юридического лица) заявителя;

2) сведения об испрашиваемом земельном участке (местонахождение земельного участка, его площадь, кадастровый номер);

3) указание на вид права на земельный участок, которое желает приобрести заявитель;

4) указание на вид разрешенного использования земельного участка;

5) адрес, телефон или иной способ связи с заявителем.

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:

1) для физических лиц - копия документа, подтверждающего личность гражданина;

2) для юридических лиц:

- копия устава, заверенная данным юридическим лицом;

- копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;

- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе Российской Федерации, заверенная данным юридическим лицом;

3) копия решения органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству, вынесенного до 21 марта 2014 г.;

4) кадастровый паспорт земельного участка, из которого усматривается, что сведения о местоположении границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости;

5) копия землеустроительной документации, разработанной до 21 марта 2014 г., относительно предоставления испрашиваемого земельного участка (при ее наличии).

Подача заявления с нарушением вышеуказанных требований является основанием для возврата заявления о предоставлении земельного участка без рассмотрения в течение 10 рабочих дней со дня его поступления.

При рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка Департамент направляет запросы в архивные учреждения, органы государственной власти города, обеспечивающие хранение соответствующих архивных материалов, с целью разрешения вопроса о подлинности решения органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству.

При наличии обстоятельств, указанных в части 6 статьи 12 Закона города Севастополя от 25.07.2014 г. № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», а именно:

- предоставление земельного участка из земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов;

- несоответствие градостроительной документации, документации по планировке территории (в случае предоставления земельного участка для строительства),

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в течение 20 дней с момента поступления ответов на направленные запросы принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка. В случае если указанные обстоятельства будут установлены при рассмотрении вопроса об утверждении схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории, они являются основанием для отказа в утверждении схемы.

При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в течение 20 дней с момента поступления ответов на направленные запросы направляет в адрес заинтересованного лица проект договора аренды.

Ни для кого не секрет, что пройти все этапы той или иной административно-бюрократической процедуры, связанной с имущественными правами, под силу не каждому. Особенно это относится к процедуре переоформления договора аренды. Если вы хотите доверить свой вопрос опытным специалистам, не первый год работающим в данной области, рекомендуем вам обращаться в юридическую компанию Севастополя с многолетней положительной репутацией.
http://ruinformer.com/page/kak-v-sevastopole-pereoformit-dogovor-arendy-zemli

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 май, 2017, 10:20
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9597
Откуда: Радуха
Баллов: 2434

Добавить баллУбрать балл
Как севастопольцу правильно заключить медицинский договор с частной клиникой?

Согласно ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый гражданин страны имеет право на охрану здоровья и медицинскую помощь. Медицинская помощь в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения оказывается гражданам бесплатно за счет средств соответствующего бюджета, страховых взносов и других поступлений. Но на какие юридические нюансы стоит обратить внимание, если вы захотите воспользоваться платными медицинскими услугами? Об этом расскажет данная статья.

Приоритет интересов пациента при оказании медицинской помощи реализуется путем:

1. соблюдения этических и моральных норм, а также уважительного и гуманного отношения со стороны медицинских работников и иных работников медицинской организации;
2. оказания медицинской помощи пациенту с учетом его физического состояния и с соблюдением по возможности культурных и религиозных традиций пациента;
3. обеспечения ухода при оказании медицинской помощи;
4. организации оказания медицинской помощи пациенту с учетом рационального использования его времени;
5. установления требований к проектированию и размещению медицинских организаций с учетом соблюдения санитарно-гигиенических норм и обеспечения комфортных условий пребывания пациентов в медицинских организациях;
6. создания условий, обеспечивающих возможность посещения пациента и пребывания родственников с ним в медицинской организации с учетом состояния пациента, соблюдения противоэпидемического режима и интересов иных лиц, работающих и (или) находящихся в медицинской организации.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 21.11.2011 г. № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на медицинскую помощь в гарантированном объеме, оказываемую без взимания платы в соответствии с программой государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи, а также на получение платных медицинских услуг и иных услуг, в том числе в соответствии с договором добровольного медицинского страхования.

Оказание платных медицинских услуг регулируется Федеральным законом от 21.11.2011 г. № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 04.10.2012 г. № 1006 «Об утверждении Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг», а также законом города Севастополя от 05.08.2014 г. № 54-ЗС «Об охране здоровья населения города Севастополя».

Медицинская услуга представляет собой медицинское вмешательство или комплекс медицинских вмешательств, направленных на профилактику, диагностику и лечение заболеваний, медицинскую реабилитацию и имеющих самостоятельное законченное значение (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 21.11.2011 г. № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»).

Абзац 2 п. 2 Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг определяет платные медицинские услуги как услуги, предоставляемые на возмездной основе за счет личных средств граждан, средств юридических лиц и иных средств на основании договоров, в том числе договоров добровольного медицинского страхования.

Предоставление платных медицинских услуг оформляется договором, регламентирующим условия и сроки их получения, порядок расчетов, права, обязанности и ответственность сторон. Договор на оказание медицинских услуг – это возмездный договор.

В силу п. 2 Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг договор на оказание медицинских услуг может быть заключен исполнителем:

1. с заказчиком (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) в пользу потр*бителей (физических лиц и их законных представителей);
2. непосредственно с потр*бителем услуг (физическим лицом или его законным представителем). К отношениям исполнителя с потр*бителем при оказании платных медицинских услуг также применяются положения Закона РФ от 07.02.1992 г.№ 2300-1«О защите прав потр*бителей».

Исполнителем по договору является медицинская организация, к которой Федеральным законом от 21.11.2011 г. № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» отнесены юридические лица, осуществляющие медицинскую деятельность на основании лицензии в качестве как основной (уставной), так и не основной деятельности, а также индивидуальные предприниматели.

При согласовании предмета договора об оказании медицинских услуг сторонам необходимо учитывать характер услуг, а также требования нормативных актов, регулирующих их предоставление (п. 2 ст. 779 ГК РФ).

Если стороны не согласовали условия, входящие в предмет договора в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, в таком случае предмет договора может быть признан несогласованным, а договор - незаключенным в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ. Поэтому стороны не вправе требовать друг от друга исполнения обязательств по договору.

В силу ст. 17 Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг перечень медицинских услуг должен быть указан в договоре.
Таким образом, для согласования условия о предмете в договоре оказания платных медицинских услуг необходимо перечислить конкретные медицинские услуги, оказываемые исполнителем. В договоре можно также указать вид медицинской помощи, в рамках которой предоставляются услуги.

Наименование и объем оказываемых услуг определяются на основании стандартов медицинской помощи, которые разрабатываются в соответствии с Номенклатурой услуг, утвержденной Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 27.12.2011 г. № 1664н «Об утверждении номенклатуры медицинских услуг». Стандарт устанавливается для конкретных видов заболевания и представляет собой усредненные показатели частоты предоставления и кратности применения медицинских услуг, лекарственных препаратов, медицинских изделий и др. Министерством здравоохранения России утверждены, например, Стандарты первичной медико-санитарной помощи, Стандарты специализированной медицинской помощи, Стандарты скорой медицинской, в том числе скорой специализированной, медицинской помощи, Стандарт первичной медико-санитарной помощи детям при гриппе легкой степени тяжести, а также ряд других стандартов.

Стандарты медицинской помощи содержат средние показатели, поэтому законом предусмотрена возможность отклонения от объема услуг, установленного соответствующим стандартом, в большую или меньшую сторону. Такое отклонение возможно только по желанию пациента. Так, пациент может обратиться за оказанием только отдельных медицинских вмешательств или предоставлением консультаций либо, наоборот, потребовать проведения дополнительного исследования по сравнению с количеством, предусмотренным стандартом.

Соответственно, договор может быть заключен на оказание услуг в полном объеме, предусмотренном стандартом соответствующей медицинской помощи, либо на совершение только тех процедур, предоставление тех консультаций, о которых попросил пациент.

Однако если указания пациента относительно объема услуг могут негативно повлиять на их качество или сроки оказания, исполнителю следует своевременно предупредить пациента о возможных последствиях. Если пациент, несмотря на полученную информацию, не изменит своих указаний, медицинская организация сможет отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Платные медицинские услуги предоставляются исполнителем на основании перечня работ (услуг), составляющих медицинскую деятельность и указанных в лицензии.
Соответственно, в предмет договора не должны входить услуги, на оказание которых у исполнителя отсутствует лицензия.

Сведения о лицензии исполнителя (номер, дата регистрации с указанием перечня работ (услуг), составляющих медицинскую деятельность организации, наименование, адрес места нахождения и телефон выдавшего ее лицензирующего органа) должны быть указаны в договоре.

Согласно п. 17 Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг в договоре, помимо перечня услуг и сведений о лицензии, должны содержаться и другие положения, в частности:

1. о стоимости услуг, сроках и порядке их оплаты;
2. об условиях и сроках предоставления услуг;
3. об ответственности сторон за невыполнение условий договора;
4. о порядке изменения и расторжения договора.

Данные условия прямо не названы существенными, перечень их открыт - стороны могут предусмотреть и другие положения по своему усмотрению.

Стороны могут определить в договоре требования к качеству платных медицинских услуг. В таком случае согласно п. 27 Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг, Постановлением Правительства РФ от 04.10.2012 г. № 1006 качество предоставляемых исполнителем услуг должно будет соответствовать условиям договора.

При оказании платных медицинских услуг должны соблюдаться порядки оказания медицинской помощи. Порядки оказания медицинской помощи разрабатываются по видам заболеваний и включают в себя этапы оказания медицинской помощи, правила организации деятельности медицинской организации, стандарты ее оснащения и иные положения.

Как пример можно привести Приказы Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 31.01.2012 г. №69н«Об утверждении Порядка оказания медицинской помощи взрослым больным при инфекционных заболеваниях» и от 18.04.2012 г. №381н «Об утверждении Порядка оказания медицинской помощи населению по профилю «косметология».

Если в договоре отсутствуют условия о качестве, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых обычно используется услуга такого рода. Качество медицинских услуг может определяться на основании соответствующей экспертизы.

В случае возникновения спора решение о том, была ли оказана услуга качественно, будет принимать суд, для чего может быть назначено проведение экспертизы в соответствии со ст. 82 АПК РФ, ст. 79 ГПК РФ. Оказание медицинской помощи может быть признано судом некачественным, если оно произведено с нарушением медицинских технологий, что привело к ухудшению состояния здоровья пациента.

Отдельно следует рассмотреть вопрос о цене договора. Общеизвестный факт, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре, исполняемом по цене, установленной соглашением сторон (ст.ст. 424, 781 ГК РФ). Однако это не означает, что в каждом индивидуальном договоре с пациентом может предусматриваться различная цена на одну и ту же услугу. Если в рамках предоставленных медицинским учреждениям полномочий установлен определенный уровень цен, то в договоре указываются именно такие цены. Кроме этого, оказание платных медицинских услуг подпадает под понятие «публичный договор», по которому устанавливается одинаковая для всех потр*бителей цена, за исключением официально утвержденных льгот.

Иногда бывает непросто установить в договоре четкую, фиксированную цену в силу того, что комплекс лечения предусматривает несколько вариантов в зависимости от результатов лечения. Тогда в договоре как правило указывается приблизительная цена, которая может быть изменена, о чем в обязательном порядке следует уведомить пациента. Если он не согласен на изменение цены договора, то может отказаться от его дальнейшего исполнения, возместив медицинскому учреждению расходы за уже оказанную часть услуг (ст. 709 ГК РФ, ст. 33 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потр*бителей»).

В соответствии с Федеральным законом от 21.11.2011 г. № 323-ФЗ«Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» при ненадлежащем исполнении или неисполнении обязательств по договору потр*битель должен обратиться к исполнителю с письменной претензией. Исполнитель, нарушивший договор, должен по требованию потр*бителя или безвозмездно исправить недостатки оказанной помощи, или уменьшить стоимость, или выполнить работу повторно, или возместить понесённые расходы по исправлению недостатков оказанной услуги. Если нарушены права пациента, исполнитель обязан возместить в полном объёме ущерб, нанесённый его жизни или здоровью.

Если нарушены права потр*бителя на территории города федерального значения Севастополь, потр*битель может направить жалобу в Департамент здравоохранения города Севастополя ( https://sevastopol.gov.ru/goverment/podrazdeleniya/dept-zdrav/ ), контролирующий качество и безопасность оказываемых медицинских услуг. Кроме того, потр*битель может обратиться в территориальный орган Федеральной службы по надзору в сфере здравоохранения по Республике Крым и городу федерального значения Севастополю, созданный приказом Федеральной службы по надзору в сфере здравоохранения (Росздравнадзор http://82reg.roszdravnadzor.ru/ ) от 10.07.2014 г. № 4879 проводящих мониторинг качества и безопасности врачебной деятельности, а также в Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потр*бителей и благополучия человека по Республике Крым и городу федерального значения Севастополю ( http://82.rospotrebnadzor.ru/ ), созданного приказом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потр*бителей и благополучия человека от 11.04.2014 г. № 266.

В данном материале приведены только универсальные условия для любого договора на медицинские услуги. Если у клиники есть специфика - стоматологические услуги, гинекология, ведение беременных, флебология, детский прием и прочее, то в каждом случае Вам самостоятельно либо с юристом следует совместно с лечащими врачами продумывать те ситуации, которые необходимо предусмотреть в договоре. В любом случае, если вы хотите убедиться в правильности составления вашего договора, советуем вам обращаться за помощью в юридическую компанию Севастополя, не первый год работающую на рынке юридических услуг города.
http://ruinformer.com/page/kak-sevastopolcu-pravilno-zakljuchit-medicinskij-dogovor-s-chastnoj-klinikoj

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 май, 2017, 14:48
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9597
Откуда: Радуха
Баллов: 2434

Добавить баллУбрать балл
Так как текст большой, то размещаю только ссылку.

Что делать, если вашу рекламу незаконно заклеил другой рекламодатель?

http://ruinformer.com/page/chto-delat-esli-vashu-reklamu-nesankcionirovanno-zakleil-drugoj-reklamodatel

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 май, 2017, 22:54
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
покоритель восьмитысячников
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 янв, 2006, 22:46
Сообщения: 8256
Откуда: Лётчики, Севастополь, Город, любимый всеми Богами
Баллов: 991

Добавить баллУбрать балл
Гравицапа!
Херней занимаетесь! Люди Вас не понимают и не поймут. И благодарны не будут. И, потом. еще и Вас в чем-нибудь обвинят. Попомните мое слово. Как профессионального юриста. Все, что Вы в теме написали -правильно, но, полная ХЕРНЯ! Вот это вот чмо вот это прочитает и .... ПОЙМЕТ ТАК КАК ЕМУ ПОНЯЛОСЬ. Потом, ссука, начнет самостоятельную "юридическую" деятельность. Потом проиграет по всем фронтам. А потом, Вы. будете во всем виноваты. т.к. неправильно инструктировали. А чего хотелось? Нельзя бесплатные консультации давать людям, которые ими НЕ МОГУТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ!!!
ИМХО (как юрист) надо сделать дело -сделай его САМ. (и потом не будет предъяв, что что-тог не так и неправильно).

1356


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 20 май, 2017, 2:05
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
покоритель восьмитысячников
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 30 янв, 2006, 22:46
Сообщения: 8256
Откуда: Лётчики, Севастополь, Город, любимый всеми Богами
Баллов: 991

Добавить баллУбрать балл
Внимательно почитал, что написали. Всё верно и правильно. Только не для обывателя. Который будет потом бить морду другому обывателю в очередях в ГУПС или ЕИРЦ. Излишней информацией нельзя народ перегружать интеллектуально. Иначе, сойдут с ума и организуют "Майдан".
Не парьтесь! Они всё равно этого не умеют и не сумеют.. И тут дело не в "мании величия и торжеством профессии".
Коллега Юрист мне как-то давно говорил, что, если наши клиенты будут полностью всем нашим рекомендациям, то, со100% вероятностью проиграют все свои дела.
И это ПРАВДА!
Просто, медик должен уметь что-то медицинское (я еще уколы умею ставить безболезненно) :D Инженер- что-то чертить и придумывать. Каждый должен заниматься чем-то своим. Где он понимает. И не нужно учить непонимающих чему-то там. Результат будет хреновый с предъявой к адресату: Нахрена Вы мне это посоветовали?
А ты, ссука, когда брался за дело, с кем-нибудь советовался?

1356


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 24 май, 2017, 23:47
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9597
Откуда: Радуха
Баллов: 2434

Добавить баллУбрать балл
Что нужно знать севастопольцам о правилах перепланировки квартиры

В нашей повседневной жизни часто возникают различные ситуации, связанные с необходимостью совершения тех или иных действий для улучшения условий своего проживания, повышения комфортности существующего жилья, его потр*бительских качеств, функциональности и удобства. Во многих случаях решение этих проблем осуществляется путем проведения перепланировки квартиры или ее переустройства. В большинстве случаев это решается путем сноса или переноса внутренних перегородок в жилом помещении, обустройством арок и проемов, обустройством дополнительных кухонь и санузлов, объединением ванной комнаты с туалетом, объединением внутренних помещений квартиры с лоджией либо балконом, заменой сантехнического, электрического оборудования, внутриквартирных трубопроводов и электрических сетей, обустройством теплых полов, переносом приборов системы отопления (батарей отопления), остеклением балконов и лоджий, обустройством дополнительных входов на первых этажах зданий для людей с ограниченными возможностями.

Как гражданам Севастополя правильно провести перепланировку своей квартиры, вы узнаете в данной статье.

В соответствии с нормами, установленными статьями 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. И переустройство, и перепланировка жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с уполномоченным органом на основании принятого им решения.

Из этого следует, что проведение работ по переустройству и перепланировке жилого помещения при отсутствии согласования уполномоченного органа или с нарушением проекта переустройства или перепланировки является самовольным переустройством или самовольной перепланировкой. Конкретный перечень случаев переустройства и перепланировки жилого помещения установлен Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Однако не всякие работы в жилом помещении требуют согласования. Так не требуют согласования:

* ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов;

устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету);

* замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству;

* перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни;

* установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов;

* устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;

* изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;

* перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей);

* замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

Законодательством также установлены случаи, когда не допускаются переоборудование и перепланировка квартир, к которым в частности относятся:

* ведущие к нарушению прочности, устойчивости или разрушению несущих конструкций жилого дома, при котором может произойти их разрушение;

* увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;

* переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;

* проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия);

* для использования квартир под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законодательством порядке;

* работы по переустройству или перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными;

* устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах;

* устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления;

* перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения или центрального отопления на лоджии, балконы и веранды;

* устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери;

* объединение газифицированного помещения с жилой комнатой;

* ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

* ухудшающие условия проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры;

* нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

Действующим законодательством установлен следующий порядок действий граждан для согласования перепланировки или переустройства квартиры:

1) заказать проект перепланировки или переустройства квартиры;

2) получить технический паспорт жилого помещения;

3) обратиться с заявлением о переустройстве или перепланировке жилого помещения в уполномоченный орган, которым в городе Севастополе является Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя или государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе.

Процедура перепланировки или переустройства квартиры состоит из нескольких этапов:

1) согласование переустройства или перепланировки жилого помещения до начала производства работ и получение решения о согласовании переустройства или перепланировке жилого помещения;

2) производство работ по переустройству или перепланировке жилого помещения в соответствии с проектом;

3) приемка завершенного переустройства или перепланировки жилого помещения приемочной комиссией.

Сама процедура предоставления государственной услуги по согласованию перепланировки квартиры установлена Административным регламентом предоставления государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденным приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 30.12.2016 г. № 178. В соответствии с п. 15 указанного регламента гражданин обязан обратиться в один из указанных органов с заявлением о переустройстве или перепланировке жилого помещения по установленной форме с приложением следующих документов:

1) правоустанавливающие документы на перестраиваемое или перепланируемое помещение;

2) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения;

3) технический паспорт перестраиваемого или перепланируемого жилого помещения;

4) письменное согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

6) уведомление Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя о переводе нежилого помещения в жилое помещение (в случае, если проведение пререустройства или перепланировки связано с переводом нежилого помещения в жилое, с учетом предоставленного заявителем проекта переустройства или перепланировки).

Основаниями для отказа в приеме заявления и необходимых для предоставления услуги документов являются:

1) отсутствие необходимых запрашиваемых документов;

2) отсутствие у заявителя необходимых полномочий;

3) предоставление ненадлежаще оформленных документов;

4) не предоставление оригиналов необходимых для услуги документов;

5) предоставление нечитаемых документов.

Основаниями для отказа в предоставлении услуги документов являются:

1) не предоставление заявителем необходимых документов;

2) поступление по запросу в порядке межведомственного взаимодействия информации от других органов об отсутствии документов, необходимых для переустройства или перепланировки жилого помещения;

3) представление документов в ненадлежащий орган;

4) несоответствие проекта переустройства или перепланировки жилого помещения установленным требованиям.

После получения заявления и необходимых документов уполномоченный орган направляет их специалисту отдела перепланировки и перевода помещений Управления разрешительной документации и адресации Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.

Указанный специалист:

- устанавливает факт полноты предоставления необходимых документов;

- при необходимости направляет межведомственные запросы;

- проводит проверку соответствия материалов, содержащихся в проектной документации на переустройство или перепланировку жилого помещения, технический паспорт помещения, требования законодательства РФ и города Севастополя в сфере градостроительства;

- при наличии оснований для отказа готовит проект решения уполномоченного органа об отказе в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения;

- при подтверждении права заявителя на получение государственной услуги готовит проект решения о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения;

- передает дело по объекту с проектом соответствующего решения должностному лицу, уполномоченному на принятие решения, для подписания.

Получение должностным лицом, уполномоченным на принятие решения от указанного специалиста сформированного дела по объекту и проекта решения о согласовании (об отказе в согласовании) переустройства или перепланировки жилого помещения является основанием для принятия решения о согласовании перепланировки или переустройства жилого помещения или об отказе в этом, а также передает подписанное решение специалисту, для выдачи его заявителю.

Срок предоставления указанной государственной услуги составляет 45 дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов уполномоченным органом.

Полученное заявителем решение уполномоченного органа о согласовании перепланировки или переустройства жилого помещения является основанием для начала работ по переустройству или перепланировке жилого помещения.

После завершения переустройства или перепланировки жилого помещения заявитель представляет в уполномоченный орган заявление о приемке завершенного переустройства или перепланировки жилого помещения по установленной форме. С целью завершения процедуры предоставления государственной услуги по переустройству или перепланировке жилого помещения в городе Севастополе сформирована Приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства или перепланировки на территории города Севастополя, которая функционирует на основании Положения об указанной комиссии, утвержденного приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 15.08.2016 г. № 97.Для решения поставленных задач, Комиссия обязана осуществлять анализ документов, предоставленных собственниками помещений, в которых проведены работы по переустройству или перепланировке на предмет соответствия предоставленных заявителем документов перечню, указанному в разделе 5 Положения от 15.08.2016 г. № 97, а так же их содержания на предмет соответствия выполненных работ требованиям, установленным в разделах 4 и 6 того же Положения.

Для решения поставленных задач, комиссия вправе:

- осуществлять визуальное обследование помещений, конфигурация которых изменилась, и требуется внесение изменений в технический паспорт таких помещений, с целью проверки соответствия выполненных работу условиям разрешительной и проектной документации, требованиям технических, санитарных и пожарных норм; осуществлять обследование санитарно-технического, электрического или другого оборудования, установка или переустановка которого, требует внесения изменений в технический паспорт помещения;

- привлекать для работы представителей государственных органов исполнительной власти, заявителей, специалистов(экспертов) проектно-изыскательских и строительных организаций, компетентных в рассматриваемом вопросе, а также иных лиц, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в результате принятия решения;

- запрашивать и получать от предприятий и организаций необходимую информацию;

- направлять заявителю уведомление о необходимости приведения помещения в соответствие с проектной документацией, на основании которой было выдано решение о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения;

- направлять заявителю уведомление о необходимости приведения данного помещения в соответствие с установленными нормами в случае самовольного выполнения заявителем работ по переустройству или перепланировке жилого помещения, в результате которых параметры помещения (конфигурация, площадь, назначение комнат, место расположения инженерных коммуникаций и сантехнического оборудования) противоречат требованиям действующих нормативных документов.

Решение приемочной комиссии оформляется протоколом. Положительное решение комиссии оформляется актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии подтверждает завершение переустройства или перепланировки жилого помещения, удостоверяет их выполнение и является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о данном объекте недвижимости. Перечень видов работ (мероприятий) по переустройству или перепланировке помещений, завершение которых подтверждается актом приемочной комиссии установлен разделом 4 Положения от 15.08.2016 г. № 97. Следует указать, что разделами 6 и 7 установлены перечни документов, необходимых для получения акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение работ по переустройству или перепланировке помещений, в случаях завершения работ, выполненных на основании разрешительных документов, выданных уполномоченными органами Украины в период до 18.03.2014 года либо самовольно выполненных таких работ в период до 18.03.2014 года. Разделом 8 указанного Положения установлены основания для отказа в выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение работ по переустройству или перепланировке помещений. Срок приемки либо отказа в приемке комиссией завершенного переустройства или перепланировки помещения составляет не более 45 дней со дня принятия уполномоченным органом заявления и прилагаемых к нему документов. Указанный акт выдается заявителю.

Отказ в подписании акта, подтверждающего завершение переустройства или перепланировки помещения, допускается в случае несоответствия выполненных работ решению о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения. В таком

случае произведенные работы будут считаться самовольным переустройством или самовольной перепланировкой жилого помещения. В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску этого органа, при условии непринятия судом решения о том, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, принимает решение:

* в отношении собственника помещения

* о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

* в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма

* о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Кроме того, в соответствии со статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольные переустройство или перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Если вас волнует вопрос, как юридически грамотно и гарантированно провести перепланировку вашей квартиры и не потерять в деньгах и во времени, советуем вам обращаться к специалистам юридической компании Севастополя, которые не первый год занимаются жилищными вопросами.

http://ruinformer.com/page/chto-nuzhno-znat-sevastopolcam-o-pravilah-pereplanirovki-kvartiry

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 май, 2017, 9:52
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
online
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 мар, 2007, 18:17
Сообщения: 1474
Откуда: Севастополь
Баллов: 240

Добавить баллУбрать балл
Спасибо, полезная инфа.


 
 Профиль Отправить email  
 
СообщениеДобавлено: 27 май, 2017, 10:22
Заголовок сообщения: Re: ЮР фак
offline
Люблю сирень и ландыши
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 июл, 2007, 2:39
Сообщения: 9597
Откуда: Радуха
Баллов: 2434

Добавить баллУбрать балл
Прокуратура Балаклавского района разъясняет нюансы принятия судебных решений

В том случае если обвиняемый согласен с предъявленным ему обвинением и полностью признает свою вину в инкриминируемом ему деянии, то он вправе заявить ходатайство о проведении особого порядка судебного заседания. В этом случае срок лишения свободы за инкриминируемое деяние не должен превышать 10 лет.

Обвиняемый вправе заявит подобное ходатайство при ознакомлении с материалами уголовного дела, либо на предварительном слушании. Удовлетворение указанного ходатайства возможно лишь при согласии государственного обвинителя и потерпевшего.

Рассмотрение ходатайства подсудимого о постановлении приговора без проведения судебного разбирательства начинается с изложения государственным обвинителем предъявленного подсудимому обвинения, а по уголовным делам частного обвинения - с изложения обвинения частным обвинителем

Судья опрашивает подсудимого, понятно ли ему обвинение, согласен ли он с обвинением и поддерживает ли свое ходатайство о постановлении приговора без проведения судебного разбирательства, заявлено ли это ходатайство добровольно и после консультации с защитником, осознает ли он последствия постановления приговора без проведения судебного разбирательства. При участии в судебном заседании потерпевшего судья разъясняет ему порядок и последствия постановления приговора без проведения судебного разбирательства и выясняет у него отношение к ходатайству подсудимого.

Судья не проводит в общем порядке исследование и оценку доказательств, собранных по уголовному делу. При этом могут быть исследованы обстоятельства, характеризующие личность подсудимого, и обстоятельства, смягчающие и отягчающие наказание.

В случае постановления приговора в особом порядке они может быть обжалован лишь, в части размера и вида наказания. В части несоответствия выводов суда, изложенных в приговоре, фактическим обстоятельствам уголовного дела, установленным судом первой инстанции он обжалован быть не может.

Помощник прокурора
Балаклавского района г. Севастополя
юрист 3 класса
Коротун С.В.
http://ruinformer.com/page/prokuratura-balaklavskogo-rajona-razjasnjaet-njuansy-prinjatija-sudebnyh-reshenij

Тамбовский волк тебе товарищ...
[img:ecu4fb2f]http://s018.radikal.ru/i524/1509/49/2d798d2ed580.jpg[/img:ecu4fb2f]
С. Градировский
http://крымскиегоры.рф/


 
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 39 ]  На страницу Пред.  1, 2

Часовой пояс: UTC + 3 часа

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения


Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Перейти:  
Правила севастопольского политического форума

 

 



Powered by phpBB © 2000-2011 phpBB Group
Русская поддержка phpBB